Köpa hus med sättning i grunden.

[Snuzer]

Vi har tittat på ett hus som i mitt tycke har en enorm spricka i grunden. Besiktning är utförd för ett år sen och sättningar i huset påpekades. Vad är eran spontana reaktion på mina bilder?

Har försökt att googla lite och skaffa mer kunskap men om just detta har jag inte hittat så mycket mer än att det kan betyda ingenting eller några 100 tusen till

Lyckades inte lägga upp bilderna här så jag hoppas att de syns på denna sida

https://www.facebook.com/snuzer.svartskagg/media_set?set=a.402947479809204.1073741826.100002818678641&type=3

Tacksam för all hjälp 

[Huggorm]

Det ser ju nästan ut som om det där hörnet är på väg att ge sig av. Utifrån det man ser på bilderna skulle jag akta mig för det huset, eller åtminstone ta med en grundrenovering i kalkylen. Men det är möjligt att det ser lindrigare ut när man ser det i verkligheten

[Snuzer]

Ja det var väl lite så vi tyckte också. Det ser inte bättre ut i verkligheten tyvärr    Huset har varit till salu länge och detta är förmodligen orsaken.

[hånung]

Ja det var väl lite så vi tyckte också. Det ser inte bättre ut i verkligheten tyvärr    Huset har varit till salu länge och detta är förmodligen orsaken.

Då borde det bli billigt då framöver .

[Broberg]

Vi har tittat på ett hus som i mitt tycke har en enorm spricka i grunden. Besiktning är utförd för ett år sen och sättningar i huset påpekades. Vad är eran spontana reaktion på mina bilder?

Att det ser inte ut som en grund, som bara bär upp huset i hörn och under knutar och därmed händer inte något, eller inte mycket med själva huset, om de stenarna ens tas bort helt. Men det är svårt att se noga på bilder.

Allt beror ju på pris och vad man kan göra själv.

[Rödskägg]

Vore intressant att se bilderna och se om det går att göra en bedömning utifrån dem, men logga in på bekräftelseboken, näe.

[4-ever]

Det hade jag inte brytt mig om. Det är som Lopt säger, den grunden bär ju inte bara precis där.
Det viktiga är nog att syllen är okej. Det är ju den som "bär"
Vad är det innanför?

[Broberg]

Vore intressant att se bilderna och se om det går att göra en bedömning utifrån dem, men logga in på bekräftelseboken, näe.

Stal två, utan att fråga.

[Vasa81]

Sagt till säljarna att det går på 100papp, minst, "ojoj, detta kanske aldrig blir bra", skakat på huvudet och prutat så mycket så att man hade skämts i genrationer.

Sedan hade jag lyft huset i hörnet och fixat det.
För det är en timrad stuga i ett plan med friska botten sylar?

[Rödskägg]

Det är inte sprickorna jag skulle oroa mig för även om jag skulle säkerställa mot ras om nödvändigt. Vatten och fukt däremot. Skulle satsa på betong om det finns plats.

[hånung]

Det hade jag inte brytt mig om. Det är som Lopt säger, den grunden bär ju inte bara precis där.
Det viktiga är nog att syllen är okej. Det är ju den som "bär"
Vad är det innanför?

Vad ja förstår så år det nån form av jordkällare värkar det som.

[4-ever]

Det är väl "bara" att fixa till stenarna då?
Och är det jordkällare under är det ju lätt att hålla rätt på fukt och dylika saker.
Men visst, pruta och virra på huvudet hade jag också gjort  Men hade jag velat ha huset hade inte just detta bekommit mig det minsta!

[Broberg]

Det är väl "bara" att fixa till stenarna då?
Och är det jordkällare under är det ju lätt att hålla rätt på fukt och dylika saker.
Men visst, pruta och virra på huvudet hade jag också gjort  Men hade jag velat ha huset hade inte just detta bekommit mig det minsta!

Det är ingen bräda eller plåt, som leder bort fasadvatten från grunden. Det kan ställa till en del, om man har otur.

[hånung]

Det är ingen bräda eller plåt, som leder bort fasadvatten från grunden. Det kan ställa till en del, om man har otur.

Vet inte men ja tror mer på att det inte finns någon stupränna med avrinning efter som man inte se  ett enda stuprör ?

[Broberg]

Vet inte men ja tror mer på att det inte finns någon stupränna med avrinning efter som man inte se  ett enda stuprör ?

Om det varit ett stuprör där, så hade jag först trott, att det var orsaken. Fast det ser inte ut som det sjunkit heller, utan mer puttats ut. Sen är det nog fogat med nåt cementbruk också och det gör inte saken bättre, om vatten kommer in.

[hånung]

Om det varit ett stuprör där, så hade jag först trott, att det var orsaken. Fast det ser inte ut som det sjunkit heller, utan mer puttats ut. Sen är det nog fogat med nåt cementbruk också och det gör inte saken bättre, om vatten kommer in.

Förestår va du menar men ja tänkte mest att allt kom i fråntaget och samlades mest just där  och underminera på något vis hade det där i mot funnits stuprör så borde det ju varet förlängt så att vattnet inte runnit just vid hörnet med tanke på att det just var lagat en gång  ?

[Broberg]

Förestår va du menar men ja tänkte mest att allt kom i fråntaget och samlades mest just där  och underminera på något vis hade det där i mot funnits stuprör så borde det ju varet förlängt så att vattnet inte runnit just vid hörnet med tanke på att det just var lagat en gång  ?

Jo, det har du rätt i. Hela långsidans takvatten rinner kanske förbi där, nedför backen.

[hånung]

Jo, det har du rätt i. Hela långsidans takvatten rinner kanske förbi där, nedför backen.

Nått sånt var min tanke ja .

[Snuzer]

Stort tack för alla kommentarer och påföljande diskussion mellan er!

Det fattas hängrännor på flera ställen, några nya har satts dit, men helt klart är att det mesta vattnet rinner som det vill mot detta hörn. Tomten lutar dessutom ditåt. Att leda bort vattnet är ju enkelt, men problemet med sprickan (när den nu uppstod?) återstår.

Fukten i/under huset i krypgrunden var ngt förhöjd när de gjorde besiktningen men inte alarmerande tycker jag. Virket där vi kommit åt att kolla känns friskt. Måttligt angrepp av husbock på ena sidans vind. Inte helt ovanligt i Blekinge : ) Det mesta är ok och det som behöver fixas klarar både vi och ekonomin, men så var det då sprickan... har ju ingen lust att vara med om att köket plötsligt rasar nerför slänten...

Vi ska på en visning till, vad skall vi titta efter då? Några förslag. Det vi glömde kolla sista var om dörrar och fönster gick att öppna och stänga (sättningar) Vi ska även ta en noggrannare titt i källaren under huset (det är källardörren som är på bilden)

Nu har vi letat hus så länge att det börjar bli jobbigt. Man kan tycka att man skulle lärt sig mer och mer men det hela ökar bara på nojan för varje objekt vi tittar på  Köparens undersökningsplikt gör att jag känner mig oerhört stressad.

[lallas]

Den mittersta stenen av dom tre som syns har lite dum form på kortsidan. Antagligen lite det som gjort att sättningen blivit större än den vertikalt egentligen var. Kan säkert vara underminerat av vatten under årens lopp.
Men detta är ju inget som egentligen kostar några pengar att fixa. Ett par domkrafter och lite handverktyg. Man kan ju ta bort hörnet och gjuta en platta att mura upp grunden på. Fast jag hade bara grävt ur (med eftertanke) och kallmurat en rejäl uppbottning. Som inte kan undermineras igen.  Lägga hörnet med en svag lutning inåt också. Viktigt dock att man gör det starkt och tänker igenom varje stens placering i grunden. Studera hur hörnstenarna ligger i dom friska hörnen. Annars blir det snabbt skit av det igen.

Naturligtvis ska man inte säga detta till säljaren. Bättre att påpeka att det är svårt att hitta folk som kan gamla stengrunder osv. Men mig hade detta inte skrämt det minsta. Vem som helst som är intresserad och sätter sig in i lite grundläggande murningsteknik samt tänker igenom det hela logiskt fixar detta. OK, kanske är lite snäll idag men grovt... 

Sedan behöver man ju se över hur marken faller ifrån huset. ...och om den gör det. Men det är ju en annan sak.

Man borde byta ut den mittersta hörnstenen till en med lämpligare form också. Mät upp den gamla och leta... Lättare att göra ett bra jobb med bra stenar.