Alternativ.nu
Övriga ämnen => Ekonomi => Ämnet startat av: Maran skrivet 08 aug-07 kl 20:28
-
Jag skulle vilja höra andras erfarenheter av att hyra ut rum/stuga till turister. Särskilt hur lätt/svårt det är att hyra ut något som ligger utanför de populära turistområdena.
Vi bor mitt i Höga kusten (fast några km från själva kusten... ;) ), som verkligen är värt att besökas, men turisterna är relativt få och sällan från något annat land än Sverige.
Var annonserar man om man har något som är trivsamt gammeldags och fräscht, men med enkel standard (utedass, sommardusch ā la Ernst, pentry med kyl och frys)? De sajter med uthyrning som jag har sett har mest haft fullt utrustade fritidshus och liknande. Bo på lantgårds krav kan vi tyvärr inte uppfylla eftersom det gäller att "gården av gästen uppfattas som ett levande lantbruk".
De förra ägarna hyrde ut någon vecka per år, men jag vet inte var de hittade sina gäster och hur mycket de tog betalt.
-
Under flera år hyrde vi ut en stuga på tomten till tyska turister. Förmedlingen sköttes av en förmedlingsfirma som gav ut kataloger, där huset då fanns med. Vår kontakt med firman var en agent, bosatt här i västsverige.
Oftast fungerade det bra, vid några få tillfällen fick vi ta agenten till hjälp att förklara vad allemansrätten INTE omfattade ???. Orsakade hyresgästen skador på huset så ersatte förmedlingen även det som inte omfattades av hemförsäkringen.
Stugan låg direkt intill vårt eget hus, vilket var både en fördel och en nackdel. Fördelen var att vi fanns alltid till hands för service o annan hjälp. Nackdelen var att vi ibland inte fick vara ifred. Men fördelarna med närheten övervägde klart.
Det var "goa" pengar som gjorde att vi successivt kunde renovera huset vi hyrde ut från mycket enkelt till rätt hyfsad standard.
Huset hade utedass och det var väl det som ställde till mest "problem". I Tyskland har man ALLTID haft vattenclosett (åtminstone enl. de gäster vi hade) och att skita på ett så barbariskt sätt som i en spann i ett litet uthus, det ställde till det för några ;D.
Annars hade vi många underhållande stunder med våra gäster som aktörer, och vi fick oss många goda skratt.
Nån gång hoppas jag få tid över att sätta mig ner och skriva en bok om våra tyska gäster.................en komisk men kärleksfull betraktelse över några av de episoder som gav en viss spänning åt hela byn under några somrar.
Och nu passar jag på att be om ursäkt för att jag kan ha trampat någon alternativare på tårna, nån av tysk börd eller med tysk anknytning. Inget illa ment :-*.Jag kan bara konstatera vad vi upplevde som stuguthyrare.
-
Vi hyrde ut ett hus likt ert, utedass, trädgårdsdusch. Vi använde en internetsida som jag tyvärr glömt namnet på,men det borde vä gå att googla lite. Vår erfarenhet var iaf att de flesta vill ha det bekvämt på semestern. De som kom fick oftast inte tag i ngt annat. Så vi slutade efter ett par sommrar. Men prova, man träffar mkt roligt folk.
-
Vi hade fullbokat hela säsongen, från mars till september + jul och nyår, men vi var billiga i pris så det var många från forna Östtyskland som kom + barnfamiljer. Ett dragplåster var att det var egen badstrand och öppen spis.
-
Många är vi som har enkla men fungerande stugor, utan Wc, och att låta dra in vatten o avlopp kan bli en rätt så kostsam historia. Alla kommuner godkänner dessutom inte slutna tankar.
Kundunderlag finns även till stugor med enklare faciliteter, och man skall absolut inte dra sig för att ta kontakt med förmedlare eller själv annonsera ut sin stuga. Allt hänger på att man inte är för dyr och att man tydligt talar om vad som finns och inte finns.
Vi hade allt ifrån ett gäng poliser från Berlin, som fiskade i sjön och brände sprit på altanen, till ett inspelningsteam, som spelade in en mycket dyster kortfilm om en man som dränktes av sin hustru, under en fisketur. (Fisken som mannen drog upp ur insjön var f.ö. en makrill :o, inhandlad hos den lokale fiskhandlarn ;D).
Vi hade som sagt många barnfamiljer och flera ungdomar från forna öst. En ung präst hade vi också på besök, två gånger om. Han hade 12 fosterbarn :-X och behövde ladda batterierna i Sveriges tysta skogar.
Men som sagt, Wc är inte nödvändigt. Utedass är tillräckligt och ger en extra känsla av vildmarksliv ;).
-
Att installera vattensystem, vattenclosett eller annan fungerande toalett i ett sommarhus/fritidshus är en relativt liten kostnad. Helt oförståeligt att man inte gör denna grundläggande investering i de stugor man skall hyra ut.
Nja, så oförståeligt borde det inte vara! Vi har en gammal bagarstuga på gården som i första hand används till bak, i andra hand som gäststuga och ev i tredje hand till uthyrning och detta i så fall mest för att det skulle kunna vara en rolig erfarenhet. Det finns ingen plats för toalett inne i stugan. Duschen har vi tänkt ställa i ordning i den påbyggda fd vedboden (dvs snäppet "lyxigare" än en trädgårdsdusch). Det kanske skulle gå att installera en toalett där, men kostnaden skulle bli rätt hög i förhållande till antalet gästnätter. Våra vänner och släktingar kan ju lika gärna gå in till oss om de vill låna toalett och dusch.
Vi har tyvärr inget bra dragplåster. Vedspisen och bakugnen höjer kanske mysfaktorn... Läget är bra för dagsutflykter till sevärdheter, men närmsta badplats är två km bort, närmsta fiskevatten en km bort, hästgård med möjlighet till skogsridturer ca 3 km bort. Naturskönt men...
Vi funderar också på att köpa ett gammalt soldattorp och rusta upp det, mest för att det gör så ont i mitt byggnadsvårdarhjärta att se ett så rart ställe förfalla. Tyvärr måste vi ju hitta ett sätt att dra in underhållskostnaderna, annars blir det för kostsamt. Vi funderade på att hyra ut, men läget är ju snarlikt vårt. Helt insynsskyddat, men med ett lantbruk i närheten. Fint fast enkelt. Finns det någon som vill hyra ett sådant ställe i norrland?
-
Bara två km till badet och ännu närmare till fiskevattnet :o ;D ;D. Tyskar är galna i vatten. På kontinenten finns inga fria bad eller fritt fiske, kostnsden av ett fiskekort är oftast "nästan gratis".
Och med vedspis och bakugn, för att inte tala om att det är en gammal "kulturbyggnad" på en lantgård. Nästan oslagbart!!
Får ni bara nått ut till ev. kunder (det är detta som kan vara problemet), så kommer gästerna.
Varför inte annonsera i Lands sommarstugebilaga. Jag vet många som letar och hittat därigenom. Eller ta kontakt med den lokala turistinformationen. Det råder brist på enkla övernattningsställen som komplement till motell, hotel o. dyl.
-
Varför inte annonsera i Lands sommarstugebilaga. Jag vet många som letar och hittat därigenom. Eller ta kontakt med den lokala turistinformationen. Det råder brist på enkla övernattningsställen som komplement till motell, hotel o. dyl.
Bra tips, ska kolla upp det!
Jag har googlat reda på en förmedlare med hemsida och katalog. Jag ska försöka kontakta dem och höra vad de tror om soldattorpet. Bagarstugan är ju inget problem, den kostar oss inget extra, men vi vågar inte köpa torpet om det inte finns någon som på fullt allvar tror att det går att hyra ut. Det är ju ett sådant sött torp med trägolv och en gammal öppenspis med kåpa. Jag vill så gärna ge det en chans...
På vilket sätt missuppfattades allemansrätten, Anette? Jag är väldigt sugen på att få höra några anekdoter redan nu, innan utgivningen av boken, dvs ;)
-
På vilket sätt missuppfattades allemansrätten, Anette? Jag är väldigt sugen på att få höra några anekdoter redan nu, innan utgivningen av boken, dvs ;)
På egen risk då, vill ju inte att du skall bli avskräckt ;).
Ett gäng karlar trodde på fullt allvar att man fick fälla träd hur som helst. Just denna gruppen på 4 killar i yngre medelåldern hade försett sig med en utrustning väl värd en fullfjädrad trapper. Gröna yllekläder, från topp till tå, verktyg och redskap, alltsammans hopfällbart och buret i små käcka ::) bälten kring midjan. Där fanns allt, yxor, spadar, sågar, pallar ???, you name it.......
I samlad tropp gav de sig ut i skogen, banade egna stigar och kom så på eftermiddagen hem med en stor och grov trädstam som gemensamt bars över deras axlar.
Väl hemma i stugan sågade de isär stocken i halvmeterlånga bitar, ställde en i öppna spisen och dränkte in den med någon Napalmliknande tändgele :o.
Det brann så lågorna stod flera METER upp över skorstenen.
När de gjorde om samma sak nästa dag, iväg/hem med nytt träd/tokelda i spisen, så frågade jag dem varifrån de fått veden. De förklarade vad de gjort och då jag påpekade att det inte var tillåtet att fälla träd bara så där, svarade de att de minsann läst allemansrätten, och där stod det visserligen att det var förbjudet att bryta av grenar, men inte att det var förbjudet att FÄLLA TRÄD.
Kan tillägga att jag avtvingade dem 500 kr för träden för betalning till markägaren. Han tyckte det var så bra betalt att de gärna kunde fått fälla några till, till samma pris ;D. Han delade dessutom lika med oss.
Det var 4 griniga tyska män som åkte hem 2 dar för tidigt, sura över att inte fått valuta för resan och utgifterna för sin utrustning.
Fler historier finns att berätta ;D
-
Fler historier finns att berätta ;D
Mer snälla !
Skrattar så ja får kramp i käken.... :D
-
På egen risk då, vill ju inte att du skall bli avskräckt ;).
..............
Fler historier finns att berätta ;D
:o :o ;D :o :o
Oj, jag är nog redan avskräckt.... Och samtidigt road...
-
Denna händelsen handlar i o för sig inte om allemansrätten.........
En av veckorna i Juni, det året, var stugan bokad av 4 personer, 2 vuxna och 2 barn. In på gården kom så en liten Trabant, så full-lastad att den gick på "knäna".
Först kom mannen utklivande ur bilen, sedan frun och de båda barnen, en flicka och en pojk.
Sedan kom ytterligare en person.........................SVÄRMOR :o.
Hon hade tydligen bestämt sig snabbt, väldigt snabbt. Hon var nämligen fortfarande klädd i tofflor, förkläde och huvudklut. I famnen höll hon hårt sin låda med diverce rengöringsmedel.
Det sannorlika var att hon rest hela vägen från Tyskland, via färjan och vidare upp genom Sverige ända hem till oss i Västergötland iklädd denna mundering.
Nåväl, det var ingen tvekan om vem som var kapten på den skutan. Svärsonen sattes i arbete, bära, bära, bära. Den vuxna dottern fick i uppdrag att se efter sina barn medan madam själv gick för att inspektera HYGIENEN i huset.
Inte bra >:(.................I kylskåpet fanns sedan länge en skada på en av gallerhyllorna, stor som ett knappnålshuvud, modell större ;).
Här räckte det inte ens med de förkrigsmedel hon hade i sin packning, nej, ägaren till huset (jag/vi) fick rycka ut med det tunga artilleriet.
Tanten sniffade och luktade, smakade :P och kände sig igenom de rengörningsmedel som fanns i vårt magra förråd. Så med ens kom det som ett ljus i hennes ögon...............Här var äntligen något hon trodde kunde duga.
Vi gick tillsammans ner till stugan och under sträng bevakning skrubbades hyllan med den lilla fläcken.
Tanten sniffade, gav oss en nådig nick av godkännande och vi drog oss baklänges ut ur huset.
Väl inne hos oss igen tittade vi på varandra, sedan tittade vi på förpackningen................TOALETTRENGÖRINGSMEDEL :P :-X :P :P
Hur veckan blev för svärsonen blev kan jag bara gissa mig till. Han blev blekare för var dag, tunnare tyckte jag att han blev också, men så fick han springa, aldrig sitta ner o slappa, och hela tiden med svärmor som en sergeant, ständigt med dammtrasan i handen och med samma tofflor och städrock och med en röst hård som glas.
En vecka senare for de sin väg, i sin lilla Trabant. Pappan bakom ratten, mamman bredvid och de två barnen i baksätet med svärmor emellan sig. Fortfarande i filttofflor och med sina städattiraljer i famnen.
-
FINNS det sådana människor ? :o
-
Denna händelsen handlar i o för sig inte om allemansrätten.........
En av veckorna i Juni, det året, var stugan bokad av 4 personer, 2 vuxna och 2 barn. In på gården kom så en liten Trabant, så full-lastad att den gick på "knäna".
Först kom mannen utklivande ur bilen, sedan frun och de båda barnen, en flicka och en pojk.
Sedan kom ytterligare en person.........................SVÄRMOR :o.
Hon hade tydligen bestämt sig snabbt, väldigt snabbt. Hon var nämligen fortfarande klädd i tofflor, förkläde och huvudklut. I famnen höll hon hårt sin låda med diverce rengöringsmedel.
Det sannorlika var att hon rest hela vägen från Tyskland, via färjan och vidare upp genom Sverige ända hem till oss i Västergötland iklädd denna mundering.
Nåväl, det var ingen tvekan om vem som var kapten på den skutan. Svärsonen sattes i arbete, bära, bära, bära. Den vuxna dottern fick i uppdrag att se efter sina barn medan madam själv gick för att inspektera HYGIENEN i huset.
Inte bra >:(.................I kylskåpet fanns sedan länge en skada på en av gallerhyllorna, stor som ett knappnålshuvud, modell större ;).
Här räckte det inte ens med de förkrigsmedel hon hade i sin packning, nej, ägaren till huset (jag/vi) fick rycka ut med det tunga artilleriet.
Tanten sniffade och luktade, smakade :P och kände sig igenom de rengörningsmedel som fanns i vårt magra förråd. Så med ens kom det som ett ljus i hennes ögon...............Här var äntligen något hon trodde kunde duga.
Vi gick tillsammans ner till stugan och under sträng bevakning skrubbades hyllan med den lilla fläcken.
Tanten sniffade, gav oss en nådig nick av godkännande och vi drog oss baklänges ut ur huset.
Väl inne hos oss igen tittade vi på varandra, sedan tittade vi på förpackningen................TOALETTRENGÖRINGSMEDEL :P :-X :P :P
Hur veckan blev för svärsonen blev kan jag bara gissa mig till. Han blev blekare för var dag, tunnare tyckte jag att han blev också, men så fick han springa, aldrig sitta ner o slappa, och hela tiden med svärmor som en sergeant, ständigt med dammtrasan i handen och med samma tofflor och städrock och med en röst hård som glas.
En vecka senare for de sin väg, i sin lilla Trabant. Pappan bakom ratten, mamman bredvid och de två barnen i baksätet med svärmor emellan sig. Fortfarande i filttofflor och med sina städattiraljer i famnen.
Vi har en gäststuga som skall renoveras invändigt i vinter. Efter att ha läst dina berättelser (och skrattat så jag har tårar i ögonen) Så har jag helt bestämmt mig. Jag skall hyra ut stugan!
Hoppas att jag också får många underbara personer på besök. Så att man har många bra historier att berätta när man blir gammal.
-
Vi har en gäststuga som skall renoveras invändigt i vinter. Efter att ha läst dina berättelser (och skrattat så jag har tårar i ögonen) Så har jag helt bestämmt mig. Jag skall hyra ut stugan!
Hoppas att jag också får många underbara personer på besök. Så att man har många bra historier att berätta när man blir gammal.
Det gör du rätt i, pengarna är inte allt ;).
När vi flyttade från det ställe där vi hade uthyrning, så var omgivningens reaktion, Men hur går det då med tyskarna? Fortsätter de att komma, vd skall vi annars göra här om somrarna, om vi inte har dem att skratta (eller oroas) åt.
Att vi skulle flytta var inte hela världen ;), men att gå miste om turisterna........... :-\
-
Jag har googlat reda på en förmedlare med hemsida och katalog. Jag ska försöka kontakta dem och höra vad de tror om soldattorpet.
Nu har jag hört mig för om torpet och jag fick ungefär det svar jag hade väntat mig: långt ifrån vatten och för långt norrut. Rimlig hyra 1500-2000 kr/vecka och 0-5 bokade veckor per år. Det tar mao ganska många år att få igen kostnaden för en anslutning till elnätet på 19000 kr, för att inte tala om alla andra kostnader. Tråkigt på ett rart torp och spännande renoveringsobjekt, men vad ska man göra?
-
Om ni skulle köpa det, så renovera lite i taget. Gör bara det absolut nödvändigaste. Kanske är det att dra in den där elen. Kan vara svårt att hyra ut det annars.
Prova er fram vart bästa pris ligger. Kanske kan ni hyra ut 10 veckor per år om priset är lågt, och det kan ge mer pengar än några få veckor till högre pris. Annat som kan påverka priset är om det finns något evenemang i närheten som ökar efterfrågan på boende under en begränsad period. I mina traker dubblas uthyrningspriserna en vecka varje år då efterfrågan är större än tillgången.
Det finns jättemånga sidor på nätet där man kan annonsera gratis. Sök på stugor så hittar du nog en del. Där kan du också leta efter boende i dina trakter och se vad som kan vara rimligt pris.
När vi bodde i campingstugor på semestern så bodde vi ibland i stugor utan indraget vatten. Man fick hämta vatten och duscha i gemensamhetsutrymmen. För 4 bäddar låg de allra billigaste stugorna på ca 400:- per natt. Storleken var ca 10-15 kvm.
Ska man gå under 400:- per natt för sin stuga så ska väl standarden vara sämre än i dessa stugor tycker jag. Eller om man så vill - sänka priset för att få fler gästnätter.
-
Håller med Anso.
19000 för elnätsanslutning blir inte mer än 250 kr per månad om lånet tas på 10 år och med 6 % ränta.
Eller om huset hyrs ut 10 veckor för 1000 kr/v så är elen betald på två år. Plus att ni har fått en rejäl värdeökning på fastigheten.
Vårt hus var riktigt låg standard från början. Dessutom slitet, men tack vare en låg hyra fick vi hyrt ut det så mycket att förmedlaren HÄPNADE ???. Hans optimistiska prognos på 5-8 veckor blev 14sommarveckor plus några veckor över jul/nyår.
Sidoinkomsterna var inte heller att förakta. Vi sålde ved i ICA-kassar för stora pengar, hantverk i form av hemvävda mattor o dukar, och för en (för gästerna) billig peng (200 kr) åtog vi oss att städa åt dem på hemresedagen.
Ofta fick vi en gåva i form av en flaska vin eller sprit när de for och efter ett par år hade vi ett vin/spritförråd som hette duga eftersom vi sällen dricker själva (och speciellt inte vin :P.) Istället gav vi i vår tur bort det som gåvor och julklappar.
-
Annars var det där med sidoinkomster genom tex vedförsäljning en bra och enkel idé! Ska tänka på det om vi hyr ut bagarstugan. Bröd- eller pizzabak kan kanske också vara något?
Låter som en jättebra ide. Man kan också erbjuda frukost eller hästridning, "guidad" övernattning i det vilda (bygga vindskydd/göra upp lägereld/grilla egenhändigt fångad fisk).
Bi-inkomsterna kan bli större än de för själva uthyrningen.
-
Jag laste om turisterna and satte kaffe i halsen har, Det later ju some Era sommrar ar fyllda med roliga minnen.
Jag sjalv har ocksa tankt pa det har med uthyrning. Jag kopte just en gard (avstyckad me arrende mark) dar jag fick ett 165kvm hus pa kopet. Garden var kopt for stallbyggnaden forst och framst. I alla fall, det finns potential att hyra ut rum pa overvaningen av huset (jag bor nere), aven gora liten ett sovrum,ett allrum,ett litet kok av ena sidan (tva klakammare som ar stora nog for sovrum och kok). Det skulle bli en egen "suite" sa att saga.
Men da har jag problemet, det ar bara ett badrum uppe. Och nere endast en toilet. (dusch kan sattas in). Tror Ni folk skulle ha ngt emot att dela badrum med andra gaster? och vad skulle pris i sa fall bli for ett rum/tva baddar per natt?
Jag har inget arbetande lantgard per se, men det finns ju det normala sortimentet av fjaderfa, hastar, katter hund kaniner etc etc. Nara har (7 km) finns turridning, lite langre vattenpark, oh jag har en sjo med badplats 2 km fran har.
Vore tacksam for alla forslag. Just nu malar jag och gor klart allting. det tar tid skall man veta.
Kat
-
Jag tycker dina ideer verkar jättebra. Och jag tror inte att gästerna har något emot att dela toa eller dusch med andra gäster. Det viktiga där är nog att det är en GÄST-toa/dusch så att hyresgästerna inte känner att de stör värdfamiljen.
Närheten till diverse aktiviteter talar också FÖR en lyckad satsning och de djur som finns på gärden räcker säkert mer än väl.
Go for it ;) ;D
-
Om du annonserar ut din stuga för 6-8 gäster - eller vad det blir (kompisar/familj) - inte två olika gäng - med gemensam dusch och toa kanske det blir lättare. Skulle föreslå annons i tysk tidskrift, t ex vandrarhemstidningen www.extratouronline.de och sen gå in under Mediadaten, Kleinanzeigen. De som läser denna tidskrift är inte ute efter lyxboende. Men du kan gärna leta efter naturupplevelser åt dem. Svenskentusiasterna brukar ha så bra skolbildning att engelska inte är något problem.
-
Tack for alla forslag. Och ja, en grupp skulle nog acceptera delad toilet och shower mer sa den olika grupper.
Nu, jag har det gamla "finrummet" nere some jag inte heller anvander och tankte gora det in till "matsal"/gemensamrum. Och servera en enkel frukost dar some skulle inga i priset. Jag vet inte vad lagarna ar for matservering, men den dagen den sorgen.
Vad ar gaende price for ett rum idag? varierar det nar och hur man kommer? skall man satta en grans pa antal dagar? Ja som ni ser, jag har massor av fragor.
Jag gor inte det har for att bli rich forstas, mre som att lata huset "arbeta for sig sjalv" och hjapa till me rakningar i winterhalvaret.
Plus jag far traffa manga trevliga manniskor.
Alla forslag ar mer den walkomna.
Kat
-
Ett tips kan vara att höra med turistföreningen och turistinformationen på orten där du bor. Dels betr. priser och dels hur efterfrågan och tillgången på övernattningsställen är. Min förmodan är att ditt ställe skulle utgöra ett välkommet tillägg till vad som redan finns.
-
Om du integrerar uthyrningen i lantbruksverksamheten så slipper du deklarera två verksamheter. En klar fördel.
Å andra sidan vet jag inte om ni har möjlighet till de gynnsammare skattevillkoren som medföljer en nystartad verksamhet. Det beror på om ni tidigare utnyttjat den rätten (kvittning av förluster mot annan inkomst under fem år). Det behöver inte vara verksamhet av samma slag, man får bara utnyttja en nyetableringsperiod (om detta inte ändrats under de senare åren).
Hade jag varit i dina skor så hade jag ringt till skatteverket, till deras avdelning för enskilda eller mindre företag och frågat vad som gäller, vad som är minst krångligt för er och vad som är mest fördelaktigt ekonomiskt.
Kan tilläggas att när vi hyrde ut så gjorde vi det på hobbybasis, men det var innan vi skaffade lantbruket.
-
Vi kommer att köra in hyrpengarna på gården. Då slipper man massa krångel med olika företag och jag kan köpa saker till gården/traktorn för hyrpengarna.
-
Nån som har erfarenhet av att hyra ut rum? Det är mina planer. Stuga smäller så klart högre, så hur är det med rum på övervåningen i boningshuset?
-
Då vi hyrde ut så fick man dra av 4000+20% av bruttointäkten av hyresinkomsterna. Resten beskattades som vanlig inkomst.
Däremot har vi aldrig hyrt ut där vi bor nu.
Då fanns ingen möjlighet att dra av investeringar till huset, uthyrningen var ju såpass liten, men om man hyr ut inom lantbruket så bör man kunna dra av inköp av tex möbler (ingår sedan som del i "varulagret"), målarfärg(förbrukningsvaror), virke (byggnader). et.c.
Har ni sedan tänkt att hyra ut med mat(förbrukningsartiklar) och sänglinne(förbrukningsartiklar eller lager?) så är även det avdragsgillt.
Det är mycket att tänka på, men det mesta kommer efterhand och har man bara en fungerande kontakt med sitt skattekontor så löser det sig.
Om jag hade haft era planer idag så hade jag satt mig ner och funderat ut de olika delarna i uthyrningen.
tex
-själva byggnaden, vad som behövs för att den skall kunna hyras ut,
-möbler och annan utrustning, vad behöver kompletteras
-vilken kringservice vill ni kunna erbjuda.
Titta lite på den totala kostnaden INNAN ni kan sätta igång, (kanske en tripp till banken kan löna sig, bättre utrustning=högre beläggning=mer intäkter). Ni har kanske redan allting men då VET ni det.
Ta sedan kontakt med skattekontoret och lägg fram era siffror för dem också. Siffrorna behöver absolut inte vara precisa, bara en tanke på hur ni funderar.
Denna biten är egentligen den lätta, det knepiga består i att få folk att hitta ens sommarparadis ;).
Ni kanske t.o.m. kan få dra av kostnaden för elinstallationen eftersom enda orsaken till den är att kunna bedriva uthyrningsverksamhet.
-
Å andra sidan vet jag inte om ni har möjlighet till de gynnsammare skattevillkoren som medföljer en nystartad verksamhet. Det beror på om ni tidigare utnyttjat den rätten (kvittning av förluster mot annan inkomst under fem år). Det behöver inte vara verksamhet av samma slag, man får bara utnyttja en nyetableringsperiod (om detta inte ändrats under de senare åren).
Om jag fattat det rätt får man numera utnyttja mer än en nyetableringsperiod så länge den inte är "liknande" den man nyetablerat tidigare. Gick på nyföretagarkurs nyligen och några från Skattemyndigheten var där och informerade. Enligt dem skulle det vara ok att kvitta förlust mot inkomst av tjänst för den internetshop jag funderar på, då den inte var av samma art som det "lantbruk" vars förluster vi tidigare kvittat mot inkomst av tjänst. Tror inte heller att man kan ha två verksamheter samtidigt och på så sätt kunna göra dubbelt avdrag så att säga.
-
Jag vill också hyra ut stuga. Har en liten gäststuga på 12-15kvm utan vatten men med indragen el. Finns kylskåp och micro där + dubbelsäng, matbord med 2 stolar, gardrob och byrå + gammal köksbäddsoffa men sen är där inget mer....
Hur mkt ska man behöva göra för att kunna hyra ut? Förslag mottages tacksamt.
Tänkte i så fall även erbjuda ridtuer i skog och mark för max 2 personer i taget + guide (jag eller sambo).
Man kan även ta med egen häst ifall man vill och då hyra stallplats/hagplats och köpa hö.
Pris har jag inte bestämt för det är så svårt att veta vad folk kan tänka sig betala för stuga och hästridning (när man inte är ett företag heller).
Alla tips är välkomna!
-
Jag har en liten stuga med vatten el och tele.. Bara ett rum med kök. och så toalett med ångdusch. 2km till badplats. men ett litet kärr inom synhåll ndär det finns bäver. Stugan ligger ensligt i skogen med uthus och magasin. Vad skulle man kunna hyra ut den för? Tror ni att det skulle löna sig att bygga till seprata sovru?
-
Jag har en liten stuga med vatten el och tele.. Bara ett rum med kök. och så toalett med ångdusch. 2km till badplats. men ett litet kärr inom synhåll ndär det finns bäver. Stugan ligger ensligt i skogen med uthus och magasin. Vad skulle man kunna hyra ut den för? Tror ni att det skulle löna sig att bygga till seprata sovru?
Låter som ett paradis för tyska turister. Vildmark, vatten inom synhåll, bekvämligheter. EXAKT vad de som hyrde av oss efterfrågade.
Hur stor är den, i kvadratmeter räknat? Finns möjlighet att inreda något av uthusen till sovrum?
-
Jag glömde skriva om närområdet till vår lilla stuga.
Bor 2 mil ifrån kolmården, har 4km till stor golfbana och ca 4-5km till närmaste badstrand.
Tänkte om man ska bygga ut stugan så att man kan ha TC inomhus samt dusch, tvättmaskin och kokvrå.
Samt göra egen avskild trädgård så att man kan hyra ut den som permanentboende/sommarboende till fasta gäster.
Vad är rimlig månadshyra för en etta med kokvrå och egen trädgård tycker ni?
(Ligger 6km från närmaste busshållplats så man måste ha bil för att bo där)
-
Jag har en liten stuga med vatten el och tele.. Bara ett rum med kök. och så toalett med ångdusch. 2km till badplats. men ett litet kärr inom synhåll ndär det finns bäver. Stugan ligger ensligt i skogen med uthus och magasin. Vad skulle man kunna hyra ut den för? Tror ni att det skulle löna sig att bygga till seprata sovru?
Finns det en sjö med fiskekort i närheten?
Min mor har hyrt ut till en del tyskar och alla har frågat var man kan fiska.
Själv så jag håller på att förbereda mitt eget konsept. Vi har några km till närmaste sjö med fiskekort. Så jag har renoverat upp en liten båt som jag kan hyra ut. Så kan jag också hjälpa till med att fixa fiskekort.
Även en kanadensera är inköpt då vi har en kanotled som passerar ca 1 km från stugan.
På sommaren så räknar jag att hyra ut veckovis. Övrig tid så hoppas jag att man kan hyra ut helgvis. Där en familj eller en ensam förälder med barn kan få uppleva lantluft, höns, kaniner, traktorer fiske mm. För en billig peng. ;)
Kanske finns folk här på forumet som bor i storstan men vill prova att bo på landet. Man kan hyra en bra varmrök och röka sitt eget kött. Självplocka bär och frukt på gården. För att göra sin egen sylt och saft här. Givetvis så får man råd och bra recept under tiden. ;)
Så man kan uppleva en alternativhelj. ;)
Har ingen aning om det funkar men tror att det kan göra det.
Men jag har frågat runt bland massa folk och det varkar i alla fall finnas ett visst intresse bland folk från 35 år och uppåt.
-
Bor 2 mil ifrån kolmården, har 4km till stor golfbana och ca 4-5km till närmaste badstrand.
Ojoj, de tyskar som kommer att hyra en liten stuga med vita knutar anser att golf är någon slags rikemanssyssla, så det är inte alls bra att ha med i sin annons...
-
(Ligger 6km från närmaste busshållplats så man måste ha bil för att bo där)
Nu ska jag inte orda så mycket om hur långt mina far- och morföräldrar kunde gå för att komma till jobb och skola men ...
nog kan man cykla?
Visst har vi byggt fast oss i bilismen i mycket, men "ung och rask" cyklar 6 km på mindre än 20 min. Och blir det snöstorm är det görbart att gå sträckan, förutsatt att man är ordentligt klädd.
Rimlig månadshyra beror mycket på priserna runt omkring, men en 1800-2000 kr skulle jag tycka var skäligt. Som Boende då, inte Semesterställe.
-
Jo det är klart att man KAN cykla 6 km, men hur många är villiga att göra det? :-\
Har haft svårt att hitta medryttare hit ut pga avståndet till bussen, alla verkar vilja ha busshållplats "precis utanför" annars är det inte intressant.
Många "stadsbor" (Nyköpingsbor) tycker tom att det är för långt att åka 2 mil med bil när de ska ut hit och rida/hälsa på (tar 20 min). ::)
-
Jag hyr ut min gäststuga och annonserar på Blocket och stuguthyrningssidor (det finns massor). Nu delar jag ut mappar med turistinformation och min stuga på möten jag går på. Broschyrer och mappar får jag från turistbyrån.
I år tar jag mer betalt än förra säsongen och lagt till lakan, handdukar och dylikt för att höja "värdet".
http://www.fritiden.se/objekt-uthyres/4363/
Skatteverket http://www.skatteverket.se/skatter/deklaration/2008/bostad/uthyrningavprivatbostad.4.24321e0c1165ddd61208000975.html.