Källare och dränering?

[Paradisgården]

Då mannen fått fast jobb funderar vi nu på att köpa ett mer "färdigt" hus och dessutom på en annan
ort då han har en bit till jobbet och vi vill komma närmare.

Har just hittat ett jättefint hur till rimligt pris och som ligger ganska bra på kartan. Nackdelen är att det har källare och det har vi varit väldigt emot eftersom det oftare blir fuktproblem i sådana hus...

Så nu till frågorna:
Hur ofta behöver det dreneras om runt huset?
Hur mycket kostar det ungefär om man anlitar någon?
Vad har ni för erfarenheter av källare?

Tack för svar och tankar

[malines]

Inredd källare?

Skulle vilja påstå att det är mycket stor skillnad mellan en kallmurad källare av natursten och en gjuten historia från 1960-talet.

Dränering behöver inte kosta så mycket, och beroende på vad det är för hus väljer man väl olika sätt att dränera?

Min egen erfarenhet av en källare i ett 50-talshus är att det var bra på vintern då vil eldade (pannrum i källaren) men lite bekymmer på sommaren, då det gärna ville bli lite fuktigt. Kring det huset har det aldrig dränerats sedan huset byggdes.

I ett annat hus från samma tid, i samma byggnadsstil,  hade vi stora bekymmer och fick dränera om. Då fårsvann å andra sidan problemen, men jag vet att de som bor där nu är på gång att gräva om nu igen, ca 25 år senare.

Tror mycket handlar om husets läge, omgivande jord och växter, tomtens lutning och annat. Det KAN bli problem med fukt, men det MÅSTE inte bli det.

[LasseDalom]

Ta dit en besiktningsman innan ni köper huset. Besiktningsmannen har gedigen erfarenhet och kan dessutom mäta fukt. Skulle ni behöva dränera om så säger han nog det med en gång.

[Paradisgården]

Okej.

Nej, huset som vi har i åtanke just nu har inte inredd källare, utan har pannrum, förråd och tvättstuga i källaren Huset är byggt 1934 tror jag det var - det var i all fall på 30-talet. Det ser ut som om dränering kan vara gjord någon gång för inte allt för länge sedan då det är grus runt hela huset, men det är också några mindre rabatter nära väggen så jag vet inte. Har dock skickat mail till mäklaren och frågat, men inte fått svar än.

Så typ vart 20:e år kanske då? Kan det kosta en 30.000 eller ligger det på mer tror ni?

Självklart skall vi låta besiktiga huset om ett köp blir aktuellt. Tänkte bara höra lite mer allmänt om källare och så, för att se om vår "källar-rädsla" är befogad eller överdriven.

[Gengaskokaren]

C:a 200-250 kronor per meter för materialet. Gräva är billigt om du gör det själv, även om du hyr en maskin. 2 helger a 2000:- för en 1,5tons grävare.

Så 15*10 meter stort hus blir i häraden 15 tusen kronor.

Lämnar du bort hela det arbetet till en entreprenör så räkna med en 60 till 75 tusen.

Jag fixade mitt hus för c:a 15 tusen, grannen i ett likadant hus betalade 80 tusen.
Jag blandade inte in någon, inte ens bygganmälan. Grannen däremot skulle göra sig till med att blanda in kommunen och ta in en seriös grävare.

[Paradisgården]

Oj då, ja då är det ju värt att föröka gräva själv. Är det svårt att gräva med maskin? Skulle va väldigt kul att göra det, men man vill ju inte göra sönder något 

[Lindhultsoriginal]

Kan inte rekommendera att dränera själv. Ta in en besiktningsman först. Leta sen upp en lokal grävare. Många gånger kan man gå med som schaktgubbe och sätta upp  isoleringen och lägga rören medans grävaren gräver, du får då handledningen på köpet! oftast upptäckts det trasiga dagvatten,avlopp med mera isamband med dränering då vet en erfaren grävare hur det åtgärdas på ett riktigt sätt enligt norm. Sen har vi försäkringsfrågan, du får inte ut en spänn alt kraftig reducering om den visar sig att en vattenskada orsakas av en icke fackmässigt utförd dränering te x om du skadar avloppet när du gräver eller liknande.....
Ett skäl till är att en riktig grävare vet vilka schaktmassor som går att lägga tillbaka och vilka som måste köras väck....mycket viktigt i områden med lera/lerjord bl a.
Att säga att det är att göra sig till att ta in fackmänn är lika intelligent som att låta bota cancer med voodoo för att det är billigare....

Så mitt råd är, Undersök först ta beslut sen         
det finns sätt att förbilliga som inte äventyrar kvaliten.
Lyckas till!

[Paradisgården]

Ja, precis.. Självklart skall vi kolla upp alla olika alternativ innan vi gör något - det gör vi alltid. Men behövs det göras med en gång och det blir för mycket pengar så måste vi ju överväga ett billigare alternativ. Ett par vänner till oss grävde runt hela huset själva - för hand!, så det går ju också i värsta fall .