Dela upp lån, SBAB

[AntiUrban]

Kollade huslån på nätet, SBAB tilltalar mig. Finns det några goda råd om hur man ska dela upp lånen?

[Johan1]

Menar du, andel rörlig respektive bunden ränta?

[Vitis]

Jag nyttjar SBAB's tjänster för att finansiera mitt lilla hus.

Snabbt, billigt och inga obehagliga frågor ...  

Jag har hela mitt lån med rörlig ränta, jag tror att det kommer att löna sig iaf. inom ett rimligt tidsperspektiv. Beror ju på hur stor lån man har, vilka marginaler man har och hur orolig man är som person. Skulle räntorna börja glida iväg uppåt mer än nu så kan det kanske vara värt att binda, annars inte.

Att binda på ett år känns meningslöst, att binda på 5 eller 10 blir ganska dyrt.

Hur som helst tycker jag det är bra att ha iaf. en del av lånet rörligt, det gör det lättare att göra extra avbetalningar om man får lite pengar över då och då. Dom bästa lånen är ju trots allt dom man redan betalat tillbaks ...

[Ulric Eriksson]

När vi bundit lånen har det aldrig lett till annat än högre ränta än det skulle blivit med rörligt, eller extra avgifter för att lösa lånen när man säljer, eller båda. Lyckas man pricka när räntan är som lägst lönar det sig säkert men det vet man inte förrän efteråt. På lite längre sikt tror jag alltid rörligt är billigast. Det gäller dock att räkna på om man har råd med en räntehöjning.

[AntiUrban]

Hur stor ränte höjning är det rimligt att det kan bli? När blir det sånt? Jag har inga begrepp alls om detta?  

[AntiUrban]

Jag skall nog ta ett JAK lån istället, det verkar vara bättre. Dyrare månatligen, men man slipper göra nån stureplanssnobb rik! Har ngn provat det? JAK asså?

[Suresh]

Jag skall nog ta ett JAK lån istället, det verkar vara bättre. Dyrare månatligen, men man slipper göra nån stureplanssnobb rik! Har ngn provat det? JAK asså?

Jag har bara lånat på JAK, första gången 1986. Som mest ett lån på 644 000 kr på 18 års återbetalningstid. Nu har jag ett lån på 114 000 på JAK. Passande, då jag köpte huset för 130 000 kr. Och JAK-lånet med en effektiv ränta runt 2 % kan knappast vara dyrare än andra bankers. På frågan om JAK-lånet vid en alternativkostnadsberäkning med hänsynstagande till utebliven sparränta blir "dyrare" än banklånet måste man känna till ränteutvecklingen under hela lånets löptid, varför sådana beräkningar lätt blir akademiskt spekulativa.

Ni som har lånat på andra banker än JAK; hur går det till? Måste man ha slips?

[Vitis]

.........
Ni som har lånat på andra banker än JAK; hur går det till? Måste man ha slips?

Tror jag har en slips liggande sen konfirmationen eller nåt men den visade jag inte upp för bankperonalen direkt ...

Om man lånar hos SBAB (som är min senaste erfarenhet) fyller man i en blankett på deras hemsida och får ett lånelöfte dan efter, efter att dom gjort en koll hos kreditupplysningen, när sedan husaffären skall göras upp faxar mäklaren köpehandlingar till SBAB och pengarna förs över. Klart.

Det så klart alltid en hake ... För att få låna hos SBAB måste fastighetsaffären gå genom en mäklare.
Ingen slips behövdes dock.

[Ulric Eriksson]

1993 bodde vi i en miljonprogramslägenhet i Södertälje. Vi fick nys om ett radhus som skulle säljas billigt i Vagnhärad, så jag gick till Sparbanken för att höra mig för om ett lån, 250000 behövde vi. När jag berättade för människan på banken att Ulva jobbade deltid och jag var föräldraledig på 60-kronorsdagar kastade hon sig på golvet och vred sig av skratt.

Jag kanske överdriver. Till saken hör att vi hade järnkoll på ekonomin och dessutom skulle månadskostnaden bli mycket lägre än den var i lägenheten. Vi fick i alla fall låna på Nordbanken, vilket de tjänat fläsk på eftersom vi blev kvar som låntagare över två husköp till, ända till i våras.

SBAB har jag varit inne och kollat på, men jag blir nervös av att inte ha en människa att prata med. Klick, klick, klick så har man lånat ett par miljoner.

[Sar]

Ni som har lånat på andra banker än JAK; hur går det till? Måste man ha slips?

Nix, men kjol....   Skojar bara, det är inte speciellt formellt längre att låna i bank. I och med den ökade konkurrensen får bankerna kämpa mer för att behålla eller nyanskaffa kunder och ingen behöver längre stå med mössa i hand.
Vissa banker gör "databeräkningar" där man kollar om du har nog pengar kvar att leva efter allt är betalt, andra tar mer personlig hänsyn (lever billigt etc). har man betalningsanmärkningar kan det bli tufft. Men provar man aldrig så får man aldrig veta.  

[skruvmejsel]

Jag har bara lånat på JAK, första gången 1986. Som mest ett lån på 644 000 kr på 18 års återbetalningstid. Nu har jag ett lån på 114 000 på JAK. Passande, då jag köpte huset för 130 000 kr. Och JAK-lånet med en effektiv ränta runt 2 % kan knappast vara dyrare än andra bankers. På frågan om JAK-lånet vid en alternativkostnadsberäkning med hänsynstagande till utebliven sparränta blir "dyrare" än banklånet måste man känna till ränteutvecklingen under hela lånets löptid, varför sådana beräkningar lätt blir akademiskt spekulativa.

Ni som har lånat på andra banker än JAK; hur går det till? Måste man ha slips?

nä, man kollar kalkylen på lån utan säkerhet på www.nordea.se och där sewr man snabbt vad man kan ha råd med.
man skickar in ansökan via nätet och sedan kommer pappren hem i brevlådan om det blev beviljat,hur smidigt som helst!!

[skruvmejsel]

Kollade huslån på nätet, SBAB tilltalar mig. Finns det några goda råd om hur man ska dela upp lånen?

vet inte om det är nån hjälp ,men här kommer en länk där du kan jämföra olika banker och deras lån,vilket blir billigast för dig??

http://lan.compricer.se/