köpa skogsgård har jordbruk readan, tips mottages

[tamate]

vi ska legga bud på 2 olik gårdar, en på 5 ha och en på 200 ha. den lilla för att tydligen kan man slippa skatten helt om man gör på ett visst sett sedan vill vi fortsetta ha kvar knytning der vi bor nu och ingå i samma jaktlag.
den stora gården tenkte vi starta gårdsbutik och försöka bygga ett slakteri så vi kan slakta våra egna grisar.
gården vi bor i nu kommer seljas och finnansiera alla lån vi har nu och ev renoveringar oh stella i orning för djuren på nya stellet.
en lilla gården ska vi stella i ordning så vi kan hyra ut den till en barnfamilj vi kenner


någon som har tips på hur man ska legga upp det hela för banken och vad bör vi tenka på s vi inte går i några fellor som er uppenbara för andra men inte oss noviser =)
det står att min 50 % får vara under 20 år el kalmark, hur reknar man då ut hur mycket man får röja för finnansiera afferen?



(ursekt stavningen men ungarna har pajat tangentbordet)

[tamate]

puffar =)

[rangs]

enklast är väl och kolla om det finns någon skogsbrukarplan eller skogsvärdering på de olika gårdarna. hör med mäklaren, han/hon borde ju veta

[tamate]

den stora gårdn har skogsbruksplan men inte den mindre för det er bara lite med skog der

[Lainde]

Blev mycket där på en gång,,,,

"Försäljning av bef fastighet- köpa av 2 skogsfastigheter, gårdsbutik + djuruppfödning, fastighetsuthyrning, mm".

Du kan väl börja med vad du faktiskt vet gällande skogsbruksplanen på 200 ha fastigheten, om du vill ha råd gällande
värde/avkastning/förvärvsavdrag/ransoneringsregler mm.

[trädman]

Den skatt du kan undvika genom att först köpa 5 ha fastigheten och därefter 200 ha fastigheten är stämpelskatten förutsatt att fastigheterna ligger i samma kommun och någorlunda nära varandra så lantmäteriet godkänner att fastighetsreglera. Möjligen kan också det andra förvärvet godkännas som rationaliseringsförvärv vilket ger något bättre villkor för skogsavdraget. Skogsavdragen ska dock återföras till beskattning när fastigheten någon gång i framtiden säljs.

[tamate]

tredman, måste jag då ha köpt 5 ha fastigheten FÖRE 200 ha fastigheten för att det ska funka?

[tamate]

Blev mycket där på en gång,,,,

"Försäljning av bef fastighet- köpa av 2 skogsfastigheter, gårdsbutik + djuruppfödning, fastighetsuthyrning, mm".

Du kan väl börja med vad du faktiskt vet gällande skogsbruksplanen på 200 ha fastigheten, om du vill ha råd gällande
värde/avkastning/förvärvsavdrag/ransoneringsregler mm.

vad vill du veta, vill helst inte legga ut annonsen her för vi er så himla nojig att vi inte ska få det för det ska komma en massa köpare

det er min mans slektgård så det har ine bara ekonomika fördelar utan det har ett sentimentalt verde också =)

[Lainde]

tredman, måste jag då ha köpt 5 ha fastigheten FÖRE 200 ha fastigheten för att det ska funka?

Läs Trädmans inlaga en gång till.

Det finns dock nackdelar med att fastighetsreglera, men som sagt,,,, uppgifterna är alldeles för knapphändiga
när det gäller att göra en seriös bedömning av läget.

[tamate]

Läs Trädmans inlaga en gång till.

Det finns dock nackdelar med att fastighetsreglera, men som sagt,,,, uppgifterna är alldeles för knapphändiga
när det gäller att göra en seriös bedömning av läget.

ha ha, förlåt, har 3 smångar runt mig ner jag skriver och r trött i huvvet efter bara 2 h sömn inatt så jag ber om ursekt,

men vad vill ni ha för information?

[Existens?]

Vad har din man mer fö släktförhållanden? Syskon? Ett alternativ är ju en gåvoöverlåtelse, så förra ägaren slipper reaskatt. Men då mister ni möjligheten till skogsavdrag. Men skogsavdragen ska man vara försiktig med.

[Lainde]

ha ha, förlåt, har 3 smångar runt mig ner jag skriver och r trött i huvvet efter bara 2 h sömn inatt så jag ber om ursekt,

men vad vill ni ha för information?

Förstår om det är "fullt upp", med 3 småbarn,,,, 

Skogsbruksplanen,,,du undrade hur mycket ni fick "röja" (avverka) för att finansiera köpet, så lite om,,,

Andelen produktiv skogsmark/impediment/totalvolym på virkesförrådet och huggningsklasser är av intresse om
man ska få ett någorlunda grepp om läget
Alltså hur stor del som är kalmark (se ransoneringsregeln), röjning samt gallring som ej utförts inkl slutavverkningsskog.

En sidofråga är hur jakten bedrivs på resp fastighet?, ingår det tex i VVO med antal jakträtter/fastighet?, etc.