tomtregler

[deman]

hej
finns här någon som är insatt i de svenska reglerna för tomtägande. jag tänkte att jag provar här först istället för att bege mej till biblan.
min fråga är om jag är skydig att börja bygga? eller kan jag ha  tomten som den är och bo i husvagn  och ev dra dit el och vatten  

[Wehrem Fimmer]

God eftermiddag!  "deman".  Speciellt insatt i regler beträffande tomter är jag väl icke. men äger, utöver den tomt jag bebor, tre st. tomter i närheten. År 1938 köptes de av de första ägarna, men ingen av tomterna har någonsin bebyggts; men jag vet att husvagnar har använts att bo i där. Något byggnadstillstånd har förmodligen aldrig sökts eller utfärdats, så jag TROR att Du utan vidare kan ställa en husvagn där att bo i! Jag har köpt dessa tomter allteftersom de blivit till salu, tänker inte bebygga dem nu, men tar min ved därifrån; jag röjer bort mindre träd. Det är fråga om skogstomter!    Hälsningar!

[Vitis]

hej
finns här någon som är insatt i de svenska reglerna för tomtägande. jag tänkte att jag provar här först istället för att bege mej till biblan.
min fråga är om jag är skydig att börja bygga? eller kan jag ha  tomten som den är och bo i husvagn  och ev dra dit el och vatten  

Det enda sättet för att få ett "giltigt" svar är att kontakta kommunen där tomten finns. Det beror ju på vad som menas med "tomt" ... om det är en avstyckad bit mark mitt i ett uppväxande villaområde så måste man nog följa den planen som kommunen har för utbyggnden. Ofta får man i tomtkontraktet ett förbindande där det står inom vilken tid man måste bygga sitt hus, ofta har kommunen också kontrakt med en byggare så man måste köpa hus från dem.  

Om det är en bit mark som man själv fixat ute på landet, som inte dirket styrs av kommunens planering, så tror jag inte det finns några speciella lagar eller regler som styr när man måste börja bygga.

Maila till kommunen som det gäller, där du är intresserad av tomt. Bara dom kan ge ett konkret svar. Det är skillnad på tomt och tomt så att säga.

[Wehrem Fimmer]

God morgon!  Jo, "Vitis" har förstås rätt! Det är kommunen som avgör hur det är. Mina tomter ligger mitt i skogen; där gäller inte planerat område, eller vad det heter! Om alla kommuner har samma regler vet jag inte, men i DENNA  är det så att kommunen har förköpsrätt när det gäller alla tomter över 3000 kvadratmeter om tomten är bebyggd, men är den obebyggd har kommunen rätt att utnyttja förköpsrätten även om tomten bara är ett par kvadratmeter svarade man mig vid min förfrågan! Men i mitt fall var tomterna tydligen inte av intresse för kommunen. Inte heller nämndes något om att den skulle bebyggas inom ett visst antal år. Tomterna kommenterades med följande ord på taxeringsbeslutet: "Ej bebyggd. Ej omedelbart bebyggbar." Hur man gör med vatten och el vet jag inte, men skulle tro att en hel del tomter finns där vatten och el är provisoriskt indragna!  Hälsningar!    W.F.

[deman]

tackar för svaren....
jag vet väl inte riktigt vad jag är ute efter, men jag tänker mej en liten bit mark som är min...där jag kan bo och leva....till en början kanske det räcker med en husvagn för att hålla nere kostnaderna.
men senare vill jag bygga ett hus också...
jag trodde det var samma regler i hela sverige, men det verkar det inte som det är det då.

det verkar som det är vissa områden som är planerade medans andra inte är det alltså.....hmm...svårt det där....en oplanerad bit mark i skogen låter svårt om man vill ha el och vatten senare...det måste ju kosta multum

[Vitis]

Om du köper dig en bit mark ute på landet kan jag inte tänka mig att du måste bygga. Precis som Wehrem sa.

Om du däremot köper en tomt där kommunen planerar ett villaområde så vill dom såklart att du ska bygga och vara med och dela de fast kostnaderna för vatten, avlopp osv.

Vatten och avlopp ute i "obygden" löser du ju på din egen tomt med brunn och avloppsanläggning, el kan visst kosta en hel del om man har otur och bor långt från nån punkt där man kan koppla in sig.

Att maila några slumpmässiga kommuner där du skulle kunna tänka dig att bo kostar ingenting, dessutom har de flesta mycket bra hemsidor där man kan hitta mycket info.

"Samhällsbyggnadskontoret" brukar den avdelning heta som har hand om sånt här.

[tp]

Jag har en tomt i ej planerat område och har inte blivit tvingad att avge något svar på när man ska bygga på den. Man kan om man vill ansöka om en slags skattebefrielse för tomter man äger som man ej planerar att bygga på. Då slipper man i princip fastighetsskatten, vilket iofs inte är så mycket men iallafall.