Länge sen jag var här...
men har ett litet knivigt problem och tänkte att det kanske finns någon kunnig alternativare här som kan bringa klarhet i saken...
I våras köpte jag ett pyttelitet hus att njuta av, pyssla med och i framtiden kanske bo permanent i... <3
Huset är det sista av tre fritidshus som ligger bredvid varandra. Hus 1 ägs av en gubbe som bor där permanent. Hus 2 ägs av någon som sällan är där. Hus 3 är alltså mitt.
Mitt hus, nr 3, har förmånsservitut vad gäller avlopp och avloppsledning vad gäller 1 och 2. Dvs, min avloppsledning går igenom hus 2:s mark och sedan har jag rätt att använda avloppet ligger på marken tillhörande hus 1.
Nu behöver avloppet grävas om med ny infiltration mm, och ägaren till hus 1 anser det är självklart att vi tre husägare ska dela på kostnaderna för detta. Han tycker att "vi är tre om detta".
Jag är inte så intresserad att betala tredjedel av en avloppsanläggning som han har mest nytta av själv och som dessutom ligger på hans mark, medan jag själv inte ens har toalett inkopplad och än så länge bara rustar upp mitt hus i lugn och ro. Dessutom har jag för mig att, eftersom avloppet ligger på hans mark, att det är HANS avlopp medan jag bara har nyttjanderätten. Jag kan mycket väl tänka mig att t ex betala en rimlig årsavgift för att få nyttja avloppet, men inte att bekosta en tredjedel (minst 10.000 kr) för något som inte ens är mitt!
Vad tycker/vet ni därute? Har jag i princip rätt eller är jag helt ute och cyklar?
När jag köpte fastigheten framgick bara vilka servitut som ingick, jag har inte sett något mera detaljerat avtal och något sådant kan inte heller ägaren för hus 1 visa upp.
Jag har ringt till Lantmäteriet för att försöka få klarhet i detta, som hänvisat mig till Riksarkivet så jag har begärt ut handlingar för det ursprungliga avtalsservitutet. Det ser jag med spänning fram emot, vi får se om där framgår vad som gäller. Men vad är praxis?
