Så för dom 25 000 kvadratmeterna som tomten är på begär man 2 miljoner. Är det verkligen så dyrt på gottland?
http://www.hemnet.se/bostad/tomt-vintrosa-orebro-kommun-sabygatan-209998
25000 kvadrat är inte en tomt utan en gård på Gotland.
Ungefärligt kvadratmeterpris på tomter ligger idag på 100 kr per kvadrat.
Skulle tomten vara så stor så skulle nog förmodligen kvadratmeterpriset bli något lägre.
Dock så styckar ingen så stora tomter utan som mest brukar det vara 2500 kvadrat.
En sådan kostar idag från 350.000 till 550.000 så priset/värdet skulle bli si så där 3,5 till 5,5 miljoner.
Eller kort, jo tomterna är så dyra även här.
Sen finns det naturligtvis vissa möjligheter att skaffa billigare tomter.
Ett alternativ är dom som finns (äntligen!) på Hemnet som kommunen säljer.
Ett annat är att be att få köpa ett stycke mark av en bonde, här är det dock några saker att tänka på...
Jordbruksmark är relativt billig (dvs om man jämför med tomtmark) men kommunen är väldigt hårda på avloppsfrågan.
Om det finns möjlighet för kommunalt så får man snällt punga ut med 155.000 kr.
(kommunalt avlopp är i vissa avseenden en stor fördel så den kostnaden kan vara motiverad)
Annars är kommunen väldigt (allt för, kanske till och med) strikt med var man får anlägga enskilt avlopp.
I stort sett hela Fårö, samt stor del av norra ön är big no no, samt en hel del annat.
Värt att notera nu när jag ändå slösar utrymme är att utvecklingen på bostäder och tomter (kostnader för dom...) har varit helt galen.
För 10 år sedan så var normalt pris på en villatomt, oftast med del i enskilt avlopp, ungefär 60.000.
Och då ingick även området relativt nära Visby som Follingbo, Väskinde, Träkumla, Tofta osv utom möjligen Själsö.
Runt stan så har priserna ökat med ungefär 10 ggr.
Tidigare var det nog relativt billigt att skaffa hus här på ön.
Inte minst vittnar alla sommarstugor om det.
Idag så har vi fått snabbfärjor som tar tre timmar till Nynäs och Oskars.
Det har gjort att ön "flyttats närmare" framför allt mälardalen/stockholm.
Idag köper man ett fritidhus för två miljoner och åker till det mindre än 10 veckor på sommaren.
Vissa kommer även på jul men dom räknar man lätt.
Detta får två ganska motstående resultat.
Om man, vilket allt för många gör idag, ser sin bostad som en investering som man har chans att tjäna pengar på så är utvecklingen utmärkt.
Huset ökar i värde och ökningen gör att boendet bara kostar räntor osv (det där känner vi alla till...)
Om man i stället ser sin bostad som just en bostad, där man ska kunna vara trygg även om marknaden och räntor börjar svaja så måste man se till att hålla kostnaderna nere. Traditionellt sett så är det just så alla bönder levt, man kan omöjligt chansa eller spekulera med sitt leverbröd.
Gotland är Sveriges jordbrukstätaste landskap, det bor fler kossor än människor här.
Vi som inte försörjer oss på turister eller spekulerar med bostäder skakar bara på huvudet....
Bo priserna i en åtminstone delvis sund ekonomi baseras på arbetsmarknaden och folks relativa inkomst.
Här har arbetsmarknaden blivit väldigt besvärlig för många, den största industrin Flextronics (före detta Eriksson) lades ner för drygt fem år sedan och två stora regementen försvann när Sveriges försvar skulle baseras på allt för många Jas-plan och ryssen inte längre var farlig.
De som jobbar med turistbranchen är i väldigt stor utsträckning säsongs anställda.
Många som mig är egenföretagare och ganska många jobbar inom jordbruket.
Visst kan man säga att folk bör flytta dit jobben finns, det gör också ungdomarna (på gott och ont), medelålders och äldre är det nog inte stor ide för där är utblidningsnivån den lägsta i landet (minst antal med högskole utbildning).
Arbetssituationen har fått lite småkonstiga följder där företrädare för bolag och fack strider sida vid sida för att få exploatera öns rikligaste och kanske viktigaste naturtillgång som är kalksten. Där man från bägge dessa håll önskar att naturvärden och risker med grundvatten ska ställas åt sidan för att rädda jobben (eller ja, lönsamheten kan vi gissa när det gäller bolagen)
För att knyta ihop resonemanget så har kommunen (heter föresten Regionen numera, vi har inget landsting heller) funnit ett egenvärde i att befolkningen ska öka till 65.000 personer. Delvis är detta baserat på underlaget för kommunalskatt för att bedriva den allmännyttiga (?) verksamheten.
För att göra det så tror åtminstone jag att man måste sänka avgifter och på annat sätt underlätta för folk som vill bo på heltid här på ön.
Risken är att alla "problem" skrämmer bort ungdomarna och att dom bosätter sig på annat håll.
Vissa kommuner har skänkt bort tomter till familjer som vill bosätta sig, jag tycker att det är rätt väg att gå för att locka folk men tyvärr så står det i stark kontrast med dem som nämnts ovan som ser boendet som ekonomisk spekulation.
Oj, vilket långt inlägg det blev...