Mark/tomt att tänka på?

[Athos]

Blev lite nyfiken idag när jag såg en här på alternativ sälja en tomt. Och började fundera lite kring det. Menar en 2-300k borde man kunna skrammla ihop för att köpa någon tomt någonstans.

Men frågan är dock vad måste man tänka på vad får man / får man inte göra?
Länkar tips tankar åsikter all input är välkommet även dom du bar vill säga "glöm det". =)

Har tankar på att om man gör detta så första skedet bara bygga någon liten friggebod / liten stuga eller något(gärna något som ej kräver bygglov). Och sen alltjämt utveckla efter tid önskemål kunskap och ekonomiska förmåga. Kommer krävas massa massa reasearch för att bygga ett alternativt hem. Kanske tar mig vatten överhuvudet redan över att ens tänka så ( vilket jag kan förstå ) Lek gärna med mig i denna hypotes önskan. Oavsätt kommer jag behöva ha ett förvärvsarbete tills dess att jag är av med mina lån.

- Athos

[Skogsluffare]

Hittade den här länken med rätt nyttig information.
http://www.attbyggahus.se/kopatomt.aspx

[Athos]

Awsome länk kvällsläsningen räddad! =)

[Rosten]

I vår kommun så har man sålt tomter från 20 000:- till 200 000:- beroende på var i kommunen tomten ligger.

[Athos]

vilken komun är det? =) 

Tråkiga är att det blir ju svårare att hålla igång seriösa projekt i fall det ligger mycket mer än 4-5 timmar ifrån hemmet så att det blir en dagsfärd att ens ta sig dig.

Hur stora tomter brukar de små röra sig om då? 500m2? 50m2? =)

Hittade en fin här nere skåne med bäck 33000m2 men 1.5 miljoner ugh =) ingen skog häller =)

Hittade även denna fina länk för folk som är intresserade
http://www.hus.se/artiklar/valja-tomt/ =)

[Prins Tuvstarr]

En sak att tänka på är att om du köper en obebyggd tomt så måste du ha bygglov för att få bygga en friggebod. En bygglovsfri friggebod får endast byggas om det finns ett hus/stuga (huvudbyggnad) på tomten.

Jag kan ta mig själv som exempel... Jag har köpt en tomt där det inte finns någon byggnad på. Min "huvudbyggnad" timmerkoja kommer att bli ca 12 - 20 m². När byggnaden är färdig kommer jag att få bygga en friggebod. Dock inte 15 m²! Jag får endast bygga bygglovsfritt på 6 - 10 m² (halva ytan av min huvudbyggnad). För att komma upp i de berömda 15 m² så måste huvudbyggnaden vara minst 30 m².

Lycka till med dina drömmar och planer.   

[Heddan76]

Varför inte köpa en markbit/skogsskifte på 5ha eller mer istället. Och bli "skogsbonde", på pappret i allafall.
Vi har 20ha och det är väldigt sällan vi behöver söka bygglov, enda gången vi behöver göra det är om vi skall bygga ut huset med mer än 50%. Alla ekonomibyggnader är bygglovsbefriade...Nu vet jag inte vad som gäller om skogsmarken är helt utan byggnader, men det kan ju vara värt att undersöka.
Dessutom kan du då lyfta momsen på allt som du köper till ditt "företag"...och vid eventuell försäljning av skog så kan du dra av mot dina tidigare utgifter.

[Rosten]

Varför inte köpa en markbit/skogsskifte på 5ha eller mer istället. Och bli "skogsbonde", på pappret i allafall.
Vi har 20ha och det är väldigt sällan vi behöver söka bygglov, enda gången vi behöver göra det är om vi skall bygga ut huset med mer än 50%. Alla ekonomibyggnader är bygglovsbefriade...Nu vet jag inte vad som gäller om skogsmarken är helt utan byggnader, men det kan ju vara värt att undersöka.
Dessutom kan du då lyfta momsen på allt som du köper till ditt "företag"...och vid eventuell försäljning av skog så kan du dra av mot dina tidigare utgifter.

Du får dra av kostnader för verksamheten men inte ett öre om det skall användas till bostaden.
Så köper man ett skogsskifte och vill bygga ett hus. Då kan man inte dra av ett öre. Inte heller lyft ett öre i moms.
Visst kan man fuska men vad skall du hänvisa till att du har använt sakerna till om du inte har några övriga byggnader?

Du slipper bygglov på ekonomibyggnader som ingår i versamheten men måste göra en bygganmälan om inte jag minns fel och den kostar också pengar.
Inte heller kan du bygga ut huset 50% utan bygglov om det inte finns något hus.

[Heddan76]

Jag menar inte att man skall fuska, frågan är vad han skulle ha sin friggebod till.
Skall den användas som bostad så faller min idé, men skall den användas för att förvara redskap(t.ex. motorsåg och röjsåg osv) i så kan han mycket väl lyfta momsen och dra av för den.
Sedan vet jag inte om det krävs bygglov för ekonomibyggnader på mark som är helt obebyggda, det får han väl ta reda på i så fall. Men en bygganmälan måste väl ändå vara småpengar i sammanhanget, han pratar ju om att satsa 2-300.000:-.
Jag försökte hitta vad som gällde i våran kommun angående bygg/rivningsanmälan. Men det var väldigt luddigt, det enda som stod var att man måste anmäla om man vill riva en byggnad men att detta inte gällde ekonomibyggnader på jordbruksmark.

[Rosten]

Jag menar inte att man skall fuska, frågan är vad han skulle ha sin friggebod till.
Skall den användas som bostad så faller min idé, men skall den användas för att förvara redskap(t.ex. motorsåg och röjsåg osv) i så kan han mycket väl lyfta momsen och dra av för den.
Sedan vet jag inte om det krävs bygglov för ekonomibyggnader på mark som är helt obebyggda, det får han väl ta reda på i så fall. Men en bygganmälan måste väl ändå vara småpengar i sammanhanget, han pratar ju om att satsa 2-300.000:-.
Jag försökte hitta vad som gällde i våran kommun angående bygg/rivningsanmälan. Men det var väldigt luddigt, det enda som stod var att man måste anmäla om man vill riva en byggnad men att detta inte gällde ekonomibyggnader på jordbruksmark.

Visst kan han köpa skog och bygg en friggebod till motorsågen.
Men om någon grinig granne kommer på att man har en säng i friggeboden också.
Då får man problem med både skattemyndighet och byggnadsnämd.

[Athos]

Frigge boden eller byggnad vart ju tänkt som ett temporärt tillhåll utgångspunkt när arbetar med övriga tomten  / bonadshus. Men det är ju vättiga saker ni säger. Fast i det fallet kan man ju nästan likabra försöka få tag i någon gammal bostad på hjul kanske alternativt husvagn. Vet inte om arbetsbodarna är bygglovsbefriade med. Men kanske också ett alternativ.

För att kunna genomföra något sådant här måste jag behålla mitt jobb. Dvs Kommer endast kunna arbeta på marken på helgen och andra uppehåll. Och eller om man träffar någon sjysst byggintresserad person som man kan låta bo där / investera lite cash i =)

[Heddan76]

Nä självklart skall han inte bo i redskapsboden.
En arbetsbarack/husvagn kan man nog låta stå några år innan myndigheterna bryr sig. Vet inte om det bara är skrönor men man har ju hört de som har bott permanent i husvagn på sin egen mark som har varit tvungna att flytta omkring den då och då.

Jag skulle satsa på en vettig arbetsbarack och ställa upp den på platsen. Den är ju oftast komplett med både sängplatser, kokvrå och redskapsutrymmen osv...sedan när du är klar så är det ju bara att sälja bort den. Mycket enklare och billigare än att inreda en friggeboda...

[Athos]

Låter smart. Finns där någon marknadsplats där sådant är mer frekvent än på blocket?

Fortfarande nyfiken på vilket ställe där man kunde få tomter från 20 000 =)  Nere i skåne och särskillt en timme från malmö är det från 400 000 + tyvärr. =)

Aja mer reaserch behövs innnan man tar sig någonstans.

- Athos

[Huggorm]

Låter smart. Finns där någon marknadsplats där sådant är mer frekvent än på blocket?

Fortfarande nyfiken på vilket ställe där man kunde få tomter från 20 000 =)  Nere i skåne och särskillt en timme från malmö är det från 400 000 + tyvärr. =)

Aja mer reaserch behövs innnan man tar sig någonstans.

- Athos

Färgelanda kommun säljer tomter för 1kr styck. Visserligen är det vanliga villatomter då, och så måste man betala anslutning till kommunala VA-nätet samtidigt. Men tomt med VA-asnlutning för 100 000kr är ändå billigt.

http://www.fargelanda.se/page/5017/tomter.htm

[Rosten]

Låter smart. Finns där någon marknadsplats där sådant är mer frekvent än på blocket?

Fortfarande nyfiken på vilket ställe där man kunde få tomter från 20 000 =)  Nere i skåne och särskillt en timme från malmö är det från 400 000 + tyvärr. =)

Aja mer reaserch behövs innnan man tar sig någonstans.

- Athos

Tomterna har funnits i Mullhyttan. Ca 4 mil från Örebro. Har för mig att VA mm ingick. Eftersom det var ett väldigt skrikande på vänstern som satt i opposition just då.
Då kommunen förlorade pengar på varje tomt man sålde.

Vet inte hur det är idag men kommunen dumpade priserna i hela kommunen för att få massinflyttning.
Pga att kommunen höll på att dö ut.
Vilket har lyckats eftersom det har byggst massvis av hus här dom senaste 7 åren.
Tittar man i grannbyn så var det ca 300 personer som bodde där för 5 år sedan.
Nu är dom 600. Byn har blivit dubbelt så stor på 5 år.
Om 5 år räknar man med att ca 1000 personer bor här.
Snart så har vi kanske en ny affär här.
Den förra lades ner för ca 15 år sedan.
Vår lilla skola skall byggas ut och vi skall få en stor gymnastiksal.
Man har byggt ut dagis och ett ålderdomshem år på gång.
Så här händer det saker.
Folk flyttar hit och startar företag så det knakar just nu.

[Huggorm]

Tomterna har funnits i Mullhyttan. Ca 4 mil från Örebro. Har för mig att VA mm ingick. Eftersom det var ett väldigt skrikande på vänstern som satt i opposition just då.
Då kommunen förlorade pengar på varje tomt man sålde.

Då kan man ju hälsa på Kalle som bor där, ett riktigt original av den gamla goda sorten 

[Skogsola]

 Det lär vara helt ok att bygga en övernattningskoja på sin skogsfastighet utan bygglov eftersom den behövs för skötseln av fastigheten. Ju längre hemifrån desto mera motiverat. Men se upp med vatten! Strandskydddet är mera rabiat än något annat.

[Athos]

Massa info tackar så hjärtligt för det! =)

[Heddan76]

Det lär vara helt ok att bygga en övernattningskoja på sin skogsfastighet utan bygglov eftersom den behövs för skötseln av fastigheten. Ju längre hemifrån desto mera motiverat. Men se upp med vatten! Strandskydddet är mera rabiat än något annat.

Du har förmoligen helt rätt, kan ju inte tänka mig att alla dessa kojor som står ute i bushen har bygglov. Många av dessa kojor är dessutom fullvärdiga stugor.

[trädman]

För 200 kkr kan du nog hitta små markbitar med något slags bostadshus i dåligt skick för på ganska många håll i landet (kanske inte längst i söder och i närheten av GBG och STH). Om det är en jordbruksfastighet och finns ett hus sen tidigare är det som redan sagts betydligt enklare att bygga vidare.