Dela detta:
Välkommen! För att skriva i forumet måste du logga in först. Har du inget konto går det bra att registrera ett eller logga in med Facebook här. Det kostar inget.  :)

Författare Ämne:  Hur går man tillväga att köpa mark?  (läst 3248 gånger)

Gurkmeja

  • Inlägg: 317
    • -
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #20 skrivet: 25 okt-18 kl 10:39 »
Vet inte vilket genus du identifierar dig som, men i vilket fall var det där ett utmärkt exempel på en killgissning. Har du på fullt allvar folk som arrenderar (ut) skog i din bekantskapskrets? Hur funkar det?
Det är en sak att arrendera ut åker eller bete, det ger årlig avkastning till arrendatorn, men skog? Då blir det ju såhär:
Om du hade läst senare kommentarer innan du skrev, hade du sett att jag också skrev att arrendera uppenbart var fel uttryckt då det gällde just skog.

Dina genuskommentarer riktade till mig & det du kallar för "killgissningar", tillför troligt inget konstruktivt till diskussionen gällande trådskaparens undran.

Postat med Alternativ.nu´s app


olivia.k

  • Inlägg: 1297
    • Jämtland
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #21 skrivet: 25 okt-18 kl 23:14 »
Jag arrenderar faktiskt skog på papperet, dvs jag har med det i min jordbruksansökan för att få bidrag (eller stöd som det heter). Fast det har väl inget med ursprunglig fråga att göra.

Det jag dock inte fattar är ni som säger att det inte går stycka av skogsmark. Min far blev avlurad 2 hektar skogsmark av en granne som styckade av det via lantmäteret. Det var inga problem alls. Hade ju varit bra om lantmäteriet satte stopp. Skogsmarken användes för att göra 2 stora tomter där det byggdes hus. Jag tror min far trodde han hade sålt 2000 kvadratermeter eftersom han bara sålt en tomt enligt honom. Han var gammal och dement.

TW

  • Inlägg: 2555
    • Finland
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #22 skrivet: 26 okt-18 kl 08:16 »
Vad är poängen? Vad ska du ha en villatomt på 2 ha till? Stycka av fler villatomter? Eller tvärtom vara säker på att inte markägaren gör det?

Vi köpte till 4,3 hektar bakom tomten.
Det är väldigt praktiskt att ha litet skog så man kan plockhugga litet husbehovsvirke när man behöver. Alla virkeskvaliteter och dimensioner som man behöver finns ju inte ens att köpa för pengar och även om det finns är det svindyrt. Förr rände jag omkring som en tok i hela trakten och samlade vindfällen och träd som folk ville bli av med och fick det fraktsågat till virke. Alternativet var att vara utan virke.
Det är också praktiskt att ha en växande vedreserv i egen skog eftersom det inte finns tillgänglig ved att hugga i andras skogar varje år. På den tiden då all vår ved kom ur andras skog så var det en helvetisk stress för när det fanns att hugga måste man hugga allt som man fick oberoende av om man hade tid eller inte för nästa år kanske det inte fanns någonting alls att hugga. Nu går det att ta huggandet mera avslappnat eftersom vi har egen ved för en del av behovet.
Det går att påstå att folk borde arbeta mera och borde klättra i karriären och så vidare för att ha råd att köpa både virke och värme men sanningen är att ett människoliv alltid brukar bestå av bättre och sämre perioder. Under de goda tiderna gäller det att amortera bort sina lån och betala sin pension med alla överskottspengar. Under dåliga tider finns det tid men ytterst begränsat med pengar. Kan man då utnyttja tiden till att producera någonting åt sig själv är det ren vinst.
En bit skog är altså en integrerad del av hushållsekonomin som ingen landsbo borde vara utan.

Visst kan man argumentera för att pengarna som vi satte fast i skog skulle ha använts till att köpa ved och virke men sanningen är att även om man betalar rotpriset för allt som växer där när man köper en bit skog så är rotpriset mycket lägre än handelspriset inklusive moms för färdiga produkter.
Dessutom är det inte säkert att en större summa pengar finns kvar orörd och opåverkad av inflation 10 eller 20 eller 30 år när man behöver köpa det där virket.

Dessutom är det trevligt att få råda sig själv och pyssla i egen skog fastän arealenen inte är så stor. En av de bästa medicinerna mot utbrändhet både som förebyggande och som bot. Betydligt billigare både för en själv och för samhället än att bli långvarig psykpatient.
« Senast ändrad: 26 okt-18 kl 08:21 av TW »
Bor redan på landet men drömmer om ett eget litet hus......och en kvinna att dela det med.
Timmerman och snickare och byggnadsingenjör och gör-det-självare. Gör väldigt mycket av litet men kan inte göra allt av ingenting.
Antifacist.

Landet

  • Inlägg: 520
    • Västerbotten
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #23 skrivet: 26 okt-18 kl 18:36 »
Jag arrenderar faktiskt skog på papperet, dvs jag har med det i min jordbruksansökan för att få bidrag (eller stöd som det heter). Fast det har väl inget med ursprunglig fråga att göra.

Det jag dock inte fattar är ni som säger att det inte går stycka av skogsmark. Min far blev avlurad 2 hektar skogsmark av en granne som styckade av det via lantmäteret. Det var inga problem alls. Hade ju varit bra om lantmäteriet satte stopp. Skogsmarken användes för att göra 2 stora tomter där det byggdes hus. Jag tror min far trodde han hade sålt 2000 kvadratermeter eftersom han bara sålt en tomt enligt honom. Han var gammal och dement.
Äger du en fritidstomt så går det mig veterligen inte lägga till 2ha skogsmark om det ska vara registrerat som skog. Du kan dock utöka din tomt, men det blir ingen skogsfastighet.
Lantmäteriet har som "krav" att skogen ska bära sig själv, de vill inte ha en massa skogsfastigheter om ca 10 ha.
Och jag tror det är bra för att hålla nere priserna, även om de är höga.

Skickat från min SM-G950F via Tapatalk


olivia.k

  • Inlägg: 1297
    • Jämtland
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #24 skrivet: 26 okt-18 kl 22:25 »
Äger du en fritidstomt så går det mig veterligen inte lägga till 2ha skogsmark om det ska vara registrerat som skog. Du kan dock utöka din tomt, men det blir ingen skogsfastighet.
Lantmäteriet har som "krav" att skogen ska bära sig själv, de vill inte ha en massa skogsfastigheter om ca 10 ha.
Och jag tror det är bra för att hålla nere priserna, även om de är höga.

Det går knappast utöka tomten, vilket trådskaparen verkar vilja om man läser ordagrant, men han kan väl äga 2 fastigheter? Det jag skrev handlade om att stycka av för att göra "småhusenhet".
Själv funderar jag på att lägga bud på en grannfastighet på 4000kvm, för att infoga den i min andra fastighet på 100hektar. Är det nån vits med det eller är det bättre att behålla fastigheterna som de är? Jag tänkte att fastighetsskatten borde bli lägre totalt om man sätter ihop dem.

Landet

  • Inlägg: 520
    • Västerbotten
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #25 skrivet: 26 okt-18 kl 22:48 »
Det går knappast utöka tomten, vilket trådskaparen verkar vilja om man läser ordagrant, men han kan väl äga 2 fastigheter? Det jag skrev handlade om att stycka av för att göra "småhusenhet".
Själv funderar jag på att lägga bud på en grannfastighet på 4000kvm, för att infoga den i min andra fastighet på 100hektar. Är det nån vits med det eller är det bättre att behålla fastigheterna som de är? Jag tänkte att fastighetsskatten borde bli lägre totalt om man sätter ihop dem.
Men det är väl precis det de flesta i tråden har sagt? Du kan inte stycka av ett par hektar för att du vill bilda en skogsfastighet. Staten har ingen vinst i att förlora produktion på ett par hektar för att någon vill ha större tomt. I så fall får han köpa det som tomtmark. Men då är frågan hur stor utsprungsfsstigheten är. Den kanske redan är för "liten".

Skickat från min SM-G950F via Tapatalk


olivia.k

  • Inlägg: 1297
    • Jämtland
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #26 skrivet: 26 okt-18 kl 23:04 »
Men det är väl precis det de flesta i tråden har sagt? Du kan inte stycka av ett par hektar för att du vill bilda en skogsfastighet. Staten har ingen vinst i att förlora produktion på ett par hektar för att någon vill ha större tomt. I så fall får han köpa det som tomtmark. Men då är frågan hur stor utsprungsfsstigheten är. Den kanske redan är för "liten".

Nja, jag kanske läste slarvigt, men i inlägg 3, 6 och 8, verkar personen bara ta upp i sitt inlägg att det är omöjligt att "stycka av" och att lantmäteriet inte tillåter avstyckningar. För mig är det självklart att småfastigheter inte blir några nya jordbruksfastigheter, men stycka av kan man alltid göra. Det är ju inte förbjudet att stycka av, det är ju ombildandet av det som är avstyckat som blir knepigare. Jag hittar ingenstans heller där trådskaparen har krav på att det avstyckade skall bli en jordbruksfastighet. Han nämner det inte ens.

Landet

  • Inlägg: 520
    • Västerbotten
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #27 skrivet: 26 okt-18 kl 23:44 »
Nja, jag kanske läste slarvigt, men i inlägg 3, 6 och 8, verkar personen bara ta upp i sitt inlägg att det är omöjligt att "stycka av" och att lantmäteriet inte tillåter avstyckningar. För mig är det självklart att småfastigheter inte blir några nya jordbruksfastigheter, men stycka av kan man alltid göra. Det är ju inte förbjudet att stycka av, det är ju ombildandet av det som är avstyckat som blir knepigare. Jag hittar ingenstans heller där trådskaparen har krav på att det avstyckade skall bli en jordbruksfastighet. Han nämner det inte ens.
Så du menar att man får stycka av men inte bilda ny fastighet? Var i ligger nyttan då? Där jag bor krävs minst ca 2,5ha för att bilda jordbruksfastighet. Jag tror inte ts tomtstorlek har framkommit men jag gissar 3000 m² då hen verkar ha skog inpå. Att då köpa ett par = 2-3 ha och införliva till sin tomt tror jag blir svårt.

Enligt 3:1 FBL skall en fastighet utformas så storleken är lämpad till ändamålet. För jordbruksfastigheter gäller det även att storleken är sådan att fastigheten ger ett godtagbart ekonomiskt utbyte (enligt 3:5 FBL). Från lawline

Vad säger lagen?
Att bilda nya fastigheter – vilket i praktiken sker genom avstyckning – regleras i fastighetsbildningslagen.
I 3 kap 1 § finns en allmän lämplighetsregel. En fastighetsbildning ska ha lämpliga ändamål och hänsyn ska tas till läget, omfång och andra faktorer.
I 3 kap 7 § finns en specialregel för skogsfastigheter. Om en skogsfastighet ska delas måste får delningen inte leda till att möjligheten att bruka skogen försämras i betydande grad. Det är alltså fråga om en ekonomisk regel. Det får inte heller vara fråga om en ”skadlig” delning
Från allt om juridik

Vi behöver mer fakta om ts tomt och om fastigheten intill. Men jag säger av erfarenhet att det är svårt.

Skickat från min SM-G950F via Tapatalk


Landet

  • Inlägg: 520
    • Västerbotten
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #28 skrivet: 26 okt-18 kl 23:46 »
Jag arrenderar faktiskt skog på papperet, dvs jag har med det i min jordbruksansökan för att få bidrag (eller stöd som det heter). Fast det har väl inget med ursprunglig fråga att göra.

Det jag dock inte fattar är ni som säger att det inte går stycka av skogsmark. Min far blev avlurad 2 hektar skogsmark av en granne som styckade av det via lantmäteret. Det var inga problem alls. Hade ju varit bra om lantmäteriet satte stopp. Skogsmarken användes för att göra 2 stora tomter där det byggdes hus. Jag tror min far trodde han hade sålt 2000 kvadratermeter eftersom han bara sålt en tomt enligt honom. Han var gammal och dement.
Om din far var dement har du förmodligen all rätt att häva köpet om fallet inte är preskriberat.

Han trodde att han sålt 2000m² men det visade sig vara 2ha?
Vad skulle lantmäteriet satt stopp för? Hade han förbehåll på att det inte fick styckas av i sin tur?
Vad blev han lurad på?

Skickat från min SM-G950F via Tapatalk
« Senast ändrad: 27 okt-18 kl 10:10 av Landet »

olivia.k

  • Inlägg: 1297
    • Jämtland
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #29 skrivet: 27 okt-18 kl 19:53 »
Så du menar att man får stycka av men inte bilda ny fastighet? Var i ligger nyttan då? Där jag bor krävs minst ca 2,5ha för att bilda jordbruksfastighet. Jag tror inte ts tomtstorlek har framkommit men jag gissar 3000 m² då hen verkar ha skog inpå. Att då köpa ett par = 2-3 ha och införliva till sin tomt tror jag blir svårt.



Alltså, jag fattar inte hur tydlig jag måste vara. De var flera på första sidan som sa MAN FÅR INTE STYCKA AV. Sen var det slut där. De sa inget annat. Det är klart man får stycka av. Däremot blir det ingen JORDBRUKSFASTIGHET; det blir taxerat som småhusenhet.
Trådskaparen har aldrig skrivit att han vill ha skogen för att ombilda sin egen fastighet till jordbruksfastighet. Han vill bara ha skogen. Han kan då ha 2 alternativ. Antingen styckas det av och bildar en ny småhusenhet, eller så kan han slå ihop skogen med sin egen småhusenhet-fastighet.
Det jag oppnerade emot var alla dessa som säger att MAN INTE FÅR STYCKA AV. Precis som om lantmäteriet inte skulle vilja stycka av en jordbruksfastighet. Kolla på alla gårdar som är totalt avstyckade. Det var ingen konst att stycka av 4000kvadratmeter med lite hus på och göra dessa till en småhusenhet-fastighet.
« Senast ändrad: 27 okt-18 kl 20:01 av olivia.k »

 

Landet

  • Inlägg: 520
    • Västerbotten
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #30 skrivet: 27 okt-18 kl 20:12 »
Alltså, jag fattar inte hur tydlig jag måste vara. De var flera på första sidan som sa MAN FÅR INTE STYCKA AV. Sen var det slut där. De sa inget annat. Det är klart man får stycka av. Däremot blir det ingen JORDBRUKSFASTIGHET; det blir taxerat som småhusenhet.
Trådskaparen har aldrig skrivit att han vill ha skogen för att ombilda sin egen fastighet till jordbruksfastighet. Han vill bara ha skogen. Han kan då ha 2 alternativ. Antingen styckas det av och bildar en ny småhusenhet, eller så kan han slå ihop skogen med sin egen småhusenhet-fastighet.
Det jag oppnerade emot var alla dessa som säger att MAN INTE FÅR STYCKA AV. Precis som om lantmäteriet inte skulle vilja stycka av en jordbruksfastighet. Kolla på alla gårdar som är totalt avstyckade. Det var ingen konst att stycka av 4000kvadratmeter med lite hus på och göra dessa till en småhusenhet-fastighet.
Då vet du säkert att man får stycka av 2-3 ha och bilda en fritidstomt av det? Tycker det låter för stort....

Skickat från min SM-G950F via Tapatalk


Qråkan

  • Inlägg: 15
    • -
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #31 skrivet: 11 nov-18 kl 00:55 »
naj inte 2ha jag tänkte mer 50ha. det är ingen liten skogsdunge

Snömannen

  • Inlägg: 19
    • Västerbotten
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #32 skrivet: 11 nov-18 kl 01:17 »
Tjenare!

Jag har just gjort exakt det du beskriver.
Det första du gör är att ringa lantmäteriet, frågar vem som äger marken och så kollar du med ägaren om du får köpa. När/om ni kommer överens så förbereder du dig mentalt på att tjafsa med fjantmäteriet om rena skitsaker under lång tid.
Jag vet att jag låter överdrivet paranoid, men jag vågar inte ens beskriva vilka totalt idiotiska saker jag tvingades genomgå på grund av rädsla för att fjantmäteriet på något sätt ska lista ut vem jag är och börja sätta fler käppar i hjulet för mig.

Det tog i alla fall 1 år för dom att tillslut godkänna mitt ärende och extra utgifter på ungefär femtiotusen kronor utöver deras sluträkning.
Fjantmäteriet är en myndighet helt utan respekt för medborgare och ignorerar till 100% de riktlinjer och lagar de har att rätta sig efter. När jag ifrågasatte deras rätt att ställa vissa av deras krav så blev det mycket obehagligt då handläggaren anklagade mig för att ha ljugit om mina framtidsplaner med marken och isåfall skulle ärendet avslutas.
Hade jag vetat hur långdraget och dyrt det skulle bli att få köpa en plätt mark så hade jag aldrig gjort det.

Fjantmäteriets främsta fokus verkar vara att håva in pengar till kommuner eller staten, alternativt drivs av perversa maktgalningar som tänder på att krossa den lilla mannens enkla drömmar om en egen plätt mark att bruka.

/InteBitter

TEF 20

  • Inlägg: 62
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #33 skrivet: 11 nov-18 kl 09:57 »
 Börja inrätt ända,
1. kolla vem som äger skogen
2. Ta kontakt med denne och fråga om hen vill sälja
3. Om ni är överens, lägg några timmar på ett juridiskt ombud som är specialiserad på fastighetsrätt för att hjälpa till med köpet och ansökan till Lantmäteriet. Kostar två och ett halvt plus moms per timme men du får mer korrekta svar än på olika forum.
Vill ägaren inte sälja så är det bara att förhålla sig till och nyttja allemansrätten till promenader och plocka svamp:)


Skickat från min iPhone med Alternativ.nu

Landet

  • Inlägg: 520
    • Västerbotten
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #34 skrivet: 11 nov-18 kl 10:08 »
Mer info som kan vara bra att ha med.

https://www.alltomjuridik.se/nyheter/avstyckning-av-skogsfastighet-ogiltigforklaras/

Skickat från min SM-G950F via Tapatalk


Vedklyvaren

  • Inlägg: 41
    • Värmland
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #35 skrivet: 17 nov-18 kl 08:57 »
 Man kan göra en fuling även om det har sina risker. Man kommer överens med säljaren. Man gör i ordning ordentliga dokument med köpesummman kvitterad. Man stakar gemensamt upp en tydlig gräns. Sedan gör man inget mer. Man sänder inte in papperen till lantmäteriet.

Tjalve

  • Inlägg: 3061
    • Blekinge
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #36 skrivet: 17 nov-18 kl 09:40 »
Man kan göra en fuling även om det har sina risker. Man kommer överens med säljaren. Man gör i ordning ordentliga dokument med köpesummman kvitterad. Man stakar gemensamt upp en tydlig gräns. Sedan gör man inget mer. Man sänder inte in papperen till lantmäteriet.
Detta får man verkligen ingen går på. Hoppas en moderator kommer in och städar bort sådana här inlägg. Lite koppling till verkligheten och sunt förnuft borde vara minimikrav även på ett forum.
Socialism is a philosophy of failure, the creed of ignorance, and the gospel of envy, its inherent virtue is the equal sharing of misery.

Landet

  • Inlägg: 520
    • Västerbotten
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #37 skrivet: 17 nov-18 kl 10:01 »
Man kan göra en fuling även om det har sina risker. Man kommer överens med säljaren. Man gör i ordning ordentliga dokument med köpesummman kvitterad. Man stakar gemensamt upp en tydlig gräns. Sedan gör man inget mer. Man sänder inte in papperen till lantmäteriet.
Vill du köpa 100ha av mig? Bra pris om vi inte blandar in lantmäteriet.

Skickat från min SM-G950F via Tapatalk


Vedklyvaren

  • Inlägg: 41
    • Värmland
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #38 skrivet: 17 nov-18 kl 10:04 »
Detta får man verkligen ingen går på. Hoppas en moderator kommer in och städar bort sådana här inlägg. Lite koppling till verkligheten och sunt förnuft borde vara minimikrav även på ett forum.

Har gjort sådana köp eller snarare markbyten. Vi har avvaktat med lantmäteriet något 10-tals år för att göra flera köp i samma lantmäteriförrättning. Blir både billigare och smidigare.

Vedklyvaren

  • Inlägg: 41
    • Värmland
SV: Hur går man tillväga att köpa mark?
« Svar #39 skrivet: 17 nov-18 kl 10:07 »
Vill du köpa 100ha av mig? Bra pris om vi inte blandar in lantmäteriet.

Skickat från min SM-G950F via Tapatalk

Absolut kan jag köpa 100 ha av dig om priset är rätt. Det måste stå i avtalet att lantmäteriförrättning ska göras men det behöver inte stå när.


 


Dela detta:

* Inloggade just nu

186 gäster, 9 användare (5 dolda)
TEF 20, skogaliten, Liisa, Möllerskogen

* Forum

* Nyheter

* Nya inlägg

* Nytt i ditt landskap

För inloggade medlemmar visas här nya lokala annonser, aktiviteter och presentationer.
Logga in eller
registrera dig.
 :)

* Nya annonser