Alternativ.nu
Övriga ämnen => Ekonomi => Ämnet startat av: Lingon skrivet 28 maj-08 kl 09:14
-
Ska köpa en avstyckad gård med boningshus 4rum o kök,hyggligt skick o standard,stort uthus med nytt tak och omklätt -03,vedbod och äldre torpladugård(hönshus,stall,två garage och hyggligt stor loge) samt betesmark och skog på ca 2,5-3ha frågan är vad ett vettigt pris vore?Gården ligger i nö kalmar län 2 mil n om Vimmerby.
-
beroende paa skick o aalder paa huset och ekonomi byggnader och om det finns vatten intill saa skulle jag gissa naanstans mellan 1-2 mille beronede paa laege osv osv,,
-
Huset är byggt 1938 med undervåning i mexitegel övervåning med träfasad,betongplattor på taket,nya tre glasfönster -03,ny vedpanna-05,nya vitvaror-01.Minus är endast enkammar avloppsbrunn+ tidvis vattenläckage i källaren.Det är 800meter till badsjö och 2,5km till närmaste åretruntgranne!Ladugård är av äldre snitt,el finns(ny -07)men ej vatten stora förrådet5x12m är renoverat 04 med nytt plåttak och ny fasad,alla ekonomibyggnader målade 01.
-
Första kåken vi skulle köpa så var det budgivning i förslutet kuvär.
Vi pratade med vår bank. Så vi fick tips att man kunde hyra deras fastighetsmäklare för att få en värdering. Det skulle kosta 1000:- men vi fick aldrig någon räkning.
Men vi lånade ju hos dom. Så dom tjänade nog rätt bra på det ändå.
-
Här i trakterna är det strid om gårdarna och ena jäkla priser.
Önskar er lycka till med gårdsköpet.
-
carlsson ring har en gaard till salu i jaemtland,550k. foer laangt bort foer mej men himla trevligt hus o glas house,,vad det nu heter paa svenska,,liten affaer och odling,,typ gaardsbutik,,ser himla trevligt ut!
naat saant haer skulle inte sita illa,,men lite mera soederoever.
-
Är ju inte så lätt att säga, vad är taxeringsvärdet? Dubbla det brukar ju vara normalt, sen hänger det ju på om det är en expansiv trakt, och det tycker jag inte det låter som..Finns det nån skog eller är allt nerplockat? Är ni ensamma om det så handlar det ju bara om att övertyga säljaren om vilket pris som är rätt, och inte betala mer än nödvändigt. Runt 1,5 skulle jag kunna tänka mig, och sen plus eller minus för ovanstående faktorer...
-
Vi köpte vår gård för under taxeringsvärdet. Förklaringen är att detta var åt skogen för högt av flera skäl, vilket jag senare åtminstone delvis lyckats få Skatteverket att inse. Taxeringsvärdet sätts ju utifrån schabloner och jämförelser med mer eller mindre liknande fastigheter och facit för värdet kan man bara få vid en öppen försäljning.
-
haer nere saetter man ett cv, capital value, efter vad fastigheterna saeljer foer i omraadet.
vi skattar ju inte efter vaerdet och det aer ett bra rikt vaerde foer att veta fastighetspriserna.
sen om man har improvements ovanpa landvaerdet som man tycker aer foer hoegt eller foer laagt saa klagar man och det kommer ut en vaerderare och tittar om man kanske ska ha hus vaerdet hoegre eller landvaerdet hoegre/laegre av naan anledning.
har man ett bygglov saa uppgraderas vaerdet efter kostnad av vaerdet paa tillbyggnad.
bra raettesnoere att gaa efter
-
carlsson ring har en gaard till salu i jaemtland,550k. foer laangt bort foer mej men himla trevligt hus o glas house,,vad det nu heter paa svenska,,liten affaer och odling,,typ gaardsbutik,,ser himla trevligt ut!
naat saant haer skulle inte sita illa,,men lite mera soederoever.
Nu har jag kikat på ditt tips bara för jag är nyfiken! :-[
Trevligt ställe! Man bor i fel ände av landet helt klart.
Skillnad på priser och utbud.
-
Ingen mer som har någon uppfattning vad ett rimligt pris kunde vara?Annars har vi redan kommit överens om ett pris men jag var nyfiken på om man gjort en bra eller dålig affär fast efter att vi varit på banken idag så lutar det nog att det är ett fynd! Forts.....
-
Priserna i Småland är nog helt klart lägre än på Västkusten, där Nypålandet bor. Det är lite svårt att hjälpa till med att säga om priset stämmer när man inte vet vad annat kostar i närheten.
-
Vi får ge 640tkr så jag är rätt så nöjd med tanke på att granngården styckades av och såldes för 720tkr då vr det bara bete på 1.5ha och en enklare torpstuga utan va dock var det en mindre sjö ijämte och ladugården var lite bättre!
-
Priserna i Småland är nog helt klart lägre än på Västkusten, där Nypålandet bor. Det är lite svårt att hjälpa till med att säga om priset stämmer när man inte vet vad annat kostar i närheten.
Halaj!
Det finns en site:
http://www.villavardet.se/ht/privstart.asp
där man kan få gratis info om fastighetsförsäljningar i ett område.
Då får man en ungefärlig uppfattning om prisbilden där man planerar att bosätta sig.
Den funkar också bra om man är nyfiken på hur mycket den där dryga, nyinflyttade stadsbon egentligen gav för sin fastighet. ;)
//T
-
Vi får ge 640tkr så jag är rätt så nöjd med tanke på att granngården styckades av och såldes för 720tkr då vr det bara bete på 1.5ha och en enklare torpstuga utan va dock var det en mindre sjö ijämte och ladugården var lite bättre!
Grattis !!! ;D
-
Halaj!
Det finns en site:
[url]http://www.villavardet.se/ht/privstart.asp[/url]
där man kan få gratis info om fastighetsförsäljningar i ett område.
Då får man en ungefärlig uppfattning om prisbilden där man planerar att bosätta sig.
Den funkar också bra om man är nyfiken på hur mycket den där dryga, nyinflyttade stadsbon egentligen gav för sin fastighet. ;)
//T
Älskar snokarlänkar! ;)