Alternativ.nu
Bygga & Bo => Vatten och avlopp => Ämnet startat av: Ursus skrivet 13 feb-08 kl 12:04
-
Vi äger ett hus som vi för tillfället hur ut. Det huset har gemensamt vatten med tre andra fastigheter och brunn och pump finns på en annan fastighet. Det finns tyvärr inga avtal om det hela och efter diverse ägarbyten så är det nu ingen som vet hur det var sagt från början.
Vi måste ju givetvis betala för vattnet som kommer från den andra fastigheten, frågan är bara vad som är ett rimligt pris. Det enklaste vore kanske att sätta en elundermätare på vattenpumpen och splitta räkningen? Å andra sidan är det både permanentboende och sommarboende som har gemensamt vatten så kostnaden kanske inte ska fördelas lika?
Vi ska väl försöka skriva nåt slags avtal så småningom så det vore bra att veta hur man ska resonera...
-
Glöm inte investeringar och underhåll!
Gör ett utslag vad det kostat samt löpande kostnader såsom el.
Tänk på att lägga undan lite i "ladan" under goda år tills pumpen rasar och allt j-as...
Bjud hem grannarna (alltid bra utgångsläge att vara på hemmaplan eller på neutral plats) och ta upp frågan innan det blir gnälligt. Finns inget servitut så bit ihop lite och bjud lite extra för det goda sakens skull.
ES
-
För att göra upp det så ta ett möte med lite gott att tugga på...
Jag ser det så här... Alla har tillgång till vattnet året runt...
En del använder det året runt... Och andra inte...
Den fasta kostnaden för anläggningen är den samma året om.
Därför bör alla betala lika stor del.
Kommer vattnet från naturkälla? Då har ni ingen råvarukostnad.
Delårsbrukarna dom får faktiskt garanterat fungerande anläggning och friskt vatten i ledningen när dom dyker upp. För dom helårsboende lär nog ha märkt och löst problemet innan dom kommer...
Glöm inte reparations/investringsfonden!!
-
Man kan skapa en genmensamhetsanläggning se http://www.lantmateriet.se/templates/LMV_Entrance.aspx?id=11920 Då blir det förhoppningsvis ordning och reda och den gäller oavsett vem som äger fastigheterna. Tyvärr kostar det en slant att anlita Lantmäteriet
-
Man kan skapa en genmensamhetsanläggning se [url]http://www.lantmateriet.se/templates/LMV_Entrance.aspx?id=11920[/url] Då blir det förhoppningsvis ordning och reda och den gäller oavsett vem som äger fastigheterna. Tyvärr kostar det en slant att anlita Lantmäteriet
Ja, tror att det skulle gå löst på 7-8 tusen kr. Lite onödigt mycket känns det som.
-
Hur är det egentligen; Om man skriver ett avtal om hur det här ska fungera, är ett sådant avtal juridiskt bindande? Om det inte finns servitut menar jag.
-
Om man skriver ett avtal om hur det här ska fungera, är ett sådant avtal juridiskt bindande? Om det inte finns servitut menar jag.
Ja, men utan servitut eller gemensamhetsanläggning kommer avtalet att följa ägaren, inte fastigheten
-
Tja - det följer nog snarare fastigheten. Hur menar du annars att fd. ägaren ska stå med vatten?
Om det skrivs ett avtal på x år. Då tas det över vid köpet vid en ev. försäljning. Köparen kan ju då tycka att det inte är skoj och pruta på försäljningspriset. Vid överlåtande av fastighet så ska säljaren informera om eventuella servitut och avtal. För att göra det mer juridiskt korrekt kan avtalet läggas till i fastighetsboken (tror jag det heter). Söker man då på fastighetsinformation så kommer det upp att fastigheten belastas med ett avtal. Sägs avtalet upp i förtid så kan du kräva skadestånd.
ES
-
Tja - det följer nog snarare fastigheten. Hur menar du annars att fd. ägaren ska stå med vatten?
Det måste man avtala om vid ett ägarbyte och gör man inte det beror det på avtalet vad som händer. Det kommer inte att ske automatiskt. Been there, done that.