Alternativ.nu
Bygga & Bo => Övrigt om bygga & bo => Ämnet startat av: ChristinaR skrivet 12 jun-06 kl 13:24
-
Var hittar man uppgifter om pris på mark av olika slag? Eller vet någon vad man ska betala per kvadratmeter för före detta ängs/betesmark, nu bevuxen med lövträd och en massa sly och genomkorsad av en bäck (eller snarare ett dike). Marken är bitvis fuktig och översvämmad på våren. Det är alltså inte direkt fråga om högproduktiv skogsmark och inte heller om tomtmark (för fuktigt), men vi är intresserade av att köpa den ändå, dels för att utöka vår tomt, dels för att lite försiktigt röja fram den gamla ängs/hagmarkskaraktären och få lite björkved på köpet. En liten bit av marken är gammal åker, som vi tänkte försöka odla upp igen.
Det är helt enkelt fråga om en markbit som ingen gjort något åt de senaste 20-30 åren eller så, och nu ska fastigheten där den ligger styckas upp och säljas. Ägarinnan till marken vill gärna sälja åt oss, men hon kan inte riktigt bestämma sig för vad hon ska ta betalt. Själva har vi ungefär nollkoll ::)
-
Var hittar man uppgifter om pris på mark av olika slag? Eller vet någon vad man ska betala per kvadratmeter för före detta ängs/betesmark, nu bevuxen med lövträd och en massa sly och genomkorsad av en bäck (eller snarare ett dike). Marken är bitvis fuktig och översvämmad på våren. Det är alltså inte direkt fråga om högproduktiv skogsmark och inte heller om tomtmark (för fuktigt), men vi är intresserade av att köpa den ändå, dels för att utöka vår tomt, dels för att lite försiktigt röja fram den gamla ängs/hagmarkskaraktären och få lite björkved på köpet. En liten bit av marken är gammal åker, som vi tänkte försöka odla upp igen.
Det är helt enkelt fråga om en markbit som ingen gjort något åt de senaste 20-30 åren eller så, och nu ska fastigheten där den ligger styckas upp och säljas. Ägarinnan till marken vill gärna sälja åt oss, men hon kan inte riktigt bestämma sig för vad hon ska ta betalt. Själva har vi ungefär nollkoll ::)
Herrljunga kommun där jag bor säljer uppodlad jordbruksmark för halvannan krona kvadraten. En del tycker att tom det är mycket.
I samma kommun var nyss ett par mindre skogsskiften till salu för 20 - 30 000 kr. Storleken var dryga hektaret.
1-2 kr/kvm verkar vara det som gäller för mindre avstyckningar i vårt område. Kom då ihåg att till detta kommer lantmäteriets kostnader för avstyckning.
-
Ja, vi har hemma vid köksbordet kalkylerat med ett ganska lågt pris - frågan är om inte Lantmäteriets avgifter blir högre än priset. Men det är flera avstyckningar som görs samtidigt, så det kanske blir något billigare då. Inte för att jag har några illusioner när det gäller Lantmäteriet iofs ::)
-
att det finns jobb för lantmätare fortfarande. Med GPS-positionering kan man ju själv sticka ner gränspinnarna på rätt ställe.
-
Men det måste väl ändå registreras av någon "utomstående".
Själv förvånas jag över hur stora skillnaderna är i pris på mark. För mig är markvärdet ganska nära kopplat till det man kan få ut från marken, i form av skog, odling, etc. En sank skogsmark kan då bli värt nära nog noll (kanske en kostnad till och med) för ett företag, men kan vara värt några tusen per år för en familj som kan hugga ved etc.
Hur som helst, jag tycker att man bör beskatta markägande progressivt. Då skulle folk som okynnesäger mark (exv för att få bidrag utan att göra något, eller i spekulationssyfte) sälja marken istället, till folk som kan använda den till något. Alternativt kan man knyta eventuella bidrag till en individ, där det sätts en maxgräns. Så att man inte drar oproportionerliga fördelar av att ha ett stort markägande utan tvärtom.
Många kommuners tomtmarker och bostadspolicy är ju vansinnigt, en västkustkommun har under några år tillåtit nybyggande av villor som med tomt kostar ca 3 miljoner, men aktivt stoppat billigare byggen vilket hindrar för lågavlönade och unga. Vansinne att en tomt ofta kostar lika mycket som ett gammalt hus inkl tomt. Nåja.
Dessutom är jag förbannad på klippare som köper jordbruksmark eller skog billigt, snackar kommunen till att ändra planerna så det blir industrimark eller handelsområde, och sen tjänar pengar gräs. Men det är en annan historia.
-
Alte. Om din mark är den enda grannen kan köpa har du monopol. Då kan grannen antingen sitta på sin frimärkstomt med sin husbil och lyxfälgar eller bjuda ett pris du tycker är skäligt eller flytta. Du har ett bra förhandlingsläge och har ingen anledning till brådska.