Alternativ.nu
Övriga ämnen => Skogsbruk => Ämnet startat av: Prins Tuvstarr skrivet 31 aug-07 kl 20:10
-
Har under en längre tid drömt att skaffa ett litet ställe. Hittade nyligen en skogsfastighet, som egentligen är större än jag tänkt. Är lite nyfiken på vad denna fastighet, i norra Hälsingland, kan vara värt, ”mellan tummen och pekfingret”?
Enligt inventeringen omfattar skogsmarken drygt 7 ha med ett virkesförråd om ca 650 m³ sk fördelat på:
-ca 3,5 ha R1 med frötall om ca 60 m³sk/ha
-ca 1,0 ha K1 med föryngringsbehov.
-ca 2,9 ha G1 ca 55 år innehållandes ca 160
m³sk/ha. Olikåldrigt och varierande virkesförråd. Delvis igenväxande inägomark.
(Det står även i annonsen: Betsmark 3 ha, Skogsmark 4 ha och Impediment 1 ha.)
Inga byggnader.
Skogsmarksvärde 34 000 kr.
Vad kan det vara värt att betala för detta? Vad betyder R1, K1 och G1?
Tacksam för svar och allmänna reflektioner ang uppgifterna från annonsen.
-
Har under en längre tid drömt att skaffa ett litet ställe. Hittade nyligen en skogsfastighet, som egentligen är större än jag tänkt. Är lite nyfiken på vad denna fastighet, i norra Hälsingland, kan vara värt, ”mellan tummen och pekfingret”?
Enligt inventeringen omfattar skogsmarken drygt 7 ha med ett virkesförråd om ca 650 m³ sk fördelat på:
-ca 3,5 ha R1 med frötall om ca 60 m³sk/ha
-ca 1,0 ha K1 med föryngringsbehov.
-ca 2,9 ha G1 ca 55 år innehållandes ca 160
m³sk/ha. Olikåldrigt och varierande virkesförråd. Delvis igenväxande inägomark.
(Det står även i annonsen: Betsmark 3 ha, Skogsmark 4 ha och Impediment 1 ha.)
Inga byggnader.
Skogsmarksvärde 34 000 kr.
Vad kan det vara värt att betala för detta? Vad betyder R1, K1 och G1?
Tacksam för svar och allmänna reflektioner ang uppgifterna från annonsen.
R1 betyder mark som behöver röjas, 1:an står väl för att det är en nödvändig åtgärd, inte en valfri.
G1 är det samma för gallring.
K1 gissar jag betyder kalhygge, som behöver planteras aka föryngras. 1:a står för nödvändig åtgärd, inte valfri.
S står för slutavverkning vet jag, 1 för nödvändigt, 2 för valfri (eller senare).
Fastigheten borde inte vara speciellt dyr. Tittar man på statistiken hos LRF Konsult per skbm så är den 219:- per skbm, dvs futtiga 219*650=142000 + betesmark om högst 10 000:- per hektar (???), dvs 170000:- totalt.
Tittar man istället på Skogsstyrelsens priser per hektar, oaktat virkesinnehåll alltså, så hamnar 7 hektar i Hälsingland på 24140:- per hektar, dvs 168980 + betesmarken. Per skbm är Skogsstyrelsens statistik 229:- per skbm, dvs lite högre än LRF Konsult.
Så mellan 150 000:- och 200 000:-. Kanske.
Länk till Skogsstyrelsen, om den inte klipps
http://www.skogsstyrelsen.se/episerver4/dokument/sks/Statistik/dokumenten/Ek%20o%20arbetskr/Priser/Fastigh/Tabell.%20Fastighetspris%20skogsmark%20per%20storleksklass.xls
-
Pga den långa URL:en kan jag inte hitta Edit-knappen.
Ser nu att det totalt är sju hektar, varav 1 hektar impediement, resten skog eller beskogat bete.
Alltså kan du ta bort mina +30 000:-.
Priset blir därmed mellan 170 000:- enligt statistiken, oavsett per skbm eller per hektar.
I övrigt kostar plantering pengar. Även om du gör det själv så kostar plantorna.
-
K1 Obehandlad kalmark där det behövs åtgärder för föryngring. Exempelvis markberedning, plantering, sådd
K2 Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen ännu inte är säkerställd
R1 Plantskog- betyder säkerställd föryngring med upp till 1,3 m medelhöjd. Dvs etablerad plantskog där det inte ska behövas några ytterligare föryngringsåtgärder
R2 Ungskog -skog över 1,3 m medelhöjd som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog
G1 Normal gallringsskog som inte uppnått skyddsåldern för slutavverkning. Skogen får alltså inte slutavverkas. Beteckningen G1 i sig säger dock ingen om om den behöver gallras och i så fall när. Däremot framgår det säkert av skogsbruksplanen eller inventeringer som verkar vara gjord på fastigheten.
G2 är skog som är tillåten att slutavverka men där nästa åtgärd dock normalt är gallring
Jag har dålig koll på norra Hälsingland. Virkesmarknaden i norra Sverige är dock het vilket brukar smitta av sig på fastighetspriserna. Baserat på din beskrivning av skogen så finns det fröträd på ca 3,5 ha, dvs ca 200 m3sk att avverka. De bör du nog få ganska bra betalt för på rotpostmarknaden kanske 300-400 kr/m3sk (det är en grov gissning, kanske fel. Jag vet för lite om den lokala marknaden där uppe). G1 bestånden kanske behöver gallaras vilket kan ge lite intäkter, dock betydligt mindre per m3sk. Alternativt är det ett bra objekt att själv pyssla med som vedhuggning. R1 beståndet behöver förmodligen röjas någon gång och K1 beståndet markberedas och planteras alt bara markberedas om det finns fröträd även där. Planteringskostnaden för 1 ha är i storleksordningen 10000 kr. Gör man det själv spar man några tusenlappar. Röjning är typiskt arbete där man själv kan göra en insats.
Tittade lite snabbt på hemnet. Där fanns några objekt i hälsingland med lite skog + hus som inte verkade särskillt dyra. De kanske kan ge en viss vägledning. LRF-konsult kan förmodligen också hjälpa dig med prisnivåer för området.
Hur säljs fastigheten rent anbud eller någon annan form. Det kan också vara värt att kolla upp om den ingår i något viltvårdsområde, har fiskerätt etc. Ofta har fastigheter fiskerätt i något vattendrag.
-
Tack för era svar larso och trädman.
Fastigheten säljs genom skriftlig budgivning. Jakt ingår i VVO om ca 20 000 ha. Inget fiske.
Jag jämförde mäklarens skogskarta med satellitkartan på eniro.se. På mäklarens karta är inägomarken inte alls så igenväxt som det ser ut på eniro.se. Vilken karta ska man lita på?
Synd bara att skiftet är större än jag tänkt mig. Idealet vore några hektar, men det är sällan det finns något. När det väl finns så är det alltid med byggnader... och det vill jag inte ha.
Funderar vidare på denna fastighet.
Fler tankar och idéer tas tacksamt emot.
-
Eniros flygbilder är gamla. På bilden av vår fastighet är det som ser ut som avverkningsmogen skog i verkligheten ett hygge och det som ser ut som ett hygge i verkligheten tät ungskog.
-
Kan väl säga att priserna oftast blir något högre om fastigheten är ute på anbud, och "pris efter kubik" är det som står och gäller.
Tror därför att det blir svårt att klara sig under 300:- m3sk om du ska ha en sportslig chans att kunna vara med bland de som hamnar på "pallplats".
300:- x 650m3sk = 195 000:- + "en viss avrundning uppåt".
Litet om detta med kalmark och kostnader,,,,
K1 är mycket riktigt "Obehandlad kalmark" och kostar allt mellan 1500:- och 3000:- i maskin-markberedning beroende på om du kan samordna MB med andra eller ej?.
Har du en bra röjsåg - tid och ork?, så kan du komma undan med mindre än halva kostnaden om du skaffar dig en "Terracut" vilket lämpar sig väl för MB på arealer upp till 1-2 ha.
i plantväg behöver du ca minst 2200 - 2500 st där "täckrot" ligger strax över 1:- sekr exkl moms.
Summan för att åtgärda hektaren K1 landar därför på allt mellan 3700:- och 5500:- exkl egen arbetskostnad.
Plantrör-planthållare och utbärningsmesar får man oftast låna gratis där man köper plant, så egentligen är det inte så mycket att orda sett till själva utgiftsdelen av hela fastighetsköpet.
-
Vet inget om din situation, men den aktuella fastighetens storlek tycker jag inte borde vara något problem. Även i den mycket lilla skalan finns det skalfördelar. Ska du någon gång låta slutavverka eller gallra på din fastighet är det bra om avverkningsobjektet inte är allt för litet.
Har du planer på att bygga dig en stuga är det väl trevligt att kunna påverka de närmaste omgivningarna och då behöver du nog några ha. Dessutom är det väl trevligt om det blir lite träd kvar när du avverkat de du behöver för att bygga av. Dvs mitt råd är att inte köpa en allt för liten fastighet.
-
Tack för alla svaren.
Jag kanske inte har de rätta kroppsliga förutsättningarna för att bli skogsägare, men… jag är mycket frestad. Visst är det en investering och ger säkert någon krona i vinst. Hur mycket jobb är det att sköta ett sådant ställe?
Det är synd att inägorna växer igen. Kanske skulle man skaffa ett gäng får som hjälper till att hålla undan sly.
Kalhyggen är jag inte intresserad av och vill nog inte börja skogsägarlivet med att avverka för att finansiera delar av köpesumman. Gallringen ger kanske en del.
Måste man stycka av en tomt på skogsskiftet för att bygga timmerstugan?
Så här ser kartorna ut. Undrar vilken som är den nyaste, med tanke på beskrivningen i mitt första inlägg i tråden?
(http://aycu36.webshots.com/image/28675/2005611153074193515_rs.jpg)
-
Måste man stycka av en tomt på skogsskiftet för att bygga timmerstugan?
Så här ser kartorna ut. Undrar vilken som är den nyaste
Fråga 1: Nej, du behöver inte stycka av någon tomt, och gäller det inte bygge av sk "permanentbostad" så behöver du inget bygglov heller.
Fråga 2: Det är den undre/nedersta kartbilden där det står "Mäklare" som är "färskast".
Syns klart och tydligt att det är kalmark med fröträdställning samt att det är sparat någon enstaka trädgruppering.
Gallringsskogen har du som ett spänne från kartbildens vä nedre hörn och uppåt.
-
Så här ser kartorna ut. Undrar vilken som är den nyaste, med tanke på beskrivningen i mitt första inlägg i tråden?
Måste också säga den nedre av samma skäl. Känner igen fröställningarna från mina egna flygfoton.
Härligt med väg rätt genom hela skiftet. Ett stort plus. Mycket stort plus.
-
Om det inte blir hiskeligt dyrt så tycker jag att du ska slå till prinsen! Mark kan man inte få för mycket av känns det som. ::) , bara för lite. Vi grämer oss fortfarande för att vi inte köpte angränsande skiftet på 20 ha som såldes samtidigt som vår gård och dess 15 ha. Maken ville inte och tyckte det var onödigt. Mindre än ett år senare hade han ångrat sig. :P I det fallet hade det varit bra om jag hade fått bestämma. ;)
Som tur är, är han som köpte det kanontrevlig och mycket bra att ha och göra med. Han vet om att om han någon gång ska sälja så ska han höra med oss först.
-
Härligt med väg rätt genom hela skiftet. Ett stort plus. Mycket stort plus.
Absolut, Larso.
Korta drivningsavstånd med skotare fram till väg/avlägg är alltid en "värdefaktor", som man bör ta hänsyn till.
Bara det inte är som i mitt fall,,,, 2 km "enskild väg" genom ett av mina skiften som ingen av närliggande skogsägare vill betala underhåll för, men gärna nyttja gratis.
Visst!,,,, jag kan ju alltid skicka räkning för slitaget, men då blir det nog ett "knorrande" utan dess like skulle jag tro.
Har grusat vägen med över 200 ton prima 0/30 kross sedan 2005, men sådant är ju inte gratis och blir istället en indirekt nedsättning av intäkterna från skogsbruket.
Optimalast är alltså väg mitt genom skiftet + vägsamfällighet så att alla mem är tvungen att bidra till underhållet.
-
Tack för alla svaren.
Ja vägen genom skiftet betyder mycket. En annan sak som är positivt är att det är bara ca 5 km in till närmaste samhälle och 30 km till närmaste stad.
Priset är väl det som jag tvekar på. Måste borra brunn och stugan kostar ju en del också. Behöver troligen en Arctic Cat eller någon annan fyrhjuling för snöröjning och en timmerkärra. Det finns alla möjliga tillbehör. :D Oj, oj… mitt projekt sväller. :-\
För att köpa fastigheten krävs förvärvstillstånd. Finns det krav som ska uppfyllas för att få det tillståndet? Läste precis att det kostar 3200 kr.
-
Här kan du läsa om förvärvstillstånd: http://www.n.lst.se/n/amnen/Lantbruk/Jordbruksfastigheter/Forvarvstillstand.htm (http://www.n.lst.se/n/amnen/Lantbruk/Jordbruksfastigheter/Forvarvstillstand.htm)
Det verkar inte som om det skulle vara något problem att få ett förvärvstillstånd om man har tänkt bosätta sig på fastigheten.
-
Fråga 1: Nej, du behöver inte stycka av någon tomt, och gäller det inte bygge av sk "permanentbostad" så behöver du inget bygglov heller.
Fråga 2: Det är den undre/nedersta kartbilden där det står "Mäklare" som är "färskast".
Syns klart och tydligt att det är kalmark med fröträdställning samt att det är sparat någon enstaka trädgruppering.
Gallringsskogen har du som ett spänne från kartbildens vä nedre hörn och uppåt.
I de områden jag känner till behöver man bygglov även för andra byggnader än permanentbostäder. Däremot behöver man oftast inte bygglov för ekonomibyggnader på jordbruksfastigheter.
När det gäller behovet av arbetsinsatser en 7ha skog så är det väl i stort sett upp till en själv. Du är skyldig att se till att föryngra kalmarken på något lämpligt sätt. I övrigt är det i stort sett upp till ens egna målsättningar, prioriteringar och möjligheter. Hinner eller kan man inte röja själv så handlar det inte om några stora belopp att låta något skogsserviceföretag göra det när det handlar om dessa arealer. När det gäller gallrandet görs idag huvuddelen av alla gallringar helt maskinellt-med gott resultat. Man måste inte besitta någon "skogshuggarfysik" för att äga skog. Gör det du vill/kan/ orkar och ta hjälp med resten. Lycka till!
-
I de områden jag känner till behöver man bygglov även för andra byggnader än permanentbostäder. Däremot behöver man oftast inte bygglov för ekonomibyggnader på jordbruksfastigheter.
Förråd/garage/jakt eller (sommar) stuga som inte bebos permanent räknas som ekonomibyggnad och kräver inget bygglov på skogsfastighet.
Det enda man behöver redogöra för, är att byggnaden kan knytas till den näringsverksamhet som bedrivs på fastigheten.
Har nyligen satt upp en nybyggd timmerstuga på ett av mina skiften för åretruntbruk, och den används givetvis som sk "tillfällig bostad"/ekonomibyggnad när jag håller på med skogsarbete på fastigheten.
Hade jag däremot satt upp ett torp/hus eller herrgård med ambitionen att flytta dit och mantalsskriva mig på stället hade en bygglovsansökan varit oundviklig.
Nu ska jag tillägga att mitt skogsinnehav ligger utanför sk "planlagt område", alltså en bit utanför större stad, så det är möjligt att kommunen har strängare regler för skogsfastigheter som ligger inom planlagt område.
Däremot tror jag inte att det är aktuellt i Tuvstarr´s fall som spekulerar på ett skifte 30 km utanför stan.
-
Priset är väl det som jag tvekar på. Måste borra brunn och stugan kostar ju en del också. Behöver troligen en Arctic Cat eller någon annan fyrhjuling för snöröjning och en timmerkärra. Det finns alla möjliga tillbehör. :D Oj, oj… mitt projekt sväller. :-\
Vill du att det skall svälla ännu mer? Du behöver givetvis en Logosol-såg (billigare varianten med motorsåg kanske?), för att bygga dina ekonomibyggnader av din egenuppsågade tall...
Och jaktstugan/övernattningsstugan vid skogsarbete, skall du givetvis knuttimra av eget virke.
Och...
-
Här kan du läsa om förvärvstillstånd: [url]http://www.n.lst.se/n/amnen/Lantbruk/Jordbruksfastigheter/Forvarvstillstand.htm[/url] ([url]http://www.n.lst.se/n/amnen/Lantbruk/Jordbruksfastigheter/Forvarvstillstand.htm[/url])
Det verkar inte som om det skulle vara något problem att få ett förvärvstillstånd om man har tänkt bosätta sig på fastigheten.
Tack för länken. Jo, jag hade tänkt bosätta mig på fastigheten om jag köper den.
-
I de områden jag känner till behöver man bygglov även för andra byggnader än permanentbostäder. Däremot behöver man oftast inte bygglov för ekonomibyggnader på jordbruksfastigheter.
När det gäller behovet av arbetsinsatser en 7ha skog så är det väl i stort sett upp till en själv. Du är skyldig att se till att föryngra kalmarken på något lämpligt sätt. I övrigt är det i stort sett upp till ens egna målsättningar, prioriteringar och möjligheter. Hinner eller kan man inte röja själv så handlar det inte om några stora belopp att låta något skogsserviceföretag göra det när det handlar om dessa arealer. När det gäller gallrandet görs idag huvuddelen av alla gallringar helt maskinellt-med gott resultat. Man måste inte besitta någon "skogshuggarfysik" för att äga skog. Gör det du vill/kan/ orkar och ta hjälp med resten. Lycka till!
Föryngringen av kalmarken, som du skriver om, är det den första/viktigaste åtgärden? Kan man dra ut på det jobbet under ett par år? Föryngra lite ”pö om pö”?
-
Förråd/garage/jakt eller (sommar) stuga som inte bebos permanent räknas som ekonomibyggnad och kräver inget bygglov på skogsfastighet.
Det enda man behöver redogöra för, är att byggnaden kan knytas till den näringsverksamhet som bedrivs på fastigheten.
Har nyligen satt upp en nybyggd timmerstuga på ett av mina skiften för åretruntbruk, och den används givetvis som sk "tillfällig bostad"/ekonomibyggnad när jag håller på med skogsarbete på fastigheten.
Hade jag däremot satt upp ett torp/hus eller herrgård med ambitionen att flytta dit och mantalsskriva mig på stället hade en bygglovsansökan varit oundviklig.
Nu ska jag tillägga att mitt skogsinnehav ligger utanför sk "planlagt område", alltså en bit utanför större stad, så det är möjligt att kommunen har strängare regler för skogsfastigheter som ligger inom planlagt område.
Däremot tror jag inte att det är aktuellt i Tuvstarr´s fall som spekulerar på ett skifte 30 km utanför stan.
Det blir att fritidshus (för permanentboende). Frågan är om de tror att jag inte tänker bo på fastigheten eftersom stugan blir utan sk bekvämligheter? Kan det vara ett hinder för att få förvärvstillståndet?
-
Vill du att det skall svälla ännu mer? Du behöver givetvis en Logosol-såg (billigare varianten med motorsåg kanske?), för att bygga dina ekonomibyggnader av din egenuppsågade tall...
Och jaktstugan/övernattningsstugan vid skogsarbete, skall du givetvis knuttimra av eget virke.
Och...
Tyvärr klara inte kroppen av att timra stugan, även om jag drömmer om att göra det. Jag måste köpa den tjänsten.
Helst vill jag nog inte att mitt projekt ska svälla alltför mycket. Vill hålla det rätt så enkelt.
-
”Avsikt med förvärvet” står det på anbudsblanketten. Är det en kuggfråga? Vad skriver man? Bruka och bo på fastigheten?
-
Föryngringen av kalmarken, som du skriver om, är det den första/viktigaste åtgärden? Kan man dra ut på det jobbet under ett par år? Föryngra lite ”pö om pö”?
Är marken bördig blir det snabbt igenväxt med gräs, hallon osv., men säkert i mindre omfattning i norra Sverige.
Gräset är törstigare än man kan tro, så plantorna utsätts för både skugga och torka.
Särskilt tallplantor är känsliga för beskuggning.
Det blir jobbigare att bereda planteringsfläckar (ta bort grässkiktet) ju längre man väntar med planteringen.
-
Det blir att fritidshus (för permanentboende). Frågan är om de tror att jag inte tänker bo på fastigheten eftersom stugan blir utan sk bekvämligheter? Kan det vara ett hinder för att få förvärvstillståndet?
Skriver du in i förvärvstillstånds-ansökan, att du har för avsikt att permanent "bruka och bo", på fastigheten
så ökar givetvis även dina chanser att de godkänner köpet,,, så långt är jag med.
Problemet är ju bara att du inte har någonstans att bo idag, och måste därför sätta upp en
byggnad för ändamålet, och då är vi ju farligt nära en bygglovsansökan oxå.
Alternativet är ju att "knäppa igen" helt om dina byggplaner i förvärvsansökan och hoppas att det går vägen.
Får du godkänt?, ja då ska det inte föreligga några hinder att du sätter upp din fri-tids-bostad utan bygglov
men ring gärna byggkontoret i aktuell kommun och fråga i rent "hypotetiska" banor om vad som ev gäller.
Jag har inte 100% "grepp" om det ev kan skilja mellan plan och icke planlagt område (se trädmans inlaga).
Men i mitt fall så var det inga problem.
Timmerstugan,,,, eller rättare sagt "skogsarbetarbostaden", som jag satte upp färdigställdes 2006 och sedan
dess tror jag inte att regelverket har ändrats nämvärt.
-
Jag har mycket svår att tro det skulle vara något problem att få bygglov. De flesta gelsbygdskommuner borde rimligen uppskatta inflyttning och nybyggnad, oavsett vilken standard det handlar om. Vad du anger på anbudsblanketten spelar nog liten roll när du väl köpt marken. Du är knappast tvingad att söka bygglov bara för att du skrivit bo på anbudet. För övrigt är det svårt att villkora markköp med åtgärder som ska göras i framtiden på fastigheten. Minns inte detaljerna nu.
När det gäller föryngringen så går det säkert att ta det lite pö om pö, även om det som någon redan sagd blir svårare med tiden. Om marken redan legat som kalmark länge kan också den lagreglerade gränsen för föryngring närma sig. Du kan ju alltid för din egen del räkna in föryngringskostnaden (köpa tjänsten) som en del av fastighetsköpet. Hinner/orkar du fixa det själv blir kostnaden lägre om inte låter du någon göra det åt dig och sen är den saken ur världen.
-
Hej
Jag köpte till 7,5 hektar till min fastighet varav 5 hektar blandskog , 0,5 hektar gran G1,2 hektar åker-bete.
Jag bor i Halland och det kostade 200000 kr för ca 500 kubik.
Här nere efter stormar och annat jäkelskap så ligger priserna rakt av på 450-500 kr per kubik.
Men det gäller här nere och antagligen lite större fastigheter.
3 grannar har bytt ägare här och arealerna har legat runt 25 hektar och ca 3000 kubik och priserna ligger runt 1,5 miljoner .Folk är som galningar efter skogsfastigheter.
Även fastigheter där träden är borta är eftertraktade.
Jag vill inte verka negativ men statestik från LRF lägger du dig där så får du nog vara redo att höja en rejäl bit när mäklaren ringer för att trissa upp buden.
Jag måste bara berätta. För 3 år sedan precis före gudrun la jag ett bud på en fastighet på 46 hektar mest mossmark,fina jaktmarker 1600 kubik tall.
Tax värde 196000 kr .
En jaktstuga utan el på 60 kvm utan el fanns.
Banken sa lägg ett bud på 450 000kr.
Jag la på 500000 kr,tänkte max 550 000 kr.
Mäklaren ringde hade ett bud på 900000 kr.
Det gick för 1,3.
Helt sjukt,sedan la jag ner det.
Lycka till.
Mvh Lars
-
Tack igen för all information, tankar och idéer.
Jag håller på att väga för- och nackdelar. Kan inte bestämma mig. :-\
Anbudstiden går ut i slutet av veckan så jag har inte många dagar på mig.
-
Tack igen för all information, tankar och idéer.
Jag håller på att väga för- och nackdelar. Kan inte bestämma mig. :-\
Anbudstiden går ut i slutet av veckan så jag har inte många dagar på mig.
Visst ska du försöka vara med, men lämna bara in ett bud som både känns personligt och marknadsmässigt rätt och håll dig därefter till "spelplanen".
Sedan vill vi ju naturligtvis höra om det blev affär eller ej?.
-
Visst ska du försöka vara med, men lämna bara in ett bud som både känns personligt och marknadsmässigt rätt och håll dig därefter till "spelplanen".
Sedan vill vi ju naturligtvis höra om det blev affär eller ej?.
Tyvärr blev det ingen affär denna gång. Men jag har ev ett annat skogsskifte på gång i samma trakter.
Helt klart kommer jag att hålla er informerade om mina strävanden mot mitt drömliv. Hittar jag bara det rätta stället så startar jag en ny tråd under "Vägar till självhushållning".
Jag återkommer säkert i denna tråd med fler frågor ang köp av skogsfastighet.
Ett stort tack till er alla.
-
Tyvärr blev det ingen affär denna gång. Men jag har ev ett annat skogsskifte på gång i samma trakter.
Helt klart kommer jag att hålla er informerade om mina strävanden mot mitt drömliv. Hittar jag bara det rätta stället så startar jag en ny tråd under "Vägar till självhushållning".
Jag återkommer säkert i denna tråd med fler frågor ang köp av skogsfastighet.
Ett stort tack till er alla.
Får man fråga om du "hoppade av", eller sprack det på budgivningen?.
-
Får man fråga om du "hoppade av", eller sprack det på budgivningen?.
Visst får du fråga.
Jag hoppade av pga av priset. Vill inte lägga så mycket pengar på marken eftersom jag även ska ha ett timmerhus på plats. Sedan planerar jag för en framtid där jag inte ska behöva vara beroende av en heltidsinkomst. Det måste bli ett mindre/billigare skogsskifte helt enkelt, max 100’ tusen kronor. Men det var mycket frestande med det aktuella skiftet. Hade jag inte haft byggplaner så hade jag köpt skogen.
-
Hej
Synd att det blev för dyrt ,men tyvärr var det nog ganska väntat.
Folk med stormpengar och även kapitalstarka utan stormpengar köper allt tyvärr.
För 100000 kr får man nog inte många kvadratmeter.Trisst men sant.
Lars
-
Det ligger en hel del i det du skriver, Lars G.
Dessutom är köptrycket som hårdast på småfastigheter eftersom ALLA!, anser sig ha råd att hänga med och bjuda, vilket i sin tur driver upp priset till "fantasinivåer" .
Jag behöver väl bara säga "hästgård", så förstår ni säkert vad jag menar.
Hoppas dock att du hittar något passande "objekt" vad det lider,,, Tuvstarr.
-
Tack Lars-Göran och Lumberjack.
Jo jag läste någonstans att mindre fastigheter i snitt blir dyrare per ha och virkesvolym än större skogsfastigheter.
Tyvärr är det inte ofta som jag hittar riktigt små fastigheter på 2-4 ha, men ibland ser jag några. Syftet med skogen är att jag ska ha egen ved till vedspisen och att inte få någon granne alldeles intill mig i framtiden. Jag fortsätter leta och håller mig än så länge till min plan A. Sedan finns det även en plan B och C också. ;)
Jag återkommer.
-
Jag har precis läst hela tråden med stort intresse, jag har samma dröm som du. Hur har det gått? Så här 6 år senare?
-
Jag har precis läst hela tråden med stort intresse, jag har samma dröm som du. Hur har det gått? Så här 6 år senare?
Man kan väll säga att det gått rätt bra för honom: http://www.alternativ.nu/index.php?topic=138867.0 (http://www.alternativ.nu/index.php?topic=138867.0)
-
Tack så mycket, här har jag att läsa en stund, underbart!