Här vill jag bo!

[Midvinter]

Drömmar....

http://www.finn.no/finn/realestate/leisure/sale/object?finnkode=24913306&sid=sid/2011/2/17/17/xz0861297960129062y

Antagligen alldeles för dålig isolering, kanske ensamt och hur är det med brandsäkerhet o sånt, och varför ska de ha dubbelt så mycket som taxeringsvärdet?

Men så, så, så vackert att man blir tårögd, och på överkomligt avstånd från jobbet, och man måste ju inte bjuda priset som står i annonsen.

Tänker jag kan bo i huset tills jag får råd med renovering eller bygga nytt.

Snälla, kom med argument för varför jag ska låta bli att lägga bud!

Jag tjänar mer pengar än jag gör av med, men är bara vikariat, vet inte vad som händer om jag inte får fortsätta.
Jag kan ingenting om att köpa hus.
Priserna på lägenhet i stan är ungefär som Stockholms mest fasionabla områden.

Snälla, hjälp att få de här grillerna ut ur huvudet på mig!

[esten]

Det var mysigt .

[evamarta]

Amagad!!! Ett riktigt drömhus!
Handla först och tänk sen! 
Det skulle jag ha gjort.

[mita67]

Det är ju inte ovanligt att priset är högre än taxeringsvärdet. Lägg ett skambud, det gjorde jag. De begärde 490 tusen och jag gav 240 tusen. Man måste ha lite tur ibland! Vedspisen i köket är värd några tusen extra, jättefin

[Huggorm]

Nog finns det anledningar till att inte köpa. 58km till Tromsö på norska småvägar är knappt inom pendelavstånd, särskilt inte på vintern. Uppvärmning lär bli dyrt, om du inte kan få tag på billig ved någonstans. Men ett häftigt ställe att bo på, med fjället precis på ena sidan huset och fjorden på andra sidan, precis som det skall vara i Norge

[Midvinter]

Amagad!!! Ett riktigt drömhus!
Handla först och tänk sen! 
Det skulle jag ha gjort.

Hick! Precis vad jag försöker få mig till att låta bli med...
Kan man bjuda hundratusen... ? Då skulle jag slippa ta lån.

Eftersom jag jobbar skift är det skönt att ha så kort som möjligt till jobbet. Kanske hyra litet rum i stan, att slagga i när man inte orkar köra hela vägen, dvs, ha det som en "halvhytta/halvhus".

Vad bör man tänka på när man köper hus, vilka obehagliga överraskningar kan man få?
För mindre än ett år sen var jag fattig student, flytta ca 2ggr per år mellan diverse studentkorridorer och kollektiv, nu köpa eget hus...?

Hur gör man?
Ska man?

[Huggorm]

Hick! Precis vad jag försöker få mig till att låta bli med...
Kan man bjuda hundratusen... ? Då skulle jag slippa ta lån.

Eftersom jag jobbar skift är det skönt att ha så kort som möjligt till jobbet. Kanske hyra litet rum i stan, att slagga i när man inte orkar köra hela vägen, dvs, ha det som en "halvhytta/halvhus".

Vad bör man tänka på när man köper hus, vilka obehagliga överraskningar kan man få?
För mindre än ett år sen var jag fattig student, flytta ca 2ggr per år mellan diverse studentkorridorer och kollektiv, nu köpa eget hus...?

Hur gör man?
Ska man?

Att bjuda en fjärdedel räknas som skambud, och det kommer du aldrig få huset för. 300k kanske är ett lagom startbud. Och glöm inte stämpelskatten som tydligen 2,7% av köpesumman, om jag förstår rätt.

Har du egen bil? Det är nog ett måste för att kunna bo där

[evamarta]

Nu gäller kanske inte allt det här i Norge, men det här är vad jag kommer på just nu:

- Kolla aktuella försäljningspriser på hus runtomkring, för att bedöma om priset är rimligt
- Skit i småskavanker som fula tapeter, repor i parketten och sånt. Det fixar du för en struntsumma sen.
- Koncentrera dej på taket, grunden, och eventuella fuktskador
- Ta en professionell besiktningsman till hjälp. Kostar några tusen i Sverige, men det kan det vara värt.
- Kolla också upp tomtgränser, äganderätten till marken, eventuella servitut och sånt. Det ska mäklaren veta.
- Glöm inte extra avgifter, engångs eller återkommande, i din kalkyl. Dvs lagfartsavgift, vägsamfällighetsavgift, vattenförsörjning, sophämtning, fastighetsskatt och sånt.
- Påtala alla husets stora brister för mäklare och säljare, ge ett genomtänkt bud och erbjud dem en snabb affär (Det vill säga du har gjort klart med banken om lån i förväg)
- Om inventarier ingår skall det värdet dras av från köpeskillingen, då blir lagfartsavgiften lägre. (eftersom den baserar sig bara på fastighetens värde.)

[Malin.S.]

Det var gulligt, men notera att det blir lite krångligt att diska, med tanke på storleken på utslagsvasken. Samt att det står att det är råteskador.... det kommer nog att kosta en hel del att få det levligt för vintern där....men frågan är alltid; vilka är dina andra alternativ i livet? Hyr du lägenhet i Tromsø nu? Hur mycket pengar går till boende i din nuvarande situation...hur säker är du på att stanna i området? Är du singel, och vad sker om du träffar någon? 33 kvm, är inte så mycket yta att bo på för 2 vuxna personer... osv...osv... för du ville ha skäl till att inte köpa ...eller ?   

[evamarta]

Glömde ett par viktiga saker:
 
- Kolla kommunens översiktsplan. Så att du inte har en sexfilig motorväg bakom knuten om ett par år. Eller tio nya höghus mellan dig och vattnet.. Typ.
Sånt händer!

- Kolla byggrätten på din tomt. Om det finns byggrätt för större huvudbyggnad, garage, uthus och sånt. Även om du inte ska bygga till själv, så kan det vara intressant för en ny köpare den dan du vill sälja. Värdeökningen kanske inte blir enorm om byggrätten bara innefattar den befintliga lilla 49 kvm-byggnaden.

[Huggorm]

Glömde ett par viktiga saker:
 
- Kolla kommunens översiktsplan. Så att du inte har en sexfilig motorväg bakom knuten om ett par år. Eller tio nya höghus mellan dig och vattnet.. Typ.
Sånt händer!

Det verkar ytterst osannolikt med tanke på läget, men rent generellt är det ett bra råd. Farsan fick en motorväg precis intill huset, dom tog till och med ett hörn på tomten

[evamarta]

Det verkar ytterst osannolikt med tanke på läget, men rent generellt är det ett bra råd. Farsan fick en motorväg precis intill huset, dom tog till och med ett hörn på tomten

Jamen nu överdrev jag ju lite... Men vem vet!?

[cebaztian]

Be att få provbo/hyra ett dygn eller två.

Och bjud inte mer än att du har 50-100 tusen kvar i näven att lägga på att ta hand om huset.

Sebastian

[Midvinter]

Tack! Precis såna förnuftiga tips som får en att komma ner på jorden!
Ska göra en lista på saker som bör kollas upp.

Av de 58 km till Tromsö så är lite mer än 1/3 huvudinfarten till stan. En 90-väg, eller om det var 110. Min kollega kör den biten varje dag. Resten är väl norska småvägar antar jag. Undra om det är plogat ända fram. Undra vad det kostar att energiklassificera som det står att man måste göra.
58km är ändå överkomligt jämfört med Jämtland och Dalarna där jag senast såg intressanta annonser.

Ser att den har legat ute sen november, är det länge? Undra vad det betyder för bostadsmarknaden att räntorna höjs igen.

Min kollega, hon som bor ungefär där man kör av huvudinfarten berättade om en hytte som kanske kommer att bli tillsalu inärheten av där hon bor. Priset på den skulle ligga omkring en miljon. Enligt henne är det en fin hytte med stor tomt.

Skulle ju kunna göra som normala människor också och ha den som sommarstuga. Måste på något sätt lista ut vad det kan kosta och vad jag har råd med...
Fast normala människor brukar ta lån på 2 miljoner och amortera restan av livet.

Vad är servitut?
Lagfart?

[Huggorm]

Vad är servitut?
Lagfart?

Servitut är en tillåtelse att ha en väg, brunn eller liknande på annans tomt, eller att någon annan har något sådant på din tomt.

Lagfart är ett ägarbevis

[Malin.S.]

Undra vad det kostar att energiklassificera som det står att man måste göra.

Det kostar ingenting. Det är en ren formalitet där man ska fylla i lite uppgifter. Har själv nyligen sålt lägenhet i norge och detta var ett papper vi fick av mäklaren att fylla i om jag inte minns fel. Inget att oroa sig för. 

[evamarta]

Fast normala människor brukar ta lån på 2 miljoner och amortera restan av livet.

Nuförtiden funkar det ju så. Det går inte att spara ihop pengarna och köpa kontant, som förr i tiden.
Man köper något billigare, renoverar, säljer, gör en vinst, köper nytt, säljer etc...

[Midvinter]

Nu börjar jag landa lite. Med hjälp av min kollega också. Man kan inte bygga hus på tomten och inte bo där året runt, och den ligger bland branta fjäll=skred=ofta oframkomliga vägar (men var i Nordnorge är det inte så?), privat vatten och avlopp=problem, (jag skulle hellre vilja ha torrdass) öppet fundament, vad nu det betyder, men det låter inte bra.

Det är en sommarstuga, inte ett hem, den saken är iaf. klar.

Å andra sidan tyckte hon absolut inte jag ska ge mer än 150 papp för den, och det är ju inte mycket, den är så fin! Om man lägger et riktigt lågt bud...?

Det kostar ingenting

Är det möjligt? Kan byråkrati vara gratis i landet-dyrt?

[Vargr]

Noen kommentarer fra en nordmann. 
Det er aldri skambud å by takseringsverdien.
Det er kun selger av et hus som har plikt til å energimerke (gjelder muligens kun hus).
Er ganske sikker på at huset i sin tid ble bygd som bolig, ikke som hytte. Hvis det derimot er registrert/regulert av kommunen til hytte, har du ikke formelt rett til å bo der hele året.

Antagelig blir det pga. husets dårlige stand og manglende energimerking solgt som hytte. Men det må undersøkes.

At det har vært til salgs i noen måneder er ikke rart. For en vanlig nordmann egner det seg hverken som bolig eller hytte uten store påkostninger. Men for en svenske ... hvem vet? 
Jeg vil anta at eierne (arverne?) er ivrige etter å få solgt. Ellers må det rives.

[Huggorm]

Jeg vil anta at eierne (arverne?) er ivrige etter å få solgt. Ellers må det rives.

Varför det, får inte hus stå tomma?