Har jag råd att bygga?

[Norrsken]

Längtan efter ett eget ställe börjar bli outhärdligt stor, och drömhuset tycks inte ligga ute till försäljning. Så, trots att jag inte kan mycket om bygge, så börjar jag fundera så smått. Har skissat lite, funderat, skissat lite till, funderat, spanat in befintliga hus, och skissat lite till (jo, jag gillar att skissa och fundera ). Har på så sätt fått en (rätt primitiv, men ändå) skiss på hur jag skulle vilja bygga. Måtten tänkte jag 6x8 meter, och en och en halv plan..

Men då till frågan, vad i hela hälsingland kan ett sådant bygge gå loss på?! Vore intressant att veta vad folk tror, om det är värt att gå vidare med funderingarna, eller kasta skisserna direkt i pappersinsamlingen.. Det jag vill är att bygga i miljövänliga material. Alltså försöka undvika en massa plast i väggarna och så. Annars är jag öppen för olika tekniker och material!

Det jag är mest ute efter är en liten hint om huruvida projektet är realistiskt eller ej. Jag är inte rätt att hugga i, men jag kan inte så mycket om bygge, så jag räknar med att behöva leja en del folk. Har i och för sig en far som kan endel, och har en del kontakter. Men jag vill som sagt gärna ha en hint om det är nån idé innan jag börjar involvera folk i mina planer! Dessutom vill jag lära mig lite om ekologiskt bygge, och såna tankegångar, så att jag har lite på fötterna om jag behöver argumentera för materialval och liknande.

Har någon ett boktips så är det guld värt!

[queer]

Anby Timber har fina timmerhus ... inte dyrt heller ...

http://www.anebytimber.com/lovang.htm

[ersam]

Personligen hade jag sökt på tex Blocket och letat upp någon som vill bli av med sitt hus mot bortforsling. Sökord exempelvis "bortf*".

Då har du nått att utgå från. Grundläggning uppskattar jag till kanske 10000 kr, transport 10000 kr. Därtill anslutning etc. Annars gör du allt själv. Kolla trådarna om halmbalhus och timmerhus.

Lycka till!
ES

[Frances]

Grund för 10 000 Jag som trodde att det var betydligt dyrare...

[Norrsken]

Plintar som grund har jag fått för mig inte behöver bli allt för dyrt. Fast vad det kostar har jag ingen aning om! Så, nån idé? Hur tätt behöver de stå? Och hur djupt behöver man gräva? Frostfritt djup har man ju hört talas om, men hur djupt är det? Huset ska stå i norrbotten. Och om man gör en grund av plintar, hur tungt kan man sätta på det? Tänker då på kakelugnar, täljstensugnar eller liknande. Ett annat alternativ är wamslerpanna, behöver en sådan nån förstärkning under?

Så, gärna fler förslag om vad ett hus på ca 50 m2 kan tänkas kosta om man gör lite smågrejer själv

[ersam]

Har man ont om pengar och gott om tid behöver det inte kosta mycket.
Med en bra spade och tillgång till sten kommer man bra långt. Plintar kan mycket väl göras av natursten. Gräv en grop till frostfritt och stapla stenar på varandra = billig plint.
Där en kakelugn/spis/skorsten ska stå bör du också gräva en bra bit. Stensätt ordentligt - gärna några kubikmeter sten. Noggrant ska det vara så det inte blir sättningar.

Med tillgång till sten blir ovan, kostad ca 250 kr för grundläggningen för en bra spade! 

Man kan göra mycket själv men börjar man leja in folk/maskiner så tickar pengarna iväg. Mina 10.000 kr var en uppskattning av hyra en helg för minigrävare (1500 kr), några lass med grus (5000 kr) och lite betong (3500 kr).

ES

[Troy McClure]

Det är ju ändå absolut enklast att köpa ett befintligt hus. De är ju "jättebilliga" i Norrbotten. Då ingår ju allt som väg, avlopp, el och sådant oftast. Om du inte är ett riktigt händighetsorakel så låter det som den helt klart bästa lösningen ändå. Hur exakta krav har du? Är du redo att titta på lite olika objekt så tror jag ändå att du plötsligt bara står där framför drömkåken som alla andra ser som ruckel.

[bua]

Varför inte satsa på vagnboende? Det blir billigt. Bygga själv ett helt hus tar massor av tid, det kostar pengar...
Vagnboende och bygga  i sakta takt, då kan man hålla på och leta efter begagnade delar/virke och så har man ett projekt som pågår ett par år

[mittiskogen]

Häj!

Såklart du ska bygga, att tänka på är ju såklart att det alltid blir dyrare än vad man från början tror.
Om du gör en enkel grund, plintar som du säger. Så funkar det med en Kökspanna, men om du ska
ha en redig murstock så är det bättre om du murar upp just för den....
Behöver hyra in folk till en del saker, hur mycket då?
Ska du borra efter vatten, koppla till el å allt sånt som kostar....(?)
Räknar du lågt så är en inte helt orimlig kostnad 10000 per kvadrat om man inte gör det mest själv.
Allt är ju så tokberoende på vad du kan göra själv. Matrialval, typ av utrustning. vilket markarbete som behövs m.m...
Du kanske skulle sätta dig in i vad du behöver/vill ha. Å kanske åka å titta på vad andra har gjort
å vad det har kostat. Gör en kalkyl på allt vad som behövs (tips) å lägg till ett gäng %.

"Byggekologi" av Varis Bokalders är ett hett tips. Går igenom alla steg i byggandet...
(på en ganska allmän nivå)

(Edit) Såklart kan det ju bli billigare om man bor i vagn eller köper ett färdigt hus i den delen av landet....
         som ni säger, ni som skriver så fort att det hinns med flera inlägg innan jag är färdig med mitt! 

[Norrsken]

Det är ju ändå absolut enklast att köpa ett befintligt hus. De är ju "jättebilliga" i Norrbotten. Då ingår ju allt som väg, avlopp, el och sådant oftast. Om du inte är ett riktigt händighetsorakel så låter det som den helt klart bästa lösningen ändå. Hur exakta krav har du? Är du redo att titta på lite olika objekt så tror jag ändå att du plötsligt bara står där framför drömkåken som alla andra ser som ruckel.

Tyvärr så är det inte fullt så enkelt. Finns inga lämpliga objekt ute där jag vill bo. Och, tyvärr är det inte i det billigaste hörnet av norrbotten. Priserna kan skena iväg rätt bra här med! Jag har satt min gräns nånstans runt 500000. Sen kostar ju stället mer eller mindre i drift också...

[Norrsken]

"Byggekologi" av Varis Bokalders är ett hett tips. Går igenom alla steg i byggandet...
(på en ganska allmän nivå)

TACK!!

Vad jag behöver. Vatten hade jag tänkt mig. El också, men jag vill bygga ett hus som klarar sig även utan el om det krävs. Jag har ett barn också, så det jag ritat upp krävs nog i storlek...

[Lassegrus]

Hej fru Jansson.
Att bygga hus är inte billigt o kräver noga planering o projektering!
Oavsett med vilken teknik man väljer att bygga så är en rimlig kalkyl 10,000:-/ m2
boyta.Du har fått tips på litteratur,ta även kontakt med tekiniska kontoret i den komunen
du har tänkt bygga huset.Se även vad de har för krav vad gäller avlopps anläggning.
I tidigt stadium är det även lämpligt att upprätta goda relationer med de eventuella underentreprenörer
du tänker använda dej av.KOLLA REFERENSER!Gör även klart för demm att du vill bygga alternativt.
I de fall du anlitar entreprenörer gör en kontrollplan för dessa.(går också att köpa)
Desa skall också fylla i en entreprenörs rapport.
Kvalitets ansvarig skall du utse en.Tjänsten går att köpa,pris 5,000-10,000
Lycka till!!! ///Lars

[Sommartorparn]

Tyvärr så är det inte fullt så enkelt. Finns inga lämpliga objekt ute där jag vill bo. Och, tyvärr är det inte i det billigaste hörnet av norrbotten. Priserna kan skena iväg rätt bra här med! Jag har satt min gräns nånstans runt 500000. Sen kostar ju stället mer eller mindre i drift också...

Problemet är ju att man inte kan bo var som helst - ifall man inte är ekonomiskt oberoende förstås. Då kan man ju köpa något billigt var som helst - fast det behöver man ju inte om man har pengar. Billigt i Europa (för svenska förhållande): östeuropa fr o m östra Tyskland, stora delar av södra Frankrikes avfolkningsområden och vissa delar av Italien. Som jag vet. Finns säkert andra ställen också. Om man nu är oberoende.

[manna]

Klart att du har råd! Vi har räknat på vårt husprojekt (renovering av befintligt hus om 60 kvm (tre rum plus kök) samt nybyggnation av ytterligare 60 kvm (fyra rum, badrum samt farstu) och vi landar på knappa 300 vilda laxar. Då finns det med en bergvärmepump oxå. El, vatten, avlopp och telefon finns indraget.

Jag ska sätta ihop lite siffror till dig, som exempel på hur det kan se ut. Det handlar alltså om materialkostnader; bästa sparknepen är att bara umgås med människor du har nytta av  och att göra själv.

[vattuvarg]

Längtan efter ett eget ställe börjar bli outhärdligt stor, och drömhuset tycks inte ligga ute till försäljning. Så, trots att jag inte kan mycket om bygge, så börjar jag fundera så smått. Har skissat lite, funderat, skissat lite till, funderat, spanat in befintliga hus, och skissat lite till (jo, jag gillar att skissa och fundera ). Har på så sätt fått en (rätt primitiv, men ändå) skiss på hur jag skulle vilja bygga. Måtten tänkte jag 6x8 meter, och en och en halv plan..

Snabb huvudräkning... 48m² plus övervåningen på ungefär hälften. Ungefär 70 kvadrat totalt. Hur många kvadrat blir det per person i hushållet?

Men då till frågan, vad i hela hälsingland kan ett sådant bygge gå loss på?! Vore intressant att veta vad folk tror, om det är värt att gå vidare med funderingarna, eller kasta skisserna direkt i pappersinsamlingen.. Det jag vill är att bygga i miljövänliga material. Alltså försöka undvika en massa plast i väggarna och så. Annars är jag öppen för olika tekniker och material!

Ett normalt nybygge ligger på 11-16 tusen per kvadratmeter, men det finns billigare metoder och material. Det billigaste som jag hört talas om var 1300:-/m². Men då måste man ta till tämligen extrema metoder och i princip göra allt själv. Men alternativa metoder kan spara pengar. Tänk bara på att vad man sparar i pengar får man istället offra i blod, svett och tårar.

Det jag är mest ute efter är en liten hint om huruvida projektet är realistiskt eller ej. Jag är inte rädd att hugga i, men jag kan inte så mycket om bygge, så jag räknar med att behöva leja en del folk. Har i och för sig en far som kan endel, och har en del kontakter. Men jag vill som sagt gärna ha en hint om det är nån idé innan jag börjar involvera folk i mina planer!

I mina ögon är projektet realistiskt. ...och börja involvera så många du bara kan redan nu. Vissa alternativmetoder kommer att kräva alla händer och fötter du kan samla ihop.

Dessutom vill jag lära mig lite om ekologiskt bygge, och såna tankegångar, så att jag har lite på fötterna om jag behöver argumentera för materialval och liknande.

Det är fler än du som skulle vilja veta mer om så'nt här. Det gjorde att jag sökte och kom in på bärkraftigt byggande och boende på högskolan dalarna. Men det är långt att åka redan från Lycksele (65 mil enkel väg). Så att ge det rådet åt någon som bor 30 mil längre bort är väl inte det smartaste, trots att kursen är väl värd att köra långt för. Men jag frågade faktiskt mina lärare om de skulle kunna tänka sig att genomföra kursen i samarbete med Lycksele lärcentrum och de verkade positiva till idén. Lycksele ligger faktiskt rätt centralt för att samla en kull norrlänningar.

Nåja. Om kursen kan genomföras här i norr så kan jag dock rekommendera den å det varmaste.

Under tiden är Varis Bokalders och Maria Blocks bok Byggekologi (som du redan blivit tipsad om) en väldigt mumsig bok att ha. Låna den på biblioteket (fjärrlån om så behövs) och köp den om du tycker den är bra.

Får man veta lite mer om du tänker dig huset? Det skulle vara intressant att höra hur du tänker dig ditt framtida hem, och varför du just vill ha det så.

[Norrsken]

Snabb huvudräkning... 48m² plus övervåningen på ungefär hälften. Ungefär 70 kvadrat totalt. Hur många kvadrat blir det per person i hushållet?

---

Får man veta lite mer om du tänker dig huset? Det skulle vara intressant att höra hur du tänker dig ditt framtida hem, och varför du just vill ha det så.

Ca 70 m2 blir då ca 35 m2/person.

Hur jag tänker mig huset är ett riktigt stort kök, som såna där gammeldags lantkök. Köket är ju husets viktigaste rum! Där är man, lagar mat, umgås, leker etc. Jag vill inte ha ett sånt här trångt kök som finns i alla hus som är 40-tal eller senare. Fruktansvärt opraktiskt när man har barn!

Tv-rummet blir inte större än absolut nödvändigt. Soffa, sofffbord, bokhylla och tv, där ska man ju ändå bara ta det lugnt! Självklart i anslutning till köket, så att man kan ha kontakt med den som leker på köksgolvet!

Badrum är också ett sånt utrymme som går att anpassa efter det nödvändiga. Vad jag vill klämma in är ack-tank, tvättmaskin, toa, tvättställ och dusch. Behöver inte vara varken stort eller flashigt! Fast.. kom just att tänka på det där med handikappanpassning... Får väl se över regelvärket där gissar jag..

Övervåning då! Tänkte dela den på mitten, och göra sovrum på ena halvan. Behöver själv inte nåt jättesovrum. Också ett sånt där rum som man ju bara använder till att just sova, så varför slösa yta på det? Barnets rum får man väl ta till så pass att det kan fungera även när han blir större och behöver få vara ifred!

Andra halvan av övervåningen tänkte jag låta vara som ett stort och luftigt arbetsrum, med plats att låta grejer ligga framme (tänker på tyg, mönster, målarduk och liknande.. Detta rum går ju självklart att dela upp i två mindre om behovet skulle uppstå!

Sen får man väl se till att bygga så att det inte är allt för besvärligt att bygga till om man behöver! Man vet ju aldrig vad livet har att erbjuda!

[Norrsken]

Klart att du har råd! Vi har räknat på vårt husprojekt (renovering av befintligt hus om 60 kvm (tre rum plus kök) samt nybyggnation av ytterligare 60 kvm (fyra rum, badrum samt farstu) och vi landar på knappa 300 vilda laxar. Då finns det med en bergvärmepump oxå. El, vatten, avlopp och telefon finns indraget.

Jag ska sätta ihop lite siffror till dig, som exempel på hur det kan se ut. Det handlar alltså om materialkostnader; bästa sparknepen är att bara umgås med människor du har nytta av  och att göra själv.

Manna! Du är en ängel! Väntar med spänning!

[vattuvarg]

Ca 70 m2 blir då ca 35 m2/person.

Den senaste skissen på susipuu hamnade på ungefär 36m² per person, men så läste jag en artikel igår på en blog kallad unclutterer. Den fick mig att börja tänka rätt igen. Så i helgen blir det fler skisser på mitt nästa hus. Och nu blir det mindre och enklare utrustat. Troligen 20m²/pers, vilket gör 60 totalt. Trots allt kostar varje litet rum ungefär hundra tusen...

Hur jag tänker mig huset är ett riktigt stort kök, som såna där gammeldags lantkök. Köket är ju husets viktigaste rum! Där är man, lagar mat, umgås, leker etc. Jag vill inte ha ett sånt här trångt kök som finns i alla hus som är 40-tal eller senare. Fruktansvärt opraktiskt när man har barn!

Låter som ett vettigt mål. Köket är umgängesrummet nummer ett. Blir det tillagning och matplats i samma eller separerar du funktionerna?

Tv-rummet blir inte större än absolut nödvändigt. Soffa, sofffbord, bokhylla och tv, där ska man ju ändå bara ta det lugnt! Självklart i anslutning till köket, så att man kan ha kontakt med den som leker på köksgolvet!

TV-rummet... Ser mer än två människor på samma program nuförtiden?

Badrum är också ett sånt utrymme som går att anpassa efter det nödvändiga. Vad jag vill klämma in är ack-tank, tvättmaskin, toa, tvättställ och dusch. Behöver inte vara varken stort eller flashigt! Fast.. kom just att tänka på det där med handikappanpassning... Får väl se över regelvärket där gissar jag..

Regelverket säger att hygienrummet måste vara 2,2 x 2,2 meter eller större. Vi klarar oss idag med ett mindre badrum, men regler är regler vid nybygge.

Övervåning då! Tänkte dela den på mitten, och göra sovrum på ena halvan. Behöver själv inte nåt jättesovrum. Också ett sånt där rum som man ju bara använder till att just sova, så varför slösa yta på det? Barnets rum får man väl ta till så pass att det kan fungera även när han blir större och behöver få vara ifred!

Det är faktiskt inspirerande att tänka sig japanernas "sovrum". De har ganska mjuka risstrådynor på golvet och på dem lägger man en madrass när man ska sova. När man sovit klart packar man undan sängen och använder den golvytan till något annat (som läxor, surfande eller räkningsarbete). Men det är inte för alla kan jag tänka mig. Men det finns sängskåp och bäddsoffor också.

Andra halvan av övervåningen tänkte jag låta vara som ett stort och luftigt arbetsrum, med plats att låta grejer ligga framme (tänker på tyg, mönster, målarduk och liknande. Detta rum går ju självklart att dela upp i två mindre om behovet skulle uppstå!

Tidigare skulle jag också ha arbetsrummet så, men jag jobbar allt mer på datorn eller förvisad ur huset... Min bärbara hänger med överallt och svängrummet man har utomhus blir svårt att klämma in i ett hus oavsett storlek. Utomhus får liksom stanna därute.

Sen får man väl se till att bygga så att det inte är allt för besvärligt att bygga till om man behöver! Man vet ju aldrig vad livet har att erbjuda!

Så sant, så sant. Har du funderat på material, färger och så'nt?

[Herr Nilsson]

Men då till frågan, vad i hela hälsingland kan ett sådant bygge gå loss på?!

Hälsingland och då särskilt kring Los kan vara bra ställe att söka tomt/hus på där brukar det vara billigt 

[Skytten]

Har man inga tokar i byggnadsnämnden och ca sju år på sig, kan man bygga ett hus för skitpengar.
Man köper i stort sätt ingenting. Man lånar en del litteratur om hur man byggde ett hus för ca hundra år sen.
Där hus rives finns det material. 

Jag har gjort en kalkyl som skulle fungera i Skåne, ett "korsvirkeshus" med stenväggar (150 kvm).
Förutsatt att man sågar själv och gjuter sten eller får den billigt som tusan, och man gör en gråstensgrund med kalkbruk, så har man fyra väggar för under fyrtiotusen.

Bjälkar i gamla rivningshus duger länge.

Köks och annat finns begagnat för inga eller lite pengar.

Finns det möjlighet kan man köpa ett misserabelt hus och återanvända det som man kan, det är värt mycket att det finns saker framdragna, såsom el, telekabel och att det finns brunn och avlopp, det kan bli ganska kostsamma affärer, eftersom det inte är så lätt att fixa hela själv.

Vad hela slutnotan blir är svårt att sia, det beror på så mycket, vad som man kan komma över och göra själv, men det ligger innom möjligheternas gräns att bygga för 200 000.