lämpligt pris va tror ni, bästa sätt kontakta ägaren

[bonnläpp]

Hej ny här. tror ni jag skulle få på käften med detta bud?
en skogsfastighet, inge el inge vatten runt 500tusen för att åter installera elen enligt nätbolag. fastigheten harstått öde sen tidigt 90 tal. nuvarande ägare brukar skogen, åker/lägda är 3ha 230ha skog. Jag vill inte ha skogen utan tomt hus bara. följande är värdet 19tusen tomt 30tusen åker ekonomibyggnad 25 bostadshus 1 och 2 under 50tusen. tänkte gå ut med bud på 65tusen plus kostnaderna för fastighetsbildning. går jag för lågt, betänk att detta är en avbefolkningsbyggt torpet har inga grannar på 7km omkrets stått tomt sen tidigt 90tal finns inget av modernitet renoverings behov för ca 250-tusen plus el kostnad ett renoveringsobjekt med 6 ha el vatten avlopp begärs 300tusen för och är osåld efter 380dagar på nätet i samma byggd.
input tack är lantbruks utb och byggkunnig så det är enkelt jobb 

[andtol]

Hej! Välkommen till alternativ!

Du behöver skog i Ångermanland för uppvärmning. Det är viktigt. Det räcker inte med extraträd som står runt åkermark/tomten. Några ha skog behöver du.

Angående pengarna, du kan alltid försöka bjuda 65000 + kostnaderna för avstyckning.

Jag skulle nog lagt mig på 200000 i stället och försökt få med lite skog runt omkring.

Om läget är bra. Hur är läget? Vägar till huset? Marken? Tomten? Finns fruktträd, bärbuskar? Närhet till sjö/älv/fiske?

Finns det inget vatten? Du behöver vatten för att överleva.

[bonnläpp]

ved har ja gratis embaleringsvirke på jobbet som ja eldar plus ja gallra gratis i utbyte mot ved redan idag.  det finns kallkälla en bit bort och finns väg som funkar. när man styckar av så kommer nog lite skog med men det mesta är redan avverkat och återplanterat så skräp skog

[bonnläpp]

inga bärbuskar norrländskt gårdstun stuk gammla läggdor med rajgräs inga sjöar etc runt omkring

[christelle]

Låter som ett rätt tråkigt ställe, ensamt, utan grannar, jobbigt utan vatten och el och utan träd att elda och bygga med. Tycker nog ditt bud verkar i överkant...om du inte ska ha skogen.

[ptr51]

Hur mkt mark vill du ha med då? Ska du ha alla 3 hektaren åker? Är det så att det knappt finns nått värde i byggnaderna och de bara står och förfaller så låter 65k för 3 hektar och ett ruckel inte så långsökt tkr jag. Om du kollar hustips tråden börjar bakifrån så har jag postat några poster med intressanta objekt från ångermanland där jag angivit pris och hektar. Annonserna är säkert borta men hektaren och priset finns ju kvar
http://www.alternativ.nu/index.php?topic=2317.1180


500.000 för att installera el låter vansinnigt. =) Det får du ju en jättefin gård för i norra/västra ångermanland som redan har EL.

[teinarsson]

Om ägaren inte har akuta pengabehov så skulle i alla fall jag tro att denne ser detta som ett riktigt skambud och att risken är att du inte ens får möjlighet att ge ett nytt bud. För det första är väl de värden du nämnt endast taxeringsvärden som inte har särskilt mycket med riktiga värden att göra. Sedan tror jag att byggnaderna oavsett vilket skick de är i skulle göra stor skillnad i priset på hela fastigheten om den någon gång ska säljas. Finns det hus så kan en potentiell köpare av fastigheten fixa till dem och flytta dit eller göra om dem till fritidshus/jaktstugor. Sedan kan ju fastigheten funnits i släkten i sju generationer och ägaren kanske har framtidsplaner utifrån detta.

Jag tror det är bättre att du börjar med att kontakta ägaren för att höra dig för om denne ens kan tänka sig att stycka av byggnaderna och åkermarken. Du behöver ju inte ha ett bud färdigt då utan du kan gå hem och fundera om inte ägaren direkt kan säga vad denne vill ha.

[bonnläpp]

jupp alla ha vill ja ha för fåren. hade huset haft värde för säljaren så skulle inte ena uthuset fått vicka och elen skulle varit kvar;-) jag vill ha det för läget bra till jobbet jag slipper grannar. jag ska kontaka och känna lite på ägaren tror jag

[TW]

Jag tycker du skall försöka få med några hektar skog om du bara har råd.

Vi eldar med gratis gallringsvirke och rivningsvirke. Det innebär att vi måste hugga när ved finns och inte när vi har tid för nästa år kan det hända att det inte finns någonting att hugga. Det kan bli vedervärdigt pressande ibland att hinna hugga två eller tre års ved på en vinter. Det gäller också att inte råka bli sjuk när det finns ved. Jag sparar för att kunna köpa några hektar och komma ur det här eländet.

Med några hektar egen skog har man en buffert som gör allting mycket mindre pressande. Sådana år när det finns gratisved att fås behöver man inte röra den egna skogen och när det inte finns gratisved kan man hugga i egen skog.

[bonnläpp]

pratat med ägaren som va nyfiken och ville veta mer. han hade aldrig trott nån ville köpa det men han ville fundera på allt innan vi träffas för att prata vidare. får väll se om han ringer ellr så gör jag det. jag har bara 150tusen så bra med skog el inte det är budgeten skall man bo offgrind med sjhushåll är det viktigt med små utgifter.

[markus_t]

Jag skulle tro att värdet i sig på själva fastighet är väldigt låg, avbefolkningsbyggd, långt från service, gammalt hus som har stått tomt med renoveringsbehov, lågt avkastande åkermark. Jag säger att värdet på den delen av fastigheten är 0kr. Du får tänka på att just huset antagligen är en börda för han också, ett hus kräver underhåll om det inte ska falla ihop.

Dock så kommer det kosta en slant för avstyckning av tomten. Och säljaren måste lägga ner lite pappersarbete på allt också. Så jag skulle inte säga noll kronor. Men ger du någonstans mellan 0 och 50 000kr plus att du står för alla kostar så tycker jag det låter sjysst. Hans kommentar om att han inte trodde någon ville ha fastigheten tyder på att han inte värdesätter den lågt. Över 50 000 tycker jag låter mycket.