Hur mycket betalar du i boende kostnad i månaden?

[kvacki]

Jag undrar lite vad som är vanligt att betala i boende kostnad på en gård? Vad det blir inklusive lån och driftskostnad? Och vad du gör för att klara av att betala? Verkar vara svårt att få någon ekonomi på en mindre gård.

[Millan]

Hänger på den här tråden då jag också undrar samma sak, om det är okej   

[Potatisblomma]

Det beror ju på om det är en gård för 500 000 eller 3000 000... Hur mycket du har i lån, egen insats, antal byggnader, typ av verksamhet...

Om du kikar på tex hemnet.se finns boendekalkyler för bostäder/gårdar till salu, som kan ge en liten hint.

[ieenilorac]

Det finns budgetexempel på många bankers hemsidor, t ex.

Man kan göra ett räkneexempel på vad det kostar att bo på en tänkt liten gård (alla siffror är höftade men bör ge en rimlig bild):

Lån 1 500 000, med ränta 3,5% = 52 500 kr/år = 4375 kr/månad
El, tänkt förbrukning typ 5000 kWh, typ 10000 kr/år inkl moms = 833,3 kr/månad
Sophämtning = 2000 kr/år = 166,7 kr/månad
Försäkring = 6000 kr/år = 500 kr/månad
Värme med egen ved, motorsågar, bensin osv = 2400 kr/år = 120 kr/månad
Fastighetsskatt= 6512 kr/år = 543 kr/månad
Vatten och avlopp, ev tömning av trekammarbrunn osv tillkommer.
Kan ha glömt något.

Totalt så långt: 6538 kr/månad.


Sedan tillkommer ju:
Amortering på 30 år = 50 000 kr/år = 4167 kr/månad
men amortering är att se som ett sparande, som på sikt minskar boendekostnaderna.

Sedan varierar ju kostnader upp och ner, beroende på hur mycket lån man har, hur mycket man kan pressa andra kostnader osv. Och en avgörande faktor är ju om driften av gården kostar pengar, går jämnt upp, eller t o m  går med vinst.

[flindra]

Vi bor inte på gård men har närmare 2.8 miljoner i lån. Betalar 8k per månad i räntor, 3k i driftskostnad och 5k i amortering. Så 16k per månad kostar det oss. Vi har lagt 600k kontant också utöver de 2.8 vi har lånat.

[Existens!]

Ja, en fingervisning är väl att 10 000 i månaden räcker till 3 miljoner i lån.

Vi ligger på runt 14 000 i månaden för räntor och el plus lite småjox.  Amorterar inget.

[besk]

Har lån på ca. 1.5 miljoner. Det ger ~60 000 i ränta, amortera ~20 000, el ~3000, försäkring ~5000. Sen tillkommer materialkostnader på några tusen för vedhantering och något liknande för att få hit traktor med vedmaskin. Det summerar väl alla måste poster för själva boendet. Sen har vi bilkostnader för ca 50 000 om året...

[Existens!]

Så är det.. ofta är gården den lilla delen..  Man betalar 10 000 för gården och 6000 för bensin t.ex.. det känns lite märkligt.

[calle4630]

Har ett hus som vi köpt för 1150000kr.
Ränta ca 3000kr/ mån
Amortering 3500kr/mån
El ca 1500kr/mån
Ved ca 6000kr/ År
Vatten o vägavgift 1800kr/ År
Sophämtning ca 2000kr/ År
Tanktömning ca 2000kr/År
Försäkring 5000kr/År
Skatten vet jag inte än. Sen är säkert något glömt.

[Halte]

Att bo på wn liten gård är ungefär som boende i en villa med ungefär samma omkostnader.

Liite dyrare äe det ju dock.
Bränslekostnadwn då man ofta bor en bit ut på landet. Två bilar är ofta nödvändigt.. Denwhär posten mes bilar och bränsle ihop kan bli rikitigt hög tyvärr.

Sedan är det underhåll på byggnader. Kan bli en hel del punktvis.. Måla om en ladugård går på en slant.

Djur.. ska man ha hästar och får kan man räkna med en del utgifter till, inte nödvändigtvis små de heller.

Den där bankkalkylen som visades ovan skulle jag multiplicera med 2, iaf för etr gäng månader om året

[ieenilorac]

Den där bankkalkylen som visades ovan skulle jag multiplicera med 2, iaf för etr gäng månader om året

Men då menar du för att kringkostnader är höga? För ränta, försäkring, uppvärmning etc, den kan man ju med någorlunda säkerhet veta i förväg.

Kostnader för diverse djur och för bensin kan ju inte räknas som boendekostnader, och reparationer och underhåll är ju iofs en boendekostnad, men knappast månatlig, förhoppningsvis är kostnaden planerad, och förhoppningsvis ger kostnaden ett bestående värde. Till skillnad från månatliga boendekostnader, som ju inte ger något bestående värde, de pengarna är bara förbrukade.

[besk]

Kostnader för diverse djur och för bensin kan ju inte räknas som boendekostnader...

Utan bil inget jobb --> Ett hål i plånboken på 360 000 kr före skatt för min del (Situationen ser likadan ut för sambon) --> Har mycket svårt att betala räkningarna --> Ingen gård

Beroende på förutsättningar är det en högst relevant del av boendekostnaden.

[flindra]

Angående bilkostnader så räknade vi på dessa två olika varianter:

1) Bo nära kommunala kommunikationsmedel och bara ha en bil som enbart körs på fritiden

2) Bo långt ut och pendla med två bilar till våra jobb varje dag, dvs 7 mil enkel resa för mig och 4 mil enkel resa för maken. Plus bilåkande på fritiden.

Kom fram till att variant nr 2 kostar en miljon på tio år. Svindlande! Då kändes det bättre att göra en större investering på huset istället.

Det kan alltså vara vettigt att fundera kring om det går att åka kommunalt. Särskilt om man har barn kan det bli väldigt mycket taxiverksamhet när de blir äldre.

[flindra]

Kom fram till att variant nr 2 kostar en miljon på tio år. Svindlande! Då kändes det bättre att göra en större investering på huset istället.

Glömde skriva att det handlar om en miljon MER än variant nr 1. Bilar kostar en massa pengar om man ska köra mycket, inte bara i bensin och reparationer utan även i parkeringspengar och värdeminskning. Ska man ta sig med bil till och från jobbet måste man kanske byta bil lite oftare än om man bara har en bil som körs på fritiden.

[Lise]

Vi köpte en fastighet för 400 000. I början med lån men betalade av lånet. Sen renoverade vi efterhand som vi hade råd. jobbat halvtid utanför hela tiden. Värmer huset med ved som maken huggar gratis i grannars skog mot att göra jobbet och sommartid solvärmefångare (hemmabygge). Sotar själv, lagar bilen själv, renoverar själv, fixar även el och VVS, lagar tvättmaskin mm själva (min händig man ). Egen brunn och avlopp.
Det innebär idag varje månad
- noll ränta och amortering
- Uppvärmning nära noll
- El ca 700 kr
- Telefon, internet, sophämtning
Fastighetsskatt och hemförsäkring

Den stora svårbedömda utgiften är all renovering/underhåll. Det är länge ingenting och rätt vad det är supermycket när man typ bytar tak. Svårt att sätta ett rimligt belopp/månad. Vårat hus hade stora behov och vi har lagt jättemycket pengar (och tid) på renovering

[praline1]

Har ett litet hus på 90m2 ,två uthus och 3000m2 tomt köpte det för 125 000:- inga lån eget vatten men kommunalt avlopp

el 600:-
sophämtning och avlopp 400:-
ved 500:-
försäkring 250:-
fastighet skatten är inte mycket