Vad innebär det här med att äga/deläga en samfällighet?

[beekeepern]

Hej!
I ditt ställe skulle jag boka en tid med lantmätaren på dennes kontor,
för en genomgång av din fastighet och dess gränser m.m.

Därefter ta nästa steg, när du har fakta på bordet.

Beekeepern.

[Xoot]

Tack allihop för väldigt bra svar.

Idag språkade jag med en grannbonde som också har en del i samfälligheten, han äger del nr.2 av skogen vid huset.
Del nr.1 är min. Det föreslogs att eftersom han inte använder sin skogsdel så får jag full rätt att använda skogen.
Men då är kravet att han ska få använda min "del" i samfälligheten, den är alltså väldigt stor.

Hur det fungerar vet jag inte. Det är helt muntligt allt. Men jag är nöjd och belåten.

Räcker det att han knallar in till diverse möten och säger att han ansvarar för Min del också?
Ja, nu gör det inget eftersom jag får använda skogen fritt om han får använda min del i samfälligheten.

Har fortfarande inte hittat %-mängden som jag äger i samfälligheten men förmodar att jag kan släppa ämnet.


Eftersom tråden haft många läsare så trycker jag in ännu en fråga.

Om man genom flera år tillbaka har haft en avskild markplätt ute på arrende.
Dock ett muntligt arrende som är kostnadsfritt. Och inte har någon kontakt med personen.
Aldrig har träffat personen. För er som kan, vilken period är bäst att bryta användandet av marken?

Bör man förvarna och ge x-antal månader som förberedelse?

[beekeepern]

Hej!
Gör bara det som jag skrev i tidigare inlägg.
En kontakt med Lantmätaren och räta ut dina frågetecken.

Beekeepern.

[hayproducer]

Hm vad händer om du hugger ner "hans"skog, sedan tar du tillbaka din del??

är din del åkermark?

Jag undrar just om det hela är rätt?, om ni har olika delar! vad är då vitsen med samfällighet??

Med Samfällighet menas ju att flera marägare har rätt att bruka samma mark!!

Om jag vore du skulle jag kolla upp arealen och värdet på min andel innan jag gjorde muntliga överenskommelser, dessa är dessutom svåra att bevisa.

Är det inte så att du har del i både S:1  S:2 S:3 S:4 ??

[Xoot]

Hej!
Gör bara det som jag skrev i tidigare inlägg.
En kontakt med Lantmätaren och räta ut dina frågetecken.

Beekeepern.

Vad är det som jag borde räta ut för frågetecken? Jag vet vad vi äger, vet vart gränserna går. Känner till servitut.
Det är enbart detta med samfälligheten som jag nu slapp engagera mig i och istället fick en vinst i form av skog. 

En muntlig deal för över 20år sen som säger: "Ja, bruka du marken och va glad, kostar inget"
Sen har folk fallit ifrån. Barnen brukar marken och jag som äger marken är inte den som gjort dealen.
Så frågan är mer hur folk med erfarenhet hade gjort, sagt stopp direkt eller lämnat x-månader som förberedelse. 

Jag är inne på ett annat ämnet nu än samfälligheter. 

[Xoot]

Hm vad händer om du hugger ner "hans"skog, sedan tar du tillbaka din del??

är din del åkermark?

Jag undrar just om det hela är rätt?, om ni har olika delar! vad är då vitsen med samfällighet??

Med Samfällighet menas ju att flera marägare har rätt att bruka samma mark!!

Om jag vore du skulle jag kolla upp arealen och värdet på min andel innan jag gjorde muntliga överenskommelser, dessa är dessutom svåra att bevisa.

Är det inte så att du har del i både S:1  S:2 S:3 S:4 ??

Jag får lov att hugga ner skogen för syfte som egen ved och dra en hage, egentligen vill jag odla men vi får se.
Egentligen är det tal om att jag ska få skogen och har varit tidigare så det föll lite "på plats" eller hur man säger.

Samfälligheten använder inte jag och har aldrig gjort. En skog passar mig bättre och en deal som säger att jag inte
ska göra några anspråk är helt till ok för mig, förlorar inget eftersom den inte används av mig.

Ja, jag vet inte om jag ska vara ärlig med vitsen i det hela så spekulera gärna vad grannbonden vinner på det.
Men som sagt om jag kan få en skog på papper och bli ägare genom att inte göra anspråk på min samfällighet.
- Så duger det mer än gott hehe.   

S: 1,2,3,4 stämmer bra. Att jag har olika delar. Sen är det tyvärr så att jag inte vet eller kan så mycket mer.
Vad tänkte du på?

Med min samfällighet så menar jag förstås alla samfälligheterna som jag har del i, vilket grannbonden också har.

[hayproducer]

Ja nu är inte jag någon samfällighets expert, men onekligen på ett eller annat sätt så är ju era andelar värda pengar??

Hur stor är skogen som du ska "få",? äger du inte den redan? skog är värd många kr per m3, det innebär ju att den delen som du äger måste ha ett minst lika stort värde? eller kanske mer?  eller är han generös av sig? är det redan så att han under många år redan har brukat  "din" del ? hmmm rörigt värre blev det.

Men som andra redan har påpekat så skulle inte jag ingå några muntliga eller skriftliga avtal fören du vet hur allt ligger omkring.

[Xoot]

Tror jag väljer att släppa tråden här men vill tacka för alla svar. Blev klokare för varje inlägg som postades.

[Lainde]

Eftersom tråden haft många läsare så trycker jag in ännu en fråga.

Om man genom flera år tillbaka har haft en avskild markplätt ute på arrende.
Dock ett muntligt arrende som är kostnadsfritt. Och inte har någon kontakt med personen.
Aldrig har träffat personen. För er som kan, vilken period är bäst att bryta användandet av marken?

Bör man förvarna och ge x-antal månader som förberedelse?

Markplätt?,,,

Brukligt är 6 månaders uppsägning (LRF kör med 8.) för åker/bete.
Detta bör helst infalla före eller efter skördeperioden - dvs om arrendatorn skött "arrendestället" på ett fullgott sätt?.

[bo_i_dala]

Tack allihop för väldigt bra svar.

Idag språkade jag med en grannbonde som också har en del i samfälligheten, han äger del nr.2 av skogen vid huset.
Del nr.1 är min. Det föreslogs att eftersom han inte använder sin skogsdel så får jag full rätt att använda skogen.
Men då är kravet att han ska få använda min "del" i samfälligheten, den är alltså väldigt stor.

Hur det fungerar vet jag inte. Det är helt muntligt allt. Men jag är nöjd och belåten.

Räcker det att han knallar in till diverse möten och säger att han ansvarar för Min del också?
Ja, nu gör det inget eftersom jag får använda skogen fritt om han får använda min del i samfälligheten.

Har fortfarande inte hittat %-mängden som jag äger i samfälligheten men förmodar att jag kan släppa ämnet.


Eftersom tråden haft många läsare så trycker jag in ännu en fråga.

Om man genom flera år tillbaka har haft en avskild markplätt ute på arrende.
Dock ett muntligt arrende som är kostnadsfritt. Och inte har någon kontakt med personen.
Aldrig har träffat personen. För er som kan, vilken period är bäst att bryta användandet av marken?

Bör man förvarna och ge x-antal månader som förberedelse?

Hej!
Angående arrendet som är muntligt så är det inte ens giltigt om det inte finns på papper, bryt helst ett arrende i god tid så det blir i samband med årsskiftet, är enklast....
mvh

[Gångtrött]

Hej!
Angående arrendet som är muntligt så är det inte ens giltigt om det inte finns på papper, bryt helst ett arrende i god tid så det blir i samband med årsskiftet, är enklast....
mvh

Tror det är så att om det är betalning inblandat så kan ett arrende räknas även om det inte finns papper.. Gissningsvis räknas det då som om båda parter är medvetna om avtalet då man erlagt/mottagit betalningen.

[Lainde]

bryt helst ett arrende i god tid så det blir i samband med årsskiftet, är enklast....
mvh

Som uppsägningsperiod borde nov tom feb vara ett fullgott alternativ, men jag håller med dig bo_i_dala,,,, min 6 månader + årsskiftet är nog det "optimalaste".

Tror det är så att om det är betalning inblandat så kan ett arrende räknas även om det inte finns papper.. Gissningsvis räknas det då som om båda parter är medvetna om avtalet då man erlagt/mottagit betalningen.

Utan årlig ersättning (behöver bara vara en "symbolisk" summa) så gäller inte ens ett skriftligt arrendeavtal.
Frågan är dock intressant enl det scenario som du nämner, men då bör väl kvittot vara ganska så "detaljerat" gissar jag?.