bryggrätt

[andtol]

Hur fungerar det med bryggrätt?

Vi har en sommarstuga vid havet. Ingen havstomt men vi har en egen brygga som är placerad på en allmänning. Det finns papper på att vår fastighet har använt bryggan sen 1894.

Nu vill markägaren ha betalt för båtplatser på vår brygga. Någon slags arende eller liknande.

Någon sa att det är vår egen brygga och det gäller inte ens allemansrätt på den utan det är bara vi som får använda den.

Hur fungerar det? Vad säger lagen? Hur tar man reda på vad som gäller?

[Huggorm]

Är det en allmänningen finns det väll ingen markägare som kan komma och klaga?

[Micki o Molly]

Kan det vara så att det petar ut över gränsen,,tidigare kanske det var förtöjning åt "rätt håll", men att bojar å stolpar nu har hamnat på grannens fastighet eller för nära gränsen ?

Båtar och bryggor har blivit bredare å längre,,,,

[andtol]

Är det en allmänningen finns det väll ingen markägare som kan komma och klaga?

Aha, jo, den tillhör gården som äger marken här runtomkring. Men det är ingen tomt utan man kallar det allmänning. Det är allemansrätten som gäller där. Det går aldrig att få bygglov (med dagens regler) etc.

[andtol]

Kan det vara så att det petar ut över gränsen,,tidigare kanske det var förtöjning åt "rätt håll", men att bojar å stolpar nu har hamnat på grannens fastighet eller för nära gränsen ?

Båtar och bryggor har blivit bredare å längre,,,,

Nej, den ligger där den alltid legat. Tidigare har bryggan varit en av de största här i viken, forslades mycket sten via den. Men den yttre delen togs bort för läääänge sen. Nu är bara stenkistan kvar.

[Strajder]

"Den tillhör gården", "Man kallar den allmänning".

Det låter helt klart som att marken där bryggan tillhör gården. Om det är samfälld mark ("Allmänning") har den också ägare men ägs gemensamt av flera vilket inte gör saken lättare. Om din fastighet inte har rätt enligt servitut att ha brygga där, enkelt att kolla med Lantmäteriet, så har du nog svårt att hävda din rätt till brygga.

Ur ett tidigare inlägg om ett liknande problem:
Fiskerätt är inte samma sak som strandrätt eller vattenrätt. Strandrätt har man om man har mark ner till stranden. Vattenrätt har man utanför sin strand, från den punkt på vattnet som är närmast fastighetens egen strand. Fiskerätten däremot följer i många bygder byns gränser. Man kan alltså mycket väl ha fiskerätt utan att ha strandrätt eller vattenrätt. Och man kan ha fiskerätt utanför en annan fastighets strand. Är fisket oskiftat har man ju fiske överallt i byns fiskevatten, oaktat utanför vilken fastighet det ligger.
Sedan kan man ha servitut på en bryggplats...

Så här krångligt kan det se ut i verkligheten: Jag bor söder om Linköping och har fiskerätt och båtplats. Fiskevattnet är ett fiskevårdsområde som "ägs" av tre gårdar i grannbyn och vårt byalag med tiotalet gårdar. I vår by finns en liten bit samfälld mark med strandrätt där varje gård i byalaget får nyttja vardera två båtplatser. Min gård gränsar inte ens till sjön men jag har både båtplats och kan lägga nät. Andra fastigheter med strandtomt som inte tillhör byalaget får köpa köpa fiskekort och kan bara meta och kasta.

Fritt fiske med handredskap har man längs kusterna och de fem stora sjöarna. Kan ytterligare begränsas av fredningsregler (exempelvis förbudet mot fritidsfiske efter ål).

[Huggorm]

Sedan finns det ju "hävd" också. Har man papper på att man använt bryggan i över hundra år så handlar det nog bara om hur duktig advokat man har råd med 

http://sv.wikipedia.org/wiki/H%C3%A4vd_%28juridik%29

[TW]

Det kallas gammal hävd och över 100 år av hävd borde kunna berättiga till en del saker