Skaffa hus, undvika kostnader, sätta hus på hjul, kompostering m.m. Några frågor

[Nauti]

Under en tid nu så har jag funderat på att skaffa tomt eller torp med mark. Dock vet jag väldigt litet om en sådan sedentär livsstil och även om jag läst och efterforskat litet så dyker många funderingar upp nu när det ligger litet närmre.

Om en äger ett torp så måste ju fastighetsskatt betalas. Hur fungerar det med rivning? Säg att jag skaffar en lastbilstrailer, river torpet om det ändå behöver renoveras och använder materialet till att bygga ett nytt hus på hjul. Hur går det till med registreringar och är det några kostnader inblandat kring rivning, omregistrering och liknande? Jag är helt vilsen bland all byråkrati eftersom jag hittills i mitt liv aldrig beblandat mig med sådant.

Egen kompostering av latrin och hushållsavfall tycks i de flesta kommuner vara genomförbart. Är det någon som har koll på de billigaste utvägarna? Några halvmygliga lösningar som ändå är godkända, som att köpa en komposttoalett, visa upp kvitto och reklamera eller liknande? Sophämtning? Det finns inte ett reellt behov för det i mitt fall då det i det närmaste inte skulle finnas någonting att kasta. Har någon några erfarenheter om hur sådant kan kringgås eller undgås? Eller är det bara att bita i det sura äpplet?

En annan fundering är hur det fungerar att äga hus med skulder hos CSN. De bryr sig bara om inkomst sägs det, men vad säger de om en äger en tomt eller fritidsboende?

Ifall jag skulle köpa ett torp där ingen tidigare kollat sådana ting som latrin, sophämtning och liknande, kan jag räkna med att de kommer att kolla upp det vid ägarbyte eller skall jag helt enkelt låta bli att fråga dem och undvika dem i den grad möjligt?

Vilka övriga avgifter finns att förhålla sig till? Går de att ta sig runt eller slippa? Om en bor i husbil/hus på vagn, går det att komma undan i princip alla kostnader som vanligtvis förknippas med husägande?

[kurt]

Skall du riva hus, så kan det krävas ett rivningslov, men det brukar inte vara svårt att få och kostar inte mycket. Skall du permanent, eller för en längre tid placera en bostad på en och samma plats så krävs det bygglov, vare sig den är på hjul eller ej. Det är bara i Storbritannien och ev USA, som de håller på med dessa dumheter för att de då kan slippa undan bygglov.

[Skogsvilde]

Fastighetsavgiften måste betalas även om det inte står en fastighet på fastigheten.
Du måste söka rivningstillstånd, och bygglov för din trailer.

Du kommer att lägga väldigt mycket pengar om du skall utgå från att vara halvmyglig.
Det finns bra lösningar som fungerar och är godkäns av den komunen du kommer att bosätta dig i.
Och ja du kan räkna med att det kommer reaktioner från komunen om du bosätter dig i något som inte varit permanentboende.

Banken skiter i CSN om du sköter betalningarna till dom.  Du bör inte ha några betalningsamnärkningar, stadig inkomst och sånt.

[Ett svart får]

Om en äger ett torp så måste ju fastighetsskatt betalas. Hur fungerar det med rivning? Säg att jag skaffar en lastbilstrailer, river torpet om det ändå behöver renoveras och använder materialet till att bygga ett nytt hus på hjul. Hur går det till med registreringar och är det några kostnader inblandat kring rivning, omregistrering och liknande? Jag är helt vilsen bland all byråkrati eftersom jag hittills i mitt liv aldrig beblandat mig med sådant.

För ett gammalt risigt torp med låg standard betalar man ändå ingen fastighetsavgift. Kolla på taxeringsvärdet, hur mycket som är på huset och hur mycket som är på marken. Det finns alltså inget att spara på att riva.

Ifall jag skulle köpa ett torp där ingen tidigare kollat sådana ting som latrin, sophämtning och liknande, kan jag räkna med att de kommer att kolla upp det vid ägarbyte eller skall jag helt enkelt låta bli att fråga dem och undvika dem i den grad möjligt?

Det kan ta många år innan de lägger märke till sådant och börjar kräva dig på pengar. Men det beror nog mycket på vilken kommun man bor i, de är mera noga i Stockholm än i Arvidsjaur om man säger så.

Vilka övriga avgifter finns att förhålla sig till? Går de att ta sig runt eller slippa? Om en bor i husbil/hus på vagn, går det att komma undan i princip alla kostnader som vanligtvis förknippas med husägande?

Vägförening kan kosta flera tusen per år, som är svåra till omöjliga att komma undan. Skulle man lyckas så kommer grannarna tycka man är en snyltare, och det med rätta.

[Nauti]

Skall du riva hus, så kan det krävas ett rivningslov, men det brukar inte vara svårt att få och kostar inte mycket. Skall du permanent, eller för en längre tid placera en bostad på en och samma plats så krävs det bygglov, vare sig den är på hjul eller ej. Det är bara i Storbritannien och ev USA, som de håller på med dessa dumheter för att de då kan slippa undan bygglov.

Jag vet om en person i Sverige som bor i vagn och dylikt på en och samma plats och slipper bygglov. Kommunen var en dag där och tvingade dem att putta vagnarna några centimeter bara för att se att de var mobila. Sedan var det klart. Dessutom finns ju många som bor i vagn i Skattungbyn där varken bygglov finns eller någon skatt betalas?

Fastighetsavgiften måste betalas även om det inte står en fastighet på fastigheten.
Du måste söka rivningstillstånd, och bygglov för din trailer.

Du kommer att lägga väldigt mycket pengar om du skall utgå från att vara halvmyglig.
Det finns bra lösningar som fungerar och är godkäns av den komunen du kommer att bosätta dig i.
Och ja du kan räkna med att det kommer reaktioner från komunen om du bosätter dig i något som inte varit permanentboende.

Banken skiter i CSN om du sköter betalningarna till dom.  Du bör inte ha några betalningsamnärkningar, stadig inkomst och sånt.

Jag trodde att fastighetsavgiften var en procentandel av värdet på huset. Om inget hus finns så kan väl ingen skatt betalas för huset? Om det är markskatt så är väl den lägre än fastighetsskatt?

Att bygglov krävdes för trailer hade jag ingen aning om. Nu är ni två som nämnt det så jag får väl tro på er. Antar att de jag sett innan varit otillåtna byggen då.

Vad för reaktion och hur skall kommunen veta att jag bosätter mig där på heltid? Vad medföljer en omregistrering till permanentboende? Dragen el, draget vatten, att lägga in avloppsbrunnar och dylikt är ju helt ute ur fråga till den grad att jag inte kan tänka mig att bo där i sådana fall.

Problematiken med CSN är inte kopplad till någon bank. Jag har ingenting med någon bank att göra och vill helst inte ha det heller. Jag har en liten skuld kvar hos CSN men har aldrig haft en inkomst och därför har de aldrig varit på mig med att jag skall betala tillbaka en skuld. Om torpet står på mig så undrade jag bara huruvida de hade börjat med återbetalningskrav baserat på att en fastighet står i min ägo. Ifall någon vet något om det.

För ett gammalt risigt torp med låg standard betalar man ändå ingen fastighetsavgift. Kolla på taxeringsvärdet, hur mycket som är på huset och hur mycket som är på marken. Det finns alltså inget att spara på att riva. Det kan ta många år innan de lägger märke till sådant och börjar kräva dig på pengar. Men det beror nog mycket på vilken kommun man bor i, de är mera noga i Stockholm än i Arvidsjaur om man säger så. Vägförening kan kosta flera tusen per år, som är svåra till omöjliga att komma undan. Skulle man lyckas så kommer grannarna tycka man är en snyltare, och det med rätta.

Nej jag räknade på det och det blir kring 1500kr/år. Vilket är mycket mer än mina årliga utgifter just nu, så jag skulle gärna slippa dem om möjligt. Jag skall kolla vad marken kan tänkas vara värd och jämföra
   Som tur var ligger torpet längst ut på en väg, så den får gärna snöa igen bäst den vill. Det hoppas jag på att det går att komma undan. Har inte tänkt köra bil ändå på vintern och om jag måste får jag väl ploga upp vägen själv. Hoppas det går att komma undan, men har du någon koll på vad det kan tänkas att kosta?

[Nauti]

Dubbelpost

[Neon Knight]

Jag vet inte riktigt vad som är målet här, men om det är att undvika kostnader/byråkrati som följer med fastighetsägandet så borde väl det bästa vara att skaffa sig en husbil och inte köpa någon fastighet alls?

[kurt]

För obebyggda tomter betalar man ingen kommunal fastighetsavgift, däremot betalar man statlig fastighetsskatt, som är 1,0 % av taxeringsvärdet

[torbjorn]

Rivningslov diskuterades i en annan tråd här på forumet nyligen, jag föreslår att TS letar på och läser igenom den. Vanligtvis är det bara inom område med detaljplan det krävs rivningslov (dvs sällan ute på ren landsbygd), men varje kommun har rätt att bestämma själv om sådana saker och det kan vara klokt att börja med att läsa igenom lokala ordningsföreskrifter, byggnadsstadga mm på sin egen kommuns hemsida innan man drar förhastade slutsatser utifrån hur det fungerar på andra håll i landet.

Som regel blir det i längden dyrare att bo i någon form av vagn än i ett litet billigt hus, i och med att vagnen, även om den är liten, aldrig kan få lika god isolering i väggarna som ett hus och därmed blir den mycket dyr att hålla uppvärmd vintertid. I all synnerhet om man är hänvisad till dyra bränslen såsom gasol eller brännolja för uppvärmningen.

[ensamhet]

Ett hus kan ju "råka" falla ihop och då behövs väll inget rivningslov?
Och man behöver väll inte lov att städa upp?

Min erfarenhet av att äga hus lite på sidan om är att det bara är elen som är en större kostnad, om det finns sån.
Om man bor där eller inte är det ingen som brytt sig om.

Någon bor mitt i en lite större by, med kommunalt vatten och avlopp.
Det var ett ödehus, med avstängd el när han köpte det.
Elen kopplade han in efter två år och sedan har han bott där i ca 10 år och inte fått någon räkning på vatten och avlopp.
Han har ingen sophämtning heller.

[Ett svart får]

Jag pratade med kommunens byggnadsnämnd om rivningslov innan jag rev mitt gamla hus, och jag fick intrycket av att det mest handlade om att man skulle förstå att man skall sortera materialet så blymantlade kablar, eternit, isolering och annat inte hamnade i containern för blandat på kommunens återvinningsstation. Till slut sökte jag inte rivningslov i alla fall, och jag har aldrig hört något om saken efteråt.