Arrende - bara till brukarens fördel

[take]

Man kan bara söka ur nationella reserven om man har betesmark eller slåtteräng som man restaurerat (som ingen fick några stödrätter för då de delades ut eftersom marken var för igenväxt då) Eller om marken vid stödrättsutdelningen var utarrenderat och arrendatorn av någon anledning inte fick stödrätter.  Man kan alltså inte få ur nationella reserven för mark som redan delats ut stödrätter för én gång.

Jag visste att det var nån hake.

[javill]

Hakar på och spånar lite.

Vi lånar en hage på ca 5 ha av en samhällsförening. Jag har stödrätter för den på ett par ha. Nu ska vi skriva papper på det hela och det är ju ingen dum idé. Jag vill inte betala en krona i arrende utan tycker helt sonika att vi ska ha eu-bidragen för den eftersom vi röjt hela hagen som var ordentligt igenvuxen och bara betad av hästar de sista tjugo åren innan vi flyttade hit.

Vi har röjt för hand (röjsåg och motorsåg) och hyrt in en bonde med slåtterkross som röjde slån och törne på säkert 2000 kvm sammanlagt. Vi har också plockat bort alla gammal taggtråd och satt dit elstängsel istället. Vi får ersättning för ungefär halva hagen eftersom det är för mycket träd på andra halvan och att en bit är vattensjuk pga dåliga diken och där växer mest veketåg. Vi röjer även kontinuerligt eftersom slyn växer som ogräs trots högt betestryck. 

Nu vill de även att vi ska beta en annan gammal hage som en gång varit åker. Vi betalar stängselmaterialet som är på ca 6000 kronor. Hagen är på ca 1 ha och jag tror att vi har stödrätter nog för att täcka även den. Inte heller den är jag speciellt sugen på att betala något för. Vi behöver den inte utan gör dem en tjänst genom att låta våra får beta där. Alternativet till arrende i vårt fall skulle kunna vara att de tar stöden och underhåller och röjer hagar och stängsel och sen kan de få hyra in tackor och lamm för 800:- tacka+lamm och säsong. Då tar de även risken med att få avdrag för att hagen inte petimeterskötts. Det har vi redan råkat ut för så det slipper jag gärna igen.

[dooh]

ursäkta off topic, men 500-1500:-/ ha? jag antar per år.

Ska jag arrandera mark här hemma får jag lätt punga ut med 5000:-/ha är det för att jag kapitalstarkt hästpucko?

[Stellan_J]

Jag arrenderar ut 13 hektar (10 hektar betesmark och 3 hektar åker) i sydöstra Halland för 7 000 kr/år och det är lite högre än vad som är normalt i området. Vi skrev ett 10-års kontrakt med den gamla ägaren när vi köpte fastigheten. Den gamla ägaren sålde sin mark men arrenderar den för 10 år. Varje år minskar den arrenderade marken med 1 hektar som jag behöver själv.

Att få 500 kr/hektar låter som ett rimligt pris för betesmark.

[Tjalve]

ursäkta off topic, men 500-1500:-/ ha? jag antar per år.

Ska jag arrandera mark här hemma får jag lätt punga ut med 5000:-/ha är det för att jag kapitalstarkt hästpucko?

Precis, hästägare får alltid saltade priser. Desperation från brist på mark och foder till sina djur är inte den bästa förhandlings situationen.

[Stellan_J]

ursäkta off topic, men 500-1500:-/ ha? jag antar per år.

Ska jag arrandera mark här hemma får jag lätt punga ut med 5000:-/ha är det för att jag kapitalstarkt hästpucko?

Om du flyttar till annat område så kan du säkert hitta mark som är billigare än 500 kr/år och hektar. Den stora frågan är om du vill bo där...

[ieenilorac]

ursäkta off topic, men 500-1500:-/ ha? jag antar per år.

Ska jag arrandera mark här hemma får jag lätt punga ut med 5000:-/ha är det för att jag kapitalstarkt hästpucko?

Troligen bor du närmre större städer, eller där det finns fler storbönder som konkurrerar om marken. Det kanske är ett område där det finns riktigt bra åkermark?

[Stellan_J]

Troligen bor du närmre större städer, eller där det finns fler storbönder som konkurrerar om marken. Det kanske är ett område där det finns riktigt bra åkermark?

Eller kapitalstarka hästpuckon...

[dooh]

Helt bisarrt att det kan vara sådan skillnad.
men det är ju klart, tittar man på huspriser "här och där" så skiljer det ljusår...

Våra bönder vill ha sin mark själv. Så inget jättebra förhandlingsläge om man inte är god vän med grannarna. Vilket man inte är initialt som nyinflyttad...

Men väääldigt intressant att se skillnaderna.

[pyromanen]

Vad gäller stödrätter för marken så blir det väl nån sorts reform 2014?
Eller så är jag ute med monarken...

Stämmer. Ingen vet vad som händer 2014. Beror på om EU kommer ha nån jordbrukspolitik, hur budgeten ser ut för den och sen hur ett ev nytt system ska se ut.

[pyromanen]

Priset på stödrätter varierar i princip inte, börsvärdet gäller. Det som kan gå att göra är att du kan hyra av någon nabo till ingen eller liten kostnad, om denna har över.

Tydligen varierar det rejält eftersom TS arrendator vill ha 5000 kr/st, men på lrfs hemsida ligger priset just nu snarare runt 1500-2000 kr.

[Ek]

stödrättens värde beror på område åker eller bete och eventulelt tilläggsbelopp .Så värdet kan variera mellan 1100 upp till 5000. Sen när du köper brukar grundregeln vara en och halv gånger värdet. År två är stödrätten med andra ord på plus igen.Sen finns det ju en en del som försöker tjäna mer när dom säljer sina stödrätter inget fel idet.Hyra stödrätter om dom inte ingår i ett arrende måste vara en rätt kass affär om det inte är jäkligt billigt.

[Cecilia]

Tydligen varierar det rejält eftersom TS arrendator vill ha 5000 kr/st, men på lrfs hemsida ligger priset just nu snarare runt 1500-2000 kr.

Det kan välan vara en förhandlingstaktik när man har chansen att prata omkull en nybörjare?

[Existens!]

Sen finns det ju en en del som försöker tjäna mer när dom säljer sina stödrätter inget fel idet.

Felet är ju möjligen det att dom inte betalade nåt för dom när stödrätterna delades ut.  Då gick man ju bara på en statistik hur mycket man hade odlat nåt år innan, och poff! så fick man sina rätter.
Så allt över noll, är ju vinst.
Men det är ju måhända en filosofisk fråga.

[besk]

Tydligen varierar det rejält eftersom TS arrendator vill ha 5000 kr/st, men på lrfs hemsida ligger priset just nu snarare runt 1500-2000 kr.

De flesta stödrätter härikring ligger kring 12-1500 (betalas ju ut i euro). TS angav 5000:- för vad jag tolkade som hela arealen och därmed i linje med gängse pris härikring. Priset avspeglar stödområdet och motsvarar vanligen ett års stöd. Det är klart att en desperat och eller okunnig stackare kan hamna i kläm, men ska du bara skaka fram rätter för några hektar så finns det ingen anledning att betala mycket mer. Det finns ju vissa gränser för hur många stödrätter man kan tjyvhålla... Då säljer folk hellre i slutändan till rimligt pris.