Sviktande innertak

[maroo]

Hej!
Vi har kikat på ett hus som vi funderar på att lägga bud på. Huset är ett gammalt torp (i övrigt i rel. gott skick) med låg takhöjd. På nedervåningen sviktade innertaket rejält i det stora rummet. Alltså det "hängde", så att takhöjden var lägre i mitten än ute på kanterna.
Golvet på övervåningen, ovanför detta rum, såg plant ut. Är det någon som har erfarenheter av något liknande, och hur det kan tänkas åtgärdas? Vi kommer så klart ta dit en besiktningsman om vi köper stället, men det kostar ju att besiktiga ett hus, och man vill ju gärna fundera lite på sådant här innan man ens lägger ett bud...
Tack på förhand!
/Marie

[torbjorn]

Vad är det för material i innertaket?

[Krantzgården]

Hej på er!
Har ni tur så är det kanske ett inner/papptak som släppt, och då kan man riva ner det. Vips, så kommer det fram ett underbart tak med breda brädor, som ni kan ev. måla. Lycka till! hälsningar Krantzgården

[ersam]

Normalt är att huset står kvar vid murstocken och sätter sig mot ytterväggarna där timmerstommen sjunkit ihop. Men är var det alltså svaj i mitten?

Kolla så inte några tokrenoveringar har gjort där man plockat ner nån innervägg eller nått annat. Ofta är det lätt att se ursprunglig rumsindelning.

Verkar det okej i övrigt skulle jag säga att det ingår i husets charm... 

[Brukspatronen]

Det är inte ovanligt att ett mellanbjälklag har börjat svikta, det tyngs ned av sin egen vikt med tiden och det är inget farligt med det. Vad som kan vara viktigt att kolla är om golvbjälkarna sviktar så mycket att de riskerar att falla ur inlaxningen i väggarna.

Har läst att man avsiktligt gjorde bjälklaget sviktande för att får bra gung i salen på övervåningen när man hade dans, men det är väl kanske inte fallet i ett torp. 

[Skytten]

Efter hundra år kan en bjälke sätta sig, ganka vanligt.
det KAN också vara en synvilla, är det paneltak, i ett smalt rum med långa paneler, ser det ofta ut som det hänger ner i mitten.

[Tacitus]

Hade det varit bjälklaget som gett sig iväg så borde detta märkas på övervåningen, testa om golvet sviktar när du går eller hoppar.

Annars är det förmodlingen att gammalt papptak som har släppt, dessa var vanliga i "finrum" medans man ofta hade tex locktak eller pärlspont i mindre påkostade rum.

Ett papptak går ibland att spänna genom att måla det, men det är väldigt mycket fingertoppskänsla med att blanda färgen (inga färdiga takfärger från RU**A där inte) vilket är något som kräver en 85 årig målarmästare, typ.

River man ner papptaket så är det att vänta ett synnerligen grovhugget planktak under detta och det går inte ihop med stilen i gammla hus att ha det taket framme - då kan man lika gärna sätta ett modernt innertak alternativt sätta pärlspont vilket är mera korrekt om man vill bevara en gammal stil.

[Bullerybo]

Fast det beror ju helt och håller ¨på hur gammalt huset är, vilket inte framgår i inlägget.

Pappspänning började man inte med förrän i slutet av 1800-talet, likaså pärlspont.

Är huset äldre än så, finns troligen ett äldre innertak under som mycket väl kan lämpa sig att ta fram.

[Tacitus]

Det är förvisso sant, men det är också sant att det inte finns så många hus som inte är ombyggda eller nybyggda under senare hälften av 1800-talet.

[ersam]

Min erfarenhet är att det brukar finnas vitlimmade takbrädor under pappen. Fast det är ett elände att få ur alla nubb utan att förstöra allt för mycket.

Bra tips att gå upp på vinden och hoppa lite!

Och för all del gör inte det misstaget som jag gjorde - undvik vattenpass utan utgå från huset. Annars kan det se mycket konstigt ut! 

[Ulric Eriksson]

Ett av taken jag gav mig på i huset på min profilbild hade under pappen en blandning av begagnade (numrerade) vitlimmade bräder, tapetserade bräder som uppenbarligen varit vägg förut samt trärena, ohyvlade bräder. Med andra ord hade den som satte upp bräderna från början avsett att pappspänna. Jag kommer att måla taket. Ska bara ta bort tapeterna och en miljon nubb först.

[Potatisblomma]

Tror man oftast dolt fula tak med papp... Vi rev ned pappen i ett torp, en gång. Det var målade brädor och brända (!) brädor om vartannat. Skitfult!
Vi köpte någon slags fuskpanel till innertak istället - slapp peta bort nubben 

[ieenilorac]

Om det är takpappen som har släppt kan man givetvis ersätta den med ny takpapp. Det finns kurser att gå, och det finns faktiskt hantverkare som kan spänna papp, även om de är få.

Pappspännt tak är vackert tycker jag, men var och en får ju gå efter sin åsikt.

Annars finns det massor av andra lösningar, som redan föreslagits i tråden.

[Arne P]

Antagligen är det s.k tretex-skiva eller liknande i innertaket, dom blir så där med tiden men det kan ju vara bra och riva ner det och kolla så det inte är nåt fel på själva taket.

[maroo]

TACK för alla svar!! Det här forumet slår allt tycker jag! Tyvärr är jag ny i det här med hus och renovering, och vet inte vad det var för material i taket... . Får väl skylla på att visningen gick fort. Men det är väl troligt att det är spännpapp. Jag tror dock inte det var den som hängde ner, för då borde man väl kunna känna på den att den var lös, och inte satt fast mot materialet ovanför isf? Det enklaste vore ju om det är ytterlagret eller någon typ av skiva som har slagit sig, som lätt kan rivas ner och bytas. Om det däremot är själva taket (eller golvet om mab står på övervåningen...) som är problemet, då är väl det ett ganska stort projekt att åtgärda?
Tack igen för alla svar!!!
/Marie

[Tacitus]

Nja, det är ju inte gjort på en pisskvart att fixa det om det är bjälklaget som har gett sig iväg... men det är inte jättesvårt heller, det går att åtgärda med relativt enkla medel.

Dock är det ganska ovanligt att bjälklaget börjar att svikta utan vidare även om man i många gammla hus har bjälklag som inte är riktigt genomtänkt då dom är lika tjocka som dom är höga, det leder till onödigt hög egenvikt och en sån bjälke kan många gånger bära mindre last än en tunn och hög bjälke.

Men även med ett sånt "feltänk" med i beräkningen så sviktar inte bjälklaget om det inte är antingen ruttet eller är extremt tungt belastat.

Förmodligen är det ytskiktet i innertaket som har släppt vilket är ganska vanligt i hus som inte har varit ordentligt uppvärmda, men för att vara på den säkra sidan så bör ni öppna golvet eller taket och titta efter.

En sån besiktning gör ni lämpligen själva för att vara på den säkra sidan, det är väldigt svårt att ställa en kontrollant eller en byggherre till svars för vad dom gör (eller inte gör)...

 

[ersam]

Funderar bara i värsta scenariofallet. Det är inte så att någon varit på och gjort nått med takstolarna av någon anledning eller att de farit illa av vattenläckage?

Ändras takstolarna utan att man vet vad man gör kan krafter leta sig andra vägar än vad som är tänkt.

Bara en tanke - kanske inte så troligt - men kan vara värt att kolla.

[Brukspatronen]

Funderar bara i värsta scenariofallet. Det är inte så att någon varit på och gjort nått med takstolarna av någon anledning eller att de farit illa av vattenläckage?

Ändras takstolarna utan att man vet vad man gör kan krafter leta sig andra vägar än vad som är tänkt.

Bara en tanke - kanske inte så troligt - men kan vara värt att kolla.

Som jag fattar det så handlar det här om ett mellanbjälklag så takstolar (som troligtvis inte ens finns, det är nog ett åstak) är inte problemet.

[Själv är bäste dräng]

Hoppsan, en gammal tråd som inte fått med ett möjligt fall, nämligen att innertaket (brädor med spännpapp eller tretex) har släppt under tyngden av fyllningen. Bjälkarna är raka, golvet i rummet över likaså, men innertaket hänger som en duk full med sågspån/kolstybb/löv.

Har ett sådant rum som jag skall ta tag i någon gång...