Lyfta timmerhus?

[bevakman]

Hej

Finns här på forumet någon med kunskap om att räta upp ett timmerhus? Vi har en mangårdsbygnad på 10x17 meter med två våningar som under 140 år sjunkit i ena hörnet. Idag sluttar hörnrummet med 20 cm på 5 meter... Kan man/ska man räta upp huset? Kan det bli skador? Vi tar emot såväl råd som besök och offert på en höjning av huset.   

Tack på föhand
Bosse & Mona

[DeadMan]

Ja! Hej Bosse och Mona det är väldigt enkelt att justera ett timmerhus som har sattsig. Men jag säger MEN är ni säkra på om det sattsig och inte har en vattenskada med visst ruttetvirke? Många som jag har fixat har bara "sattsig" men det senare har visat sig att timmret inte finns annat en som gammalt flisspån. Men är det frisk så är det inga problem att räta upp. Med Vänliga Hälsningar DeadMan

[Attis]

Är det verkligen så enkelt Deadman?

Fönster och lister/foder bör väl tas bort innan man höjer huset så pass mycket. Hur går det med tapeterna, sprickor? Beroende på var murstocken finns i huset kan den också ställa till problem.
En variant är att kolla med länsmuseet eller någon lokal timmermann (om någon sådan finns) för pris och lämplig åtgärd.
Störs man inte av det kan det ju vara, lär väl inte sätta sig så värst mycket mer.

[Anders E]

Vi ska just till att byta stocken på ett hörn på huset eftersom den gammla är slut. En byggnadsvårdare var här och tittade, han hade naturligtvis inte tid men förklarade hur vi skulle göra bytet som inte verkar vara så krångligt. Nu överlåter vi det ändå till en timmerman eftersom det inte rör sig om så många arbetstimmar och för att slipa fundera om man gjorde rätt i efterhand.
Eftersom hantverkare numera aldrig har tid att jobba men gärna tittar på hus kan man få gratis rådgivning av dom, när de tittat på skadan och säger att de kan komma hösten 2009 är det lätt att dra sig ur. Ring en byggnadsvårdare för de har ännu längre kö och älskar att titta på trasiga gammla hus.

[ersam]

En liten uppmaning som jag tycker kan vara på sin plats att ställer det inte till alltför stor oreda och det inte förvärras så tycker jag i många fall att det tillhör husets charm. Grannen har reglat upp och sänkt taket delvis med 5 cm för att få det rakt! Det är vanligt att hörnen sätter sig i förhållande till murstocken - hos mig skiljer nästan 10 cm från yttervägg till mitten.

Men är det skador och det är på tok för mycket golvlutning så ska det ju självklart åtgärdas. Försök att frilägga så mycket som möjligt med jord och lösa stenar för inspektion.

ES

[Susannett]

Är det verkligen så enkelt Deadman?

Fönster och lister/foder bör väl tas bort innan man höjer huset så pass mycket. Hur går det med tapeterna, sprickor? Beroende på var murstocken finns i huset kan den också ställa till problem.
En variant är att kolla med länsmuseet eller någon lokal timmermann (om någon sådan finns) för pris och lämplig åtgärd.
Störs man inte av det kan det ju vara, lär väl inte sätta sig så värst mycket mer.

fönster och foder ska vara kvar, de behövs för stadgan,

vi lyfte ett timmerhus med kran och vantrade det, ganska vårdslöst, ett par gånger tills det hamnade på sin plats, inte ett fönster gick sönder, och till saken hör att golvet inte ens följde med utan stod kvar på backen.

inför lyftet hissade vi upp och lossade huset och det var inga problem att hissa 10-15 centimeter i bara ett hörn, inte ens tapeterna sprack. men det gäller ju förståss att stockarna är fräscha,

vi spikade förståss dit reglar på insidan som stöd eftersom ju golvet inte följde med och det saknades trösklar i dörrhålen.

[DeadMan]

Som sagt timmerhus e bäst..he he! Nej skämt åtsido men det funkar som Susanne säger man skall inte krångla till det! Jag lovar att det finns snickae som kan fixa erat jobb ha lite is i magen...och kolla upp att inte kreti o pleti tar erat jobb. Som sagt is i magen..snart e det bygg kris då kan ni få det billigare. MVH DeadMan

[Susannett]

kan inte låta bli att lägga in en bild
eller fler, vi hade huset på åkern ett tag, ganska ojämt.

[PopCorn]

Har rätat upp vårat timmrade hus från 1872. Det hade sjunkit runt stocken med lite olika djup - som mest 28 cm i ett hörn. Orsaken var dels att hörnstenarna hade sjunkit ner i leran, dels att syllen hade försvunnit delvis.
Jag har grävt ut och ställt huset på egengjutna plintar meddels lyft av en st. domkraft (20 t pelarlyft) samt bytt ut skadat virke. Inget av momenten är särskilt svårt - bara att spotta i nävarna och gräva och yxa till stock. Med nya syllstockar på plats är det bara att lyfta respektive hörn till rätt höjd.

Fast tilläggas kan att jag inte hade något golvbjälklag medans jag gjorde det.

[imze]

Var finns huset?

Vi har beskrivit hur vi gjorde på www.alternativ.nu/users/brors

Är det inte för långt bort kan Patrik ge offert på arbetet.

[bevakman]

Jag får tacka för alla råd som kommit.  

Problemet är att grundstenarna sjunkit ned i underlaget. Den största sänkningen skedde redan i början av 1900-talet (har vi kunnat se på ett gammalt foto). Det snedaste rummet är renoverat på 40-talet och sedan dess har det bara sjunkit med en eller ett par centimeter.

Däremot så sprack verandan efter förra vintern och en enorm hörnsten på den flyttade sig 7 centimeter under vintern.....

Det är ett mycket bördigt område och grundvattennivån är hög. Vi har diskuterat att gräva/dika/dränera en bit ut från huset för att få jorden stabil. Finns det risk för ännu en sättning när jorden under huset torkar upp för gott? Man kan se skillnad på fuktbelastningen på golvplankorna när sommaren torkar upp under huset. Vi har tänkt isolera golven men vågar inte göra det förrän vi är helt säkra på att fukten under huset försvunnit.

Huset står utanför Gällstad i Ulricehamns kommun. Kolla gärna in vår hemsida där det finns en bild eller två på någon av sidorna. Vi kör med häst till husbehov 

www.gotakrabrukshastar.se

Mvh
Bosse

[ersam]

Låter mycket klokt att dränera. Även om det skulle innebära att det sätter sig ytterligare så är ju det en förutsättning för att det ska vara lönt över huvudtaget med åtgärd och isolering.
Ibland behöver man inte gå hela vägen utan bara se att det finns ordentlig avrinning från intilliggande mark och att inte takrännorna rinner ut precis vid grunden. Men är det som du säger att fuktigheten märks så är det i högsta grad lämpligt att göra nått mer radikalt!

Fixar du det så fixar du att lyfta stommen och lägga stenarna rätt!

Snygga bilder!

ES

[expat]

Hej,
en liten varning som kanske inte alls är aktuell i ditt fall. Jag gjorde för några år sedan ett jobb åt en ung kille som hade ett hus från 1800 talet som hade satt sig pga en liten bäck under huset. Självaste upprätningen av huset hade gått bra (det var innan han ringde mig), men vad han hade missat var att dom tidigare ägarna regelbundet hade justerat dörrar och fönster med hyvel när dom pga den sakta växande lutningen hade satt sig. Med följden att alla fönster och dörrar hade stora trekantiga glipor efter upprätningen. Och inte nog med det. Alla golv hade dubblerats med noggrant avvägda nya golv för att ta bort lutet, med följden att alla golv plötsligt lutade efter att stommen fixats till. Mycket jobb för en glad snickare, men också mycket pengar för en stackars husägare. Allt detta tänkte han naturligtvis inte på innan han rätade upp huset, och ärligt talat, vem skulle?

Du borde ganska lätt kunna se om du kommer att stöta på några liknande problem. Det huset måste ju ha lutat ganska ordentligt innan han pallade upp det (jag såg det som sagt aldrig i ursprungligt tillstånd) för att tidigare generationer skulle ha brytt sig om att gå igenom så mycket besvär. Men värt en tanke kanske.

[bevakman]

Jodå, det är allt fixat och rätat, senast i mitten på 40-talet. Vi har diskuterat detta med hur det kommer se ut efter en upprätning eftersom två dörrar har en egen horisontallinje jämfört med taket  Att bara räta golven (som lutar idag) innebär dock mycket lite utrymme mellan nytt golv och befintliga fönster = dåligt med plats för element. Det blir att välja mellan olika jobb - förmodligen dock lika stora.
B

[TW]

Jag skulle föredra att lyfta huset och reda upp problemet en gång för alla. Om grunden har sjunkit så där mycket är kanske nedersta stocken rutten också, och då är enda vettiga att lyfta upp huset och göra ett ordentligt arbete. Jag skulle gräva bort den gamla grunden och gjuta ny av betong, för att spara arbete.

Det kan hända att det skulle löna sig att inte lyfta huset så det blir helt rakt, utan lämna 5-10 cm lutning för att dela på felet.

Jag har varit med på ett par huslyftningsprojekt. Det är inga problem om man tar ut dörr- och fönsterkarmarna först. Golvet skall oftast ut också för att man skall kunna arbeta effektivt.