Letar hus - vad skall man tänka på?

[Izmiljotina]

Jag och min sambo letar nu efter ett hus och undrar om ni har några bra tips på vad man skall tänka på?

Vi hade tänkt oss ett hus med indragen el, vatten och avlopp. Vi vill även ha lite mark och någon byggnad som är lämplig för djurhållning.

Det är hemskt spännande att leta hus, men man är rädd för att det skall gå åt skogen och man skall skaffa fel hus också, så överös oss gärna med tips!

[annan]

alltid bra att låta besiktiga ett hus innan man slår till,

många bra tips finns också i boken Köpa hus av Åsa Holstein

lycka till!

[javill]

När det gäller el, så kolla så att den är ok dragen och inte indragen för mycket länge sedan. Gamla kuloledningar brukar vara ok så länge man inte flyttar eller rör dem. Om det är egen brunn, kolla om den är borrad eller grävd. Kolla så att vattnet är ok och tjänligt. Om det är eget avlopp kolla så att det är godkänt av kommunen och inte har något föreläggande.

[davidB]

Frågan är vad ni behöver för yta .
Räknar ni med att bo där själva eller ska ni ha barn? Finns det rum så att det räcker.
Har ni någon hobby som kräver speciela eller stora yter?

Vad för djurhållning tänker ni er? En get och några höner eller är det hästar och kor.

Vädersträck och odlingsson om ni ska odla.
Hur ligger marken till? Vått, skuggigt och myggigt. eller tort och soligt och inget som vill växa utan bevattning.

Uppvärmning.
Kan ni tänka er at hantera ved i köksspis och kakelugn, eller vill ni ha Lite jobb med typ bergvärme

[trädman]

Köper ni ett gammalt hus så bered er på överaskningar -både positiva och negativa, det tror jag hör till. Sen är det naturligtvis ändå viktigt att försöka undersöka huset med eller utan experthjälp för att undvika så många negativa överaskningar som möjligt. Och försök att inte se husen i allt för romantiskt skimmer, det är så svårt att granska dem sakligt och kritiskt då. Lycka till!

[Izmiljotina]

Tack för alla tips, skriv gärna fler! Jag vet inte om Kioskdavids frågor var retoriska och vad vi själva skall fundera på, eller något att skriva här. Hur som helst så besvarar jag frågorna här så vet ni mer vad vi letar efter. =)

Räknar ni med att bo där själva eller ska ni ha barn? Finns det rum så att det räcker.
Vi vill ha tre eller fyra rum. Det borde bli alldeles lagom även om vi så småning om skaffar gobliner.

Har ni någon hobby som kräver speciela eller stora yter?
Inte direkt. Ett par datorer tar inte så stor plats. Fast den ateljé vore underbart och sambon vill gärna ha ett garage och kanske en snickarbod.

Vad för djurhållning tänker ni er? En get och några höner eller är det hästar och kor.
Vi har noga beräknat exakt hur många och vilka djur vi vill ha! Här kommer en lista: En stor häst, två shetlandsponnier, en gris, fem hönor och en tupp samt några getter eller får (det diskuterar vi fortfarande, men det är det enda).

Vädersträck och odlingsson om ni ska odla.
Hur ligger marken till? Vått, skuggigt och myggigt. eller tort och soligt och inget som vill växa utan bevattning.
Det blir nog ingen odling, tyvärr. Jag är dålig på det. Kanske ett litet trädgårdsland bara.

Uppvärmning.
Kan ni tänka er at hantera ved i köksspis och kakelugn, eller vill ni ha Lite jobb med typ bergvärme
Det vi helst vill ha är ju en vedspis i köket och sedan en vedeldad värmepanna. Det duger gott för oss.

[Eulalia]

men marsvinet då?

[Ulric Eriksson]

men marsvinet då?

Det får inte bo inomhus.

[Izmiljotina]

Eulalia - Både Satan och Belinda ligger begrovna under en vit sten i syrénhäcken. Jag tror jag låter bli marsvin ett tag framöver. =/

Trädman - Det är hemskt svårt att inte se saker i ett romantiskt skimmer, så man kan inte säga det nog med gånger. I det här förhållandet är det dock jag som står för det romantiska skimret och sambon som står för krass realism och verklighet. Det fungerar det också. =)

[davidB]

Det var det att ni inte skrev vad ni vill ha hjälp med för frågor därför slänger jag ut lite allmänt tänkvärt.

Det är en viktig sak att veta hur stället ska vara så att man inte måste bygga om /bygga till för dyra pengar direkt bara för att man inte tänkt på det innan.

Har det skett renoveringar den senaste tiden? varför?
(kompisens hus hadde nytt golv i vardagsrummet, efter några år började det lukta mögel. När de rev upp golvet syntes det tydligt att de försökt gömma att det var hussvamp. långvarig rätstvist med föregående ägare som inte hadde en aaaning om det. hela huset fick rivas...mycke fuskbygge)

I ett äldre hus som inte är renoverade på länge så märks ofta felen. Är det tort, finns det konstiga lukter?
sviktar golven, är allt synligt trä friskt mm.

[Izmiljotina]

*börjar föra anteckningar*

Det hade jag nog aldrig tänkt på, det där med renoveringar och alltihop. Bra att tänka på!

[Sommartorparn]

Vi har noga beräknat exakt hur många och vilka djur vi vill ha! Här kommer en lista: En stor häst, två shetlandsponnier, en gris, fem hönor och en tupp samt några getter eller får (det diskuterar vi fortfarande, men det är det enda).

Jag kan i för sig förstå varför man köper en häst (för att man rider och har råd), men vad ska man ha shettisar till innan man får barn? Eller är det redan några bebisar på gång?

[Izmiljotina]

1. Man kan köra shettisar!

2. Jag planerar att börja med en småskalig uppfödning av trevliga shetlandsponnier.

[eka]

Många bra svar har du fått Kryp. Och roligt att se dig på hugget igen.

Jag skulle vilja komplettera med några saker.
Håll ett öga på taket.
Är det tätt. Kan du se tendenser till läckage?
Stå en bit i från och titta på takåsen. Även på uthus. Är de vågiga kan det hända att marken rör sig så huset häver vid våren eller att marken är vattensjuk.
Oerfaren? titta på hus i din omgivning som du känner så lär du dig. Konstnär som du är tar du säker detta direkt.
Titta på dörrar.
Kika på springan uppe och nere när det är stängt. Är huset gamalt så lutar det oftast från murstocken, inget ovanligt men är det mycket kan det hända att dörrar börjar kärva. Det kanske är så mycket att någon börjat hyvla av kanterna.

Murstocken.
Se efter att det inte är för mycket sprickor, nyputtsad? någon försöker dölja en skada?
Är den missfärgad. Är det en oljepanna och bruna fläckar på utsidan då har du kondens och kanske förstörd murstock. Syns bäst på översta våningen precis vid taket.
Är skorstenen dålig över tak så kan det betyda på arbete.

Och den viktigaste saken.
Försök att komma in i utrymmet mellan innertak och yttertak.
Där ser du verkligen hur taket mår. om det är ordentlig med isolering eller att någon har lagat skrostenen men "glömt" den jobbiga biten under.

Kattluckor i stenfoten? Lys med ficklampa och se att det inte finns skräp där inne.

Hoppas det hjälper dig något.

[Izmiljotina]

Eka - Alldeles utmärkta råd. Jag och min sambo håller på att samla ihop alla tips vi får här i en liten bok som vi kan ta med oss på tisdag då vi skall på vår allra första visning!

[kolaren]

Finns en tråd på samma tema, den heter "vad ska man tänka på" under "vägar till självhushållning".

Mina tips är nog att; köpa ett gammalt hus, men något annat var väl inte aktuellt, för förr byggde man inte hus åt fel väderstreck eller där det var för blött.

Och går det, så kryp in under huset, med ficklampa, lukta och titta efter fukt, mögel och annan svamp.

[trädman]

Eulalia - Både Satan och Belinda ligger begrovna under en vit sten i syrénhäcken. Jag tror jag låter bli marsvin ett tag framöver. =/

Trädman - Det är hemskt svårt att inte se saker i ett romantiskt skimmer, så man kan inte säga det nog med gånger. I det här förhållandet är det dock jag som står för det romantiska skimret och sambon som står för krass realism och verklighet. Det fungerar det också. =)

Utan skimmer blir det j*****t tråkigt att leta hus. Och trivs man inte med huset hjälper det ju inte att det tekniskt sett är utan minsta fel. Men det är som sagt bra om man kan hitta ett hus med rimliga tekniska brister att förälska sig i...

Så ett mer konkret tips. Om du/vill hålla er med djur, köp om möjligt ett hus med lite mark omkring (några ha och uppåt). Det finns många fördelar med det.

[Rosten]

Finns en tråd på samma tema, den heter "vad ska man tänka på" under "vägar till självhushållning".

Mina tips är nog att; köpa ett gammalt hus, men något annat var väl inte aktuellt, för förr byggde man inte hus åt fel väderstreck eller där det var för blött.

Och går det, så kryp in under huset, med ficklampa, lukta och titta efter fukt, mögel och annan svamp.

Här är den länken. Väl värd att läsa om man skall kolla på hus.
http://www.alternativ.nu/yabbv2/index.php?board=51;action=display;threadid=27416;start=msg225107#msg225107

Även förr så byggde man hus på fel ställen men det var inte så vanligt. Man tänkte efter innan. Exempelvis så skall köket med skafferi skall ligga mot norr. Så att maten inte blir förstörd på sommaren pga att solen värmer upp skafferiet. När man sedan tillagade maten på vedspis så var det svalare i köket om det låg åt norr. Huset skall sedan ligga på tomtens högsta punkt.  

[skräptanten]

Det har redan påpekats här, men näsan är husköparens (eller hushyresgästen/lägenhetshyresgästens) allra bästa vän. Luktar det skumt i kåken, är det bara att sätta sej i bilen och åka igen. Typ. Fukt- och mögelskador är ofta både skitdyra och jobbiga att fixa.

Jag var på en visning av ett riktigt härligt ställe. Hus, delar byggda på 1700-talet, lagård, fina bodar och hönshus, några hektar välskött mark. Begärt pris c:a 700 000:-. Klev in i huset; det luktade mögel. "Glöm det, gumman", tänkte jag.
Senare fick jag höra att det blivit budgivning och slutpriset blev 900 000:- ...charmigt att sitta där med lån på nästan en miljon och en rinnande näsa .

Min känsliga näsa lät sej faktiskt luras en gång. Jag var och kollade på ett litet hus till uthyrning, som ingen bott i på några månader. Detta gjorde att det luktade ve och förbannelse ur avloppens vattenlås...vilket tjusigt maskerade just mögellukt. Tyvärr flyttade jag in där.

(Har man dåligt luktsinne går det alltid att ta med sej en allergisk kompis .)

[trädman]

Hur går husjakten Kryp?