Köpa hus utan slutbesiktning?

[Henrik Uddemar]

Det finns ett par rätt kritiska saker här har man gjort något överhuvudtaget som går att påvisa att det är utfört efter 2011-05-02 blir det ännu värre. T.o.m. kan man få nyttjandeförbud för att slutbevis inte finns. Sedan har vi byggsanktionsavgifterna men hav tröst taket går vid 50 PBB 2,2 milj. Ej startbesked för 190 m2 bruttoarea 44 000:-, ej slutbevis för ibruktagande 44 000:- ej bygglov 236 500 (190 m2 bruttoarea) ett par exempel bara. Sedan ska du ju kunna påvisa att byggnaden uppfyller lagens alla krav.

Ett förtydligande.
Ett hus byggt innan nya plan och bygglagen trädde i kraft lyder under den gamla lagen och sanktioneringsavgifter följer den gamla lagen och kommunens avgifter.
Exempelvis kan det handla om några tusenlappar för att inte skickat in bygganmälan och byggnadsavgift på kanske 200000.
Dock är det rätt säkert att kommunen kommer att ansöka om tilläggsavgift hos Mark och miljödomstolen vilket innebär bortåt 500 kr per kvadratmeter.
Denna avgift är dock fullt möjlig att få nedsättning på med lite tur.
Ovan nämnt också under förutsättning att någon bestämmer sig för att anmäla huset som svartbygge till kommunen.
Det tycks ju dock inte vara så frekvent förekommande i era kvarter.

Ett stort problem med att köpa ett svartbygge är att grannarna kan utöva utpressning med hot om anmälan i händelse av osämja.

[tomas1234]

Din syster bör inte köpa detta objekt.
Bygglov kan ges och enligt plan- och bygglagen, nya eller äldre gäller bygglovet att det påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år.
Har dom lov för 110m² så är det det som gäller, allt annat är svartbygge.
Sanktionen för detta kommer bli på ÄPBL ( äldre plan- och bygglagen)
Köper man ett objekt där det saknas bygglov så tar man över problemet, lovet ligger på fastigheten och inte ägaren.
Han skall kontrollera detta noga med kommunen, och möjligen kan hjon vara klok och söka lov själv och få det beviljat innan köpet då är det enklare. Alla kan söka bygglov på det man inte äger för kännedom. Däremot är det byggsanktionsavgift idag på påbörjad byggnation utan startbesked samt tagande i bruk utan slutbesked, denan kostnaden skall hon givetvis räkna med i köpet för att få hem priset. För den som vill går det att läsa om avgifterna, dom står dock i plan- och byggförordningen och inte i lagtexten.

[ieenilorac]

I detta fallet gäller det ett nytt hus, så då är det problem. Men jag kollade i förra veckan med min kommun, angående att det inte finns bygglov och ritningar på alla byggnader på min fastighet. Det var inget problem, eftersom de var så gamla att det var preskriberat. Jag missade att fråga exakt hur lång preskribtionstiden är, men det kanske någon annan kan upplysa om? Typ 20-30 år?

[Existens!]

10 år, läste jag nånstans..