Välkommen! För att skriva i forumet måste du logga in först. Har du inget konto går det bra att registrera ett eller logga in med Facebook här. Det kostar inget.  :)

Författare Ämne:  Vilka företag inspekterar hus som är till salu och hur mycket kostar rapport?  (läst 2141 gånger)

Vilse

  • Gäst
Letar hus men är inte på plats.
Köpa hus på distans är vådligt.
Finns det något seriöst företag som inspekterar hus och skriver rapport och vad kostar det?
Kan man försäkra sej när man köper hus, försäkra mot dolda fel som inspektör/mäklare/säljare inte upplyser om.
I ett fal så säjer mäklaren att säljaren friskriver sej, det betyder att om jag inte är på plats och kryper in under taknocken så kan jag ha en tråkig överaskning.
Hur gör man?

RockyMontana

  • Inlägg: 87
  • Friskt vågat hälften försvunnet!
    • Småland
Jag skulle ALDRIG lägga ut så mycket pengar (som det kostar att köpa hus) och köpa grisen i säcken.
Och jag skulle nog rekommendera att även om du inte är på plats så först och främst hyra något i närheten av där du vill bo och fortsätta leta när du har möjlighet att kolla på stället innan du köper det.
Hus och hem är ju inte bara hur det ser ut, utan även hur det känns när man är där.
Att komma till ett ställe som sen ska vara ens hem utan att veta hur det känns i huset innan känns väldigt främmande och rent ut sagt lite dumt.
Hade nog försökt tänka om lite om jag vore du.

Vilse

  • Gäst
När man inte har så mycket i plånboken så kan man inte hyra och köpa.
Det är visserligen smartare att göra så, men när jag komer så har jag med mej husdjur och tror det kan var svårt att hitta nått att hyra med husdjur i bagaget.
Sen så måste jag ha en address att skicka mitt flyttlass till.
Sen är det skönt at veta vart man ska så man inte känner sej vilse och bara har sin ryggsäck när man kommer hem igen.
Att veta vart man ska känns tryggt när all annans säkerhte runtomkring en har kraschat,,

Ulric Eriksson

  • Gäst
Man kan hyra en besiktningsman. Det kostar några tusenlappar och är helt nödvändigt om man inte är på plats själv. Man skall ha klart för sig att besiktningsmannen inte kan göra en fullständig besiktning på de timmar han har på sig och tittar därför bara på det viktigaste. El- och vatteninstallationerna behöver man besiktiga separat eftersom en person inte kan vara expert på allt.

Besiktningsmannen kan ju aldrig inspektera att huset är trivsamt och har vacker utsikt.

Friskrivning innebär att köparen ansvarar för dolda fel. Köper man ett gammalt hus finns det alltid dolda fel, och då är dessa nästan alltid köparens ansvar, just för att det alltid finns fel på gamla hus. Det är många som inte har detta klart för sig.

Personligen skulle jag vilja se ett hus innan jag köper det, även om det innebär att resa runt halva jordklotet. Det är en för stor investering för att man skall vilja göra bort sig.

RockyMontana

  • Inlägg: 87
  • Friskt vågat hälften försvunnet!
    • Småland
När man inte har så mycket i plånboken så kan man inte hyra och köpa.
Det är visserligen smartare att göra så, men när jag komer så har jag med mej husdjur och tror det kan var svårt att hitta nått att hyra med husdjur i bagaget.
Sen så måste jag ha en address att skicka mitt flyttlass till.
Sen är det skönt at veta vart man ska så man inte känner sej vilse och bara har sin ryggsäck när man kommer hem igen.
Att veta vart man ska känns tryggt när all annans säkerhte runtomkring en har kraschat,,

Det är ju precis det jag menar.
1) Har man inte mycket i plånboken så kan man väl inte köpa överhuvudtaget, om man inte tar lån vill säga. Hyra kan man ju göra eftersom om man inte har några pengar så finns soc-möjligheter tills man hunnit lösa ett sätt att betala hyran på.
2) Det löser automatiskt flyttadressen. ;)
3) Husdjur kan man ha i lägenheter om vi inte snackar höns och hästar förstås, funkade förvisso för pippi, men det är väl inget att rekommendera. :)
4) Man kan leta upp någon som är beredda att ta in folk och sådär, det är nog den bästa lösningen.
Regga dig på exempelvis Couchsurfing.com eller Hospitalityclub eller något och se om det finns någon som har en soffa över i två veckor (och försök hitta någon som antingen tar emot husdjur eller någon som kan hjälpa dig att ta hand om ditt husdjur medan du är borta).
Hus ska man väl inte direkt köpa på två veckor heller, utan verkligen leta upp ett drömhus (eller som ska kunna bli ens drömhus).

Kan du ge lite mer detaljer om vad du tänker dig så blir det kanske lättare att svara på, men att leta upp någon som ska hjälpa dig att hitta ett hus går garanterat på väldigt väldigt mycket mer pengar, och har man lite pengar från början så är det nog bättre att låta det ta lite tid och leta successivt.
Men nu känner jag ju inte dig och vet inte alls något om livssituation och allt det där, så det är kanske är svårt att göra det så också.

Norrsken

  • Inlägg: 4264
    • -
Jag kommer att köpa hus "på distans". Men, jag tänker ändå gå på visning! Får försöka samla ihop några intressanta objekt, så att man kan kolla flera ställen när man ändå reser! Besiktningsman känns för mig säkrast att anlita i alla fall. Det kostar ju en hel del, så besiktningsman känns som nåt man anlitar när man är nästan säker på att man vill ha det aktuella stället! Som en extra försäkran alltså! Där jag tänkt bosätta mig så vet jag en som specialiserat sig på fukt och mögelproblem, känns tryggt! Hoppas jag!
If we don't take care of the earth, earth will take care of us

Rosten

  • Inlägg: 4857
    • Närke
1) Har man inte mycket i plånboken så kan man väl inte köpa överhuvudtaget, om man inte tar lån vill säga. Hyra kan man ju göra eftersom om man inte har några pengar så finns soc-möjligheter tills man hunnit lösa ett sätt att betala hyran på.
Fast vi skulle aldrig hyra ut till en som inte kan försörja sig själv. ;)

Rosten

  • Inlägg: 4857
    • Närke
Vill man ha tag på en billig besiktingsman så kolla bland vänner om det inte finns någan gammal snickare/fastighetsskötare som har eget hus i bekantskapskretsen.
Dom brukar ha sett dom mesta problem som kan dyka upp i jobbet.

 

RockyMontana

  • Inlägg: 87
  • Friskt vågat hälften försvunnet!
    • Småland
Fast vi skulle aldrig hyra ut till en som inte kan försörja sig själv. ;)

Menar förvisso inte att man ska hyra privat, och varför skulle du inte hyra ut till någon med sochjälp?
Det skulle jag kunna göra utan att blinka, bara för att man inte har någon möjlighet att betala med egentjänade pengar innebär det inte att man inte är en seriös människa som förtjänar samma möjligheter som en hårt slitande människa.
Men detta är ganska från ämnet och ingenting vi ska kapa Vilses tråd med.

Rosten

  • Inlägg: 4857
    • Närke
Det skulle jag kunna göra utan att blinka, bara för att man inte har någon möjlighet att betala med egentjänade pengar innebär det inte att man inte är en seriös människa som förtjänar samma möjligheter som en hårt slitande människa.
Har du hus att hyra ut???
Annars är det enkelt att hävda att man kan hyra ut till vem som helst. ;)

RockyMontana

  • Inlägg: 87
  • Friskt vågat hälften försvunnet!
    • Småland
Nej, det har jag inte.
Men mitt kapitalistiska intresse överstiger inte människors rättigheter till tak över huvudet.
Säg vad du vill, så är saken.

Men detta hör inte till saken så nu lämnar vi det.

Vilse

  • Gäst
jag har jobbat som property manager och jag hyrde ut till folk saa laenge dom betalade 3 maanaders hyra och hade referenser fraan tidigare hyresvaerd saa dom inte trashade staellet :)

naer jag menar at inte ha saa mycket pengar saa aer jag smaalaendskt snaal med eftertanke och sparar lite at ha i bakfickan foer om det behoevs goears saker och innan man far job dit man flyttar,,skoent at kaenna sej saeker och inte behoeve gaa til soc aa vaenda ut aa in paa vad man gjort de sensate aaren foer att visa att man inte aer parasit utan bara behover en tillfaellig hjalep,,klarar mej sjalev saa laangt det gaar :)

jag har hittat en byggis/roerpulare som kan aaka o titta pa huset,,saa nu aer det bara att avakta,,
det aer saa mycket som ska funka innan man ens vet om man ska bry sej och laegga ner moeda paa objektet.
man maastye laegga ner stor moeda foer att veta om man ska laegga ner naan moeda alls  :)  :)

teufel

  • Inlägg: 406
Bor du i västra Sverige, kan jag rekommendera Torgil Lakander - http://www.lakandersbyggkonsult.se/

Han inte bara gjorde besiktningen, han gick också igenom resultatet med en, först på plats direkt efter besiktningen, och dels när han hade fått skrivit ned hela besiktningsprotokollet.

Jag kommmer inte ihåg priset, men det var absolut värt varenda krona!
Noggrannare protokoll har jag aldrig sett!


/?


 


Dela detta:

* Inloggade just nu

526 gäster, 2 användare
ärt, Rosanne

* Forum

* Om tidningen Åter



Kan verkligen rekommendera denna utmärkta matnyttiga publikation! Blir förvånad varje gång den dimper ner hur bra och detaljerade artiklarna är. Dessutom mycket inspirerande. :)
/Anders Ö

* Nya inlägg

* Nytt i ditt landskap

För inloggade medlemmar visas här nya lokala annonser, aktiviteter och presentationer.
Logga in eller
registrera dig.
 :)

* Nya annonser