Nybörjare - skogsägare

[Destiny]

Vi funderar på att köpa en fastighet där det finns 84 ha skog till.
Men har tyvärr inte en aning om hur det funkar...

Ca 1500 m3sk är avverkningsbart.

Jag undrar, vad kan man räkna med för intäkt för det som är avverkningsbart förstår att det skiljer men på ett ungefär?
Fastigheten ligger i norra Jämtland.

Sen undrar jag, om någon annan avverkar skogen åt oss.
Vad kostar det?

Vilka avgifter/moms/skatter tillkommer när man avverkar skog?

Bör man investera i fastigheten eller kan man använda pengarna till vad som?

Tusen tack på förhand!!

[Räven]

Ja du. Du kummer få tusen tips olika håll. Mitt tips är att kontakta en skogsägarförening och prata med deras representant. Känner ni förtroende för denna, gå från där. Annars prova med lrf-konsult. Prova tills nu hittar nu ni tror på, annars kommer ni drunkna i råd och dåd.

[slappo]

vad får du ge för pris för marken, och vart ligger det??

[larsw]

För att förstå det ekonomiska och skattemässiga kring skog så finns det en bok som heter "Skog" av Claes Tjäder och Staffan Seth.

Det finns många olika sätt att sälja avverkad skog. För dig som nybörjare kan det enklaste vara en sk rotpost, det betyder att du tar in (förhoppningsvis flera) anbud på skogen som skall avverkas och klart och tydligt får en siffra på vad nettot från avverkningen blir. Finns både för och nackdelar med det. De flesta erfarna skogsägare jag känner säljer alltid rotpost vid slutavverkning. Man bör väl få ett netto på 200-400:- per m3fub vid en slutavverkning. Jag har ärligt talat ingen aning, eftersom jag aldrig slutavverkat. Ta iaf in flera bud, så får du se vem som ligger högst.

Gör du en sk "förvärvsavverkning" kan du oskattat använda pengarna (ej momsen dock) till köpet av fastigheten (dvs lösa tillfälliga lån). Vid en framtida försäljning innebär det dock att du måste skatta för avverkningen då istället, och din sk räntefördelning under ägandet minskar, vilket kan höja skatten när du avverkar längre fram i tiden.

Som nybörjare kan du styra din webläsare till http://www.kunskapdirekt.se/ och gå in under "Avverka". Där kan du bla titta under "Ekonomi" och "Avverka själv eller leja bort" för mer detaljer.

Även SkogsSverige har en liten frågelåda på http://www.skogssverige.se/fragaom/ där man kan söka igenom 5000+ ställda frågor. Finns en del om avverkning, men i ekonomiska sammanhang så är oftast svaren "fråga någon annan".

När du väl har läst på om lite grunder enligt ovan, så är det ändå lämpligt att vända dig till en skogsägarförening eller skogskonsult för att gå vidare, men det skadar inte att ha läst lite först.

Lycka till.

[trädman]

I dagsläget är det generellt bra fart på virkesmarknaden och det finns förmodligen goda förutsättningar att få ett bra pris på dina 1500 m3. Jag vet dock inte hur marknaden i norra jämtland ser ut. Att sälja skog på rot kan ske på flera olika sätt. Rotpost där volymen bestäms genom att samtliga träd som ska avverkas mäts upp "stämplas" och man därefter tar in anbud från ett antal köpare. Leveransrotköp där man får anbud i exempelvis i kr/m3fub men totalvolymen bestäms vid inmätningen av virket vid industri. Olika former av avverkningsuppdrag där man får betalt för de olika sortimenten enligt de aktuella prislistorna + eventuella tillägg och får betala för avverkningen enligt ett i föräg överenskommet pris per m3, eller den verkliga kostnaden. På många håll i landet är det idag stor skilnad på de priser som står i prislistorna och det pris som faktiskt betalas vid försäljning genom olika anbudsförfaranden. Skogsägarföreningarna jobbar dock normalt inte med annat än prislistor och avverkningsuppdrag. Det finns vanligen också goda möjligheter att få förskottslikvider utbetalda i samband med fastighetsförvärv. Det kan gå att få exempelvis 75% av likviden för ett leveransrotköp i förskott (i samband med att man tecknar kontrakt) vilket kan vara bra i samband med köp för att slippa låna upp pengar kortsiktigt för att betala köpeskillningen innan virkeslikviderna kommit in.

[Lainde]

Klara man inte av att skilja skogskubikmeter från fastkubik så är det nog ingen vidare bra start på skogsbrukarkarriären att direkt kasta sig i gapet på bolag/LRF eller SÄF  och köra igång med div slutavverkningar det först man gör.

Skogsbruk handlar om 3 saker, och det är kunskap/strategi (planering), och en sjujäkla god portion med eget arbete om man ska få ett någorlunda bra netto kvar i plånboken.
Börja alltså med att lära er skogsbruksplanen + fältinventeringar så att ni åtminstonde har ett någorlunda grepp om hur det ser ut i skogen.
Skogsstyrelsen håller kurser i det mesta och brukar bjuda på 16 timmars fri rådgivning till nyblivna skogsägare, så kontakta dem och börja där.

[Ursus]

Så blev ännu en fastighet kalavverkad för att finansiera ett ägarbyte...

Menar inget illa om er Destiny, ni gör bara det man måste göra för att få råd. Men jag tycker att det är trist att det ska fungera på det här sättet.

Prata med Norrskog, de är bra att ha att göra med.