Hur hitta en bra gård?

[Nordic Vargtand]

Jo, de brukar men något undantag faktiskt ha vettiga objekt som är intressanta.
Jag kollar dem en gång i veckan. 

[kackelmann]

Ligger inte alla gårdar från LRF Konsult även på Hemnet?

[skogaliten]

Ligger inte alla gårdar från LRF Konsult även på Hemnet?

Jo...

[Zebulon]

Jag tror tyvärr att du inte kommer att hitta ett objekt med dina krav till det priset du ge. Inte om du inte har osannolik tur.

Tyvärr får du nog kompromissa eller acceptera att det kanske tar ett antal års letande och en väldigt stor portion av tur ifall du inte ska behöva ändra din budget eller dina krav.

[Nordic Vargtand]

Jag har försökt att bearbeta detta litet mer i skallen, men med reservation för att jag haft sjungande huvudvärk hela veckan så kanske inte tänker klart alla gånger...

Men, egentligen söker jag nog ett ställe där man kan inreda representativt och visa upp mina lampor i en fin miljö utan att man slår skallen i dem, osv.
Samt en riktigt stor byggnad där jag kan förvara arbetsmaterial till verkstaden, mm.

Drömmen är ett stenhus!

Det bör som sagt även ligga tyst och avskilt så att man har skog och natur nära inpå (klarar inte längre av ljudet av mänsklig aktivitet då jag får skitonti i huvudet av det numera samt ogillar det rent allmänt av andra orsaker jag inte vill gå in på här).

Men, egentligen skulle nog någonting i stil med en gammal fabrik, järnvägsbyggnad, lastbilsgarage etc som inte låg mitt bland en massa bostadshus fungera utmärkt att göra om till det jag söker då skulle det vara enormt mycket enklare att få till detdär med takhöjden och det (takhöjden inte är för låg är av stor vikt då lamporna är en del av mitt arbete numera).

Dess byggnader brukar heller inte vara i närheten lika attraktiva som bostadshus samt ha mycket bättre inre planlösning.
Nackdelen dock är att det är skitsvårt att hitta med vettiga lägen som inte ligger för nära bostadsområden.

Det bör dock gå att köpa med i allafall 20-30 hektar mark till marknadsmässigt pris (dvs det pris LRF med flera brukar sätta som riktpriser, samt timmervolymspris, mm) i närområdet om det skall fungera vettigt.

Jag tror detta kan vara mer rimligt inom budget och egentligen mycket enklare att få till såsom jag tänkt.

Edit, det gör faktiskt inte så mycket om det ligger i närheten av industrier eller andra tekniska funktioner där det inte är så mycket människor i farten ute, bara det inte är "promenadstråk" för folk nära...

Edit, jag behöver ofta köra bullrande maskiner, elda kol och annat klockan 2 på natten och liknande (det är en del av mitt arbete så det måste jag kunna göra närsom helst utan förvarning), därför fungerar det inte i tätorter heller av den orsaken.

[Thomas_]

Inte många i denna tråd som tipsat om Kronofogden. Eftersom vi själva gjort ett kap hos dem, så vill jag gärna slå ett slag för denna typ av fastighetsköp. Givetvis kräver det mod för att slå till vid exekutiva objekt. Men jag skulle vilja säga att kunskaper är ingen nödvändighet för att lyckas sålla i objekten. Inte om man har bekanta som är kunniga på olika områden, tex inom VVS eller dränering.

Vi tog även in en rejäl granskning av Anticimex gällande fukt osv, det är det värt.

Inte sällan hamnar slutpriset en bit UNDER taxeringsvärdet, och då gör det ju inget att det inte ingår flyttstädning efter den vräkte.

[Weasel]

Vi tog även in en rejäl granskning av Anticimex gällande fukt osv, det är det värt.

När gjorde ni det? Vi har kollat på en del objekt men ¨då är det EN visning som gäller, sen auktion. Hade ni med anticimex på den allmänna visningen? Eller när ni redan köpt det? Har själv sittit och budat på kronofogden, riktigt spännande! Tyvärr såldes huset 5000kr över vad vi satt som maxbud, men kanske lika bra det Det ska göras igen, när vi får lite mer pengar. Älskar kolla hus!

[Nordic Vargtand]

Trodde inte de accepterade distansbud?

[Weasel]

Trodde inte de accepterade distansbud?

Vem sa det? Jag tror att man själv eller ett ombud måste vara på plats. eller är det ett krav från dig att kunna lägga bud på distans?

[Nordic Vargtand]

Nä, det är bara skitsvårt för mig att ta mig dit rent praktiskt så jag undrade av den orsaken... 

[torbjorn]

När jag köpte hus av kronofogden härom året så var en annan intressent (som dock aldrig lämnade något bud) med på auktionen via telekonferens. Han satt i ett konferensrum hos kronofogden på hans hemort.
Så det går uppenbarligen bra att delta i en fastighetsauktion hos kronofogden utan att vara fysiskt närvarande på förrättningsorten.

[Nordic Vargtand]

Aha, det måste jag kolla upp!
Inget av intresse där just nu i skrivandets stund, men ibland dyker det ju upp grejer som i allafall känns värt att titta på när det gäller själva husen och sådant.

Helt klart värt besväret att ta sig dit tror jag.

[Thomas_]

När gjorde ni det? Vi har kollat på en del objekt men ¨då är det EN visning som gäller, sen auktion. Hade ni med anticimex på den allmänna visningen? Eller när ni redan köpt det? Har själv sittit och budat på kronofogden, riktigt spännande! Tyvärr såldes huset 5000kr över vad vi satt som maxbud, men kanske lika bra det Det ska göras igen, när vi får lite mer pengar. Älskar kolla hus!

April 2012. Vi var tre gånger och tittade, och det var inga som helst problem, vare sig med Kronofogden eller med stackaren som skulle vräkas. Vi hade med oss Anticimex vid ett av dessa tre tillfällen, och de mätte fukt i badrumsgolven, borrade hål i syllarna och kontrollerade radon, fukt och mögel osv.

Själva budgivningen var väldigt smidig, men jag kan inte garantera att det inte ser annorlunda ut 2016. Budet man lägger ska erläggas kontant (kortbetalning) med 10% av beloppet. Förlorar man budgivningen återbetalas hela beloppet igen. Det är inte Kronofogden som beslutar om högsta budet antas av vad jag förstod, utan budet skickades runt till samtliga fodringsägarna. (I detta fallet var det 34st inkl Skatteverket) Lite märkligt var det att vi som hade högsta budet såg i handlingarna exakt vilka fodringsägarna var, och skulden till var och en!! Stackaren fick 70 000:- över när skulderna betalats och Kronofogden fått sitt arvode..... 

[Weasel]

Jaha ja, vad smidigt att få kolla flera gånger. Vad de sa till oss då  (2014) så hade man en chans. Sen bodde vi ganska nära och huset stod tomt så vi snokade lite ändå. Men en sak som är säker är att man kan göra ordentliga klipp!!

[Thomas_]

Kanske det är som med nästan alla andra myndigheter - att det beror på vilken person man träffar, väderlek och humör?