Bygga närmare en 4,5m tomtgräns?

[boonzo]

Hejsan!

Tänkte bygga en liten maskinhall till traktorn och för att kunna serva harvar, plog, putsar och hö maskiner m.m, byggnaden är bygglovsbefriad och går som ekonomibyggnad, detta är klart med kommun. Men nu funderar vi vart vi skall ha den och funderar på att bygga den mot ena grannens håll. Vi har pratat med dom och dom säger att det inte är några problem alls, men tänkte ändå höra om någon vet vad som gäller då det normalt är 4,5 meter ifrån tomtgräns, vad räknas som "tomt"? Där vi funderar på att bygga gränsar bara 1,5-2 meter ifrån deras mark, mer bestämt mot deras betesmark/hästhagar, dvs inte hans "tomt" runt huset. Gäller samma regler ändå? Hur som så är det ju okej då dom medger bygget men vi kommer nog ändå vilja ha skriftligt på detta. Men skulle vara intressant att veta om angränsande mot betesmark är detsamma som mot "vanlig" villa tomt? Försökt å kollat i boverkets PBL men har kanske letat dåligt.

Mvh B

[kurt]

De flesta kommuner verkar beskriva det som om 4.5m kravet gäller även ekonomibyggnader på landsbygden, men Boverket skriver:

"För bygglovsbefriade ekonomibyggnader finns inte några krav på avstånd till tomt- eller fastighetsgräns. Det finns alltså inget specifikt mått från gräns som måste följas men de allmänna kraven på placering ska uppfyllas."

Tomtgräns är hur som helst det samma som fastighetsgräns

[Alexn72]

Så länge som du och grannen är överens och skriver ett papper på det så är det lugnt för din del med min vetskap

[Tjalve]

Det viktiga är att ekonomibyggnaden inte sticker ut förmycket i kulturlandskapet och att verksamheten inte stör. Är det störande verksamhet kan 100 M till närmsta hus vara för nära. Finns egentligen ingen mening med att skriva papper med grannen.

[Alexn72]

Det viktiga är att ekonomibyggnaden inte sticker ut förmycket i kulturlandskapet och att verksamheten inte stör. Är det störande verksamhet kan 100 M till närmsta hus vara för nära. Finns egentligen ingen mening med att skriva papper med grannen.

Varför skulle man inte skriva papper?
Gäller inte 4,5meter från tomtgräns?

[Tjalve]

Varför skulle man inte skriva papper?
Gäller inte 4,5meter från tomtgräns?

Det är väl bra att man informerar grannen men blir vad jag förstår inget juridiskt värde i ett papper. I så fall behöver man nog få det registrerat likt ett servitut och det går nog inte. Fastigheter byter ägare och avtal förlorar i värde.
4,5 m gäller inte för en ekonomibyggnad utanför detaljplaneområde. Det viktiga är att inte störa. Fläktljud och lukt är nog det vanligaste att folk stör sig på.

[Bösahusarn]

En annan luring är när man råkar äga flera fastigheter och då kanske bygger på gränsen mellan dessa, då blir det lite extra förvirrat i kommunhuset.

[bsod]

Nu kanske inte 4.5 m gränsen gäller ekonomibyggnader, men ponera att grannen flyttar / dör och de nya som flyttar in börjar bråka om detta av nån anledning. Det är då en väldigt billig försäkring om du har ett skriftligt brev från den första grannen om vad ni är överens om, även om det inte är helt korrekt juridiskt formulerat.

Själv hamnade jag i en liknande situation. Jag hade muntligt ok från min gamla (döda) granne och den nya som flyttade in började tjafsa. Oj vd jag ångrar att man inte hade skriftligt på godkännandet.

[torbjorn]

Det finns också många fall där tomtgränser har flyttats i efterhand, t ex om en tomt har delats, och då hamnat alldeles intill redan befintliga byggnader. Ibland kan man till och med träffa på byggnader som överbryggar tomtgränser!

[kackelmann]

Det finns också många fall där tomtgränser har flyttats i efterhand, t ex om en tomt har delats, och då hamnat alldeles intill redan befintliga byggnader. Ibland kan man till och med träffa på byggnader som överbryggar tomtgränser!

Ja, det finns en del märkliga konstruktioner!
Tittade på en gård, tog ett tag innan jag förstod fastighetskartan rätt: ett bostadshus med en tillbygd vinkel var delad rätt genom huset med fastighetsgränsen. Vinkeln var avstyckad till en egen liten fastighet med lite tomt till. Man kan undra vem som går med på att köpa ett hus delat på detta sätt, den som bor i den andra halvan har garanterat något med husets ursprung att göra och garanterat även synpunkter framöver på precis allt man gör. Känns som det ofta ligger någon olöst tvist bakom sådant här.

[boonzo]

Av ren nyfikenhet, finns det någon gräns hur nära annans tomt eller mark man får placera sin gödselstack till ex häst?

[Tjalve]

Av ren nyfikenhet, finns det någon gräns hur nära annans tomt eller mark man får placera sin gödselstack till ex häst?

Tror jag inte utan lagringen ska vara tillräckligt stor och tät. Sedan får man ta det med grannar och myndigheter när de börjar klaga. Givetvis under förutsättning att det inte är planerat område för då kan det nog bli svårt hur man än gör.

[torbjorn]

Om det är område med detaljplan så finns sådana saker förmodligen reglerade i planen, och den finns numera alltid tillgänglig på respektive kommuns hemsida så det bara är att läsa på där.