Äga eller hyra sitt boende. Vad är bäst?
Om huset blir bombat.
Vem tar kostanden för återuppbyggandet?
Staten, försäkringsbolaget, du själv eller din hyresvärd?
Räknar du med att få huset bombat så är det nog bäst att hyra, och att inte vara hemma när det händer ;D
Försäkringsbolagen har nog skrivit in att de inte står för sådant, och staten brukar inte gå in och hjälpa enskilda. Men om det är enstaka bomb so kommit på villovägar utan att Sverige är i krig så kan nog försäkringen täcka det hela.
Man ska inte måla fan på väggen men vid större bombangrepp i krigssituation då..
Behåller bostadsrättsinnehavarna sitt bolån hos banken även om fastigheten är jämnad med marken?
Citat från: carlie2 skrivet 09 Mar-26 kl 15:07Man ska inte måla fan på väggen men vid större bombangrepp i krigssituation då..
Behåller bostadsrättsinnehavarna sitt bolån hos banken även om fastigheten är jämnad med marken?
Banken lagrar sina data på flera ställen.
Så den går inte så lätt.
Man kanske inte behöver utgå från att det blir krig och vara rädd för det, men det är en möjlighet att det faktiskt blir krig, det är det.
Ur ett allmänt hemberedskapsperspektiv är hyres- eller bostadsrätt i flerfamiljshus inte något jättebra alternativ. Ett småhus med små eller stora odlings- och djurhållningsmöjligheter är bättre. Ett ägt hus, allra helst skuldfritt, är en trygghet i ett krisläge. Är du hyresgäst kan husägaren vilja återta sitt hus om skiten träffar fläkten, det är visserligen kontraktsvidrigt, men vem ska hindra ägaren när samhället vänts uppochner?
Ett bolån finns kvar i krig, även om bostaden bombats, men det är inte ovanligt med hyperinflation i krigssituationer, så värdet på lånet kan minska snabbt.
Tittar du i dina försäkringsvillkor finns säkerligen begreppet Force Majeure (https://sv.wikipedia.org/wiki/Force_majeure) med. Det innebär att försäkringen inte gäller under speciella omständigheter, som t.ex. krig. Med andra ord kan du inte räkna med försäkringsersättning om din egendom blir förstörd i krig.
Banken har också sådana klausuler. De gäller vanligen till bankens fördel så att om du inte kan få dina pengar för att, tja, något hänt, så är det trist för dig. Däremot tror jag inte det gäller åt andra hållet, d.v.s. dina skulder till banken blir kvar även genom ett krig.
Man är alltså ekonomiskt rökt hur man än gör.
Om fastigheten i fråga befinner sig i det land som så småningom vinner kriget, så kan man utgå från att landet ifråga så småningom kommer att inkassera ett krigsskadestånd, som i bästa fall fördelas på de som har fått egendom förstörd i kriget. Men det kan ju ta många år innan den saken är klar.
Om fastigheten ligger i det land som förlorade kriget så beror det nog på myndigheters och det internationella samfundets välvilja, om det så småningom kommer nån slags allmosa som plåster på såren.
Citat från: carlie2 skrivet 09 Mar-26 kl 15:07Man ska inte måla fan på väggen men vid större bombangrepp i krigssituation då..
Behåller bostadsrättsinnehavarna sitt bolån hos banken även om fastigheten är jämnad med marken?
Skulle tro att banken kan visa sin rätta sida och kräva tillbaks lånet i förtid eftersom du saknar säkerhet för det...
Så länge man sköter räntor och avbetalningar tror jag inte banken säger upp lånet bara för att huset inte längre finns..
Man kan ju hoppas. Men som trådnamnet antyder så är jag inte så säker ;D
Citat från: Själv är bäste dräng skrivet 09 Mar-26 kl 22:29Skulle tro att banken kan visa sin rätta sida och kräva tillbaks lånet i förtid eftersom du saknar säkerhet för det...
Kräver de tillbaka lånet från folk vars hus brunnit ner?
Vet inte hur de gör om man skulle ha huset oförsäkrat, de allra flesta som har ett belånat hus har det ju också försäkrat. Det kanske till och med är ett krav, ungefär som att helförsäkring är det på en bil man köper på avbetalning.
Citat från: carlie2 skrivet 08 Mar-26 kl 15:30Om huset blir bombat.
Vem tar kostanden för återuppbyggandet?
Den kostnaden för nog ägaren ta om man inte lyckats försäkra bort risken.
Jag mejlade MSB och de sa att man fick höra med sin bank och sitt försäkringsbolag vad som gäller.
Allt är i sin ordning. Försäkringsbolagen kanske kan lägga till en tilläggstjänst i hemförsäkringen. Som då gäller även vid force majeure.
Sen kan banker sno kunder från varandra genom att konkurrera med bättre villkor kring belånade ruiner.
Så smällen kanske inte blir lite mer vadderad ifall ifall.
Citat från: carlie2 skrivet 12 Mar-26 kl 09:30Jag mejlade MSB och de sa att man fick höra med sin bank och sitt försäkringsbolag vad som gäller.
Allt är i sin ordning. Försäkringsbolagen kanske kan lägga till en tilläggstjänst i hemförsäkringen. Som då gäller även vid force majeure.
Sen kan banker sno kunder från varandra genom att konkurrera med bättre villkor kring belånade ruiner.
Så smällen kanske inte blir lite mer vadderad ifall ifall.
Sånt kostar dock pengar...
Problemet är inte heller speciellt enkel då de flesta försäkringsbolagen själva har försäkringar hos andra bolag.
Så det är en hel kedja som måste ändra sina villkor.
Citat från: carlie2 skrivet 12 Mar-26 kl 09:30Jag mejlade MSB och de sa att man fick höra med sin bank och sitt försäkringsbolag vad som gäller.
Allt är i sin ordning. Försäkringsbolagen kanske kan lägga till en tilläggstjänst i hemförsäkringen. Som då gäller även vid force majeure.
Om man inte har fastigheten belånad behöver man inte heller ta så hårt på bankernas krav på villaförsäkring vilken ändå inte hjälper varken mot bomber eller mot kostnaderna som uppstår om nån bombar kåken.
En bättre försäkring är att lära sig ett och annat om hus, konstruktion och byggande. Kanske också ett litet lager av spik och annat material som är svårt att framställa själv av skogsråvara.
Skulle något av mina hus bli bombat eller förstört av någon annan krigshandling, gäller detsamma för en massa andra hus i Sverige också. Kön lär bli lång för att få hjälp efter krigsslutet. Alltså är det bäst att själv plocka fram hammaren och spiken och påbörja återuppbyggandet.
Citat från: skräptanten skrivet 12 Mar-26 kl 13:19En bättre försäkring är att lära sig ett och annat om hus, konstruktion och byggande. Kanske också ett litet lager av spik och annat material som är svårt att framställa själv av skogsråvara.
Skulle något av mina hus bli bombat eller förstört av någon annan krigshandling, gäller detsamma för en massa andra hus i Sverige också. Kön lär bli lång för att få hjälp efter krigsslutet. Alltså är det bäst att själv plocka fram hammaren och spiken och påbörja återuppbyggandet.
Eller hur man lagar sönderskjutna fönster på ett sätt som är enkelt att laga igen och igen. Exempelvis för att slippa värmeflykt. Man kommer säkert långt med silvertejp och åldersbeständig byggfolie.
En fördel bland många med eget hus på landsbygden är att det knappast hamnar högt i prioritetsordningen vad invaderande makt vill lägga sina dyra bomber på. Och skulle något hända, så händer det knappast två gånger.
Citat från: Själv är bäste dräng skrivet 12 Mar-26 kl 15:44En fördel bland många med eget hus på landsbygden är att det knappast hamnar högt i prioritetsordningen vad invaderande makt vill lägga sina dyra bomber på. Och skulle något hända, så händer det knappast två gånger.
Hmmmm... Du har inte råkat se bilder från Ukraina?
Ett helt hus kan innebära att någon man inte vill träffa finns där.
Dvs, man skickar en granat bara för säkerhets skull.
Det kan vara värt att tänka på att sommaren 1946 var det helt omöjligt att uppbringa en spik eller en bit fönsterglas i Finland.
Citat från: carlie2 skrivet 09 Mar-26 kl 15:07Behåller bostadsrättsinnehavarna sitt bolån hos banken även om fastigheten är jämnad med marken?
Jag tänker att bostadsrättsinnehavarna isåfall avlider och banken/kreditgivaren får ta förlusten.
Vi har ett luftvärnsregemente på andra sidan stan. Jag vet inte om det är bra eller dåligt för varaktigheten på hyresrätten jag bor i. Två betonggolv byggt på 50-talet ovanför lägenheten och en källare under.
Där finns alltså strategiska mål på orten för eventuell belägrande makt samt risk för att det blir långdraget med motstånd som då antingen funkar eller inte funkar.
Citat från: carlie2 skrivet 13 Mar-26 kl 11:02Vi har ett luftvärnsregemente på andra sidan stan. Jag vet inte om det är bra eller dåligt för varaktigheten på hyresrätten jag bor i. Två betonggolv byggt på 50-talet ovanför lägenheten och en källare under.
Där finns alltså strategiska mål på orten för eventuell belägrande makt samt risk för att det blir långdraget med motstånd som då antingen funkar eller inte funkar.
Det är omöjligt att avgöra vad en fiende kommer att göra vid ett anfall på vårt land.
Ett regementets förläggning i fredstid är absolut inte där dom håller till i ett skarpt läge.
Även om en del verksamhet fortsätter att vara knuten till hemmaförläggningen.
Men vad är strategiska och viktiga mål för en fiende att slå ut.
Viktiga korsningar för trafik är essentiellt att slå ut.
Dvs stora trafikplatser med flera nivåer är utmärkta att skada, järnvägslinjer mm.
Energiförsörjningen är intressant och skada.
För att tömma landsändan ger man sig på bostäder, affärer mm för att göra det så besvärligt som möjligt att stanna kvar.
Folk på flykt är en olägenhet.
Hur ska man resonera?
Jag tror att om man bor längs kuster och främst i närheten av hamnar ska räkna med att man kommer behöva fly rätt snart i konflikten.
Dvs man behöver ha en plan för detta.
Bor man tex i större orter, säg skövde.
Där finns ett regemente, ett flertal essentiella industrier och ett stort sjukhus mm.
Det är en järnvägsknut och mycket landsvägstrafik passerar.
Det är stor risk för diverse angrep och klokt att ge sig av.
Medan Målilla, Vimmerby kan vara säkrare.
Rensat tråden från off topic och politik. Håll er till hemberedskap. (:)
Citat från: carlie2 skrivet 13 Mar-26 kl 11:02Vi har ett luftvärnsregemente på andra sidan stan. Jag vet inte om det är bra eller dåligt för varaktigheten på hyresrätten jag bor i. Två betonggolv byggt på 50-talet ovanför lägenheten och en källare under.
Om "det skiter sig" innebär något annat än ett militärt angrepp, då? I dessa tider finns goda möjligheter för en fientlig makt att exempelvis utföra cyberattacker, vilket kan orsaka stor skada. Allt, verkligen allt, är uppkopplat.
Du bor i hyreslägenhet, har du funderat över hur du ska klara dig om ett cyberangrepp slår ut fjärrvärmen i stan, elförsörjningen eller vatten- och avloppsnätet? Betalningssystemen är också utsatta för risk. (Någon aktör/aktörer har attackerat Alternativ.nu och Flashback bland annat, det kan ses som en försmak.)
Klart att det är bra att fundera över vad vi ska göra om kriget kommer, men det kan komma någon slags kris också.
Citat från: skräptanten skrivet 17 Mar-26 kl 07:28Om "det skiter sig" innebär något annat än ett militärt angrepp, då? I dessa tider finns goda möjligheter för en fientlig makt att exempelvis utföra cyberattacker, vilket kan orsaka stor skada. Allt, verkligen allt, är uppkopplat.
Du bor i hyreslägenhet, har du funderat över hur du ska klara dig om ett cyberangrepp slår ut fjärrvärmen i stan, elförsörjningen eller vatten- och avloppsnätet? Betalningssystemen är också utsatta för risk. (Någon aktör/aktörer har attackerat Alternativ.nu och Flashback bland annat, det kan ses som en försmak.)
Klart att det är bra att fundera över vad vi ska göra om kriget kommer, men det kan komma någon slags kris också.
När det kommer till värme så filtar, mera filtar, varma kläder och täcken. Vatten går att rena för dricksbehov. När det kommer till betalningar så är det väl in natura som gäller?
Ett tips i sammanhanget är att läsa igenom gamla hemberedskapstrådar här på forumet noga. Det mesta är redan avhandlat och det är onödigt att upprepa samma saker gång på gång.
Beträffande betalningar så är det lämpligt att till att börja med följa råden som Riksbanken gav i ett pressmeddelande för ett par veckor sedan, https://www.riksbank.se/sv/press-och-publicerat/nyheter-och-pressmeddelanden/pressmeddelanden/2026/nya-rekommendationer-for-allmanhetens-betalningsberedskap/ . Läs hela pressmeddelandet, skumma inte bara första stycket!
Bra tips på läsning av Torbjörn!
Som allt annat "när det skiter sig" - lägg inte alla ägg i samma korg, ha flera utvägar.
Hur kan då någon som har en toppbelånad bostadsrätt göra ifall huset blir bombat? Jag ställer bara frågan.
Om något försäkringsbolag tar det eller om banken kan vara lite schysst? Jag vet inte.
Citat från: carlie2 skrivet 18 Mar-26 kl 14:58Hur kan då någon som har en toppbelånad bostadsrätt göra ifall huset blir bombat? Jag ställer bara frågan.
Om något försäkringsbolag tar det eller om banken kan vara lite schysst? Jag vet inte.
Man måste börja läsa försäkrings och lånevillkor för att veta hur man löser problemet.
Man måste även titta på vilka lagar som styr detta och göra en djupare tolkning av vem som i slutändan ska stå kostnaden.
Detta är väldigt komplexa frågor.
Citat från: carlie2 skrivet 18 Mar-26 kl 14:58Hur kan då någon som har en toppbelånad bostadsrätt göra ifall huset blir bombat? Jag ställer bara frågan.
Det kan man undra. I ett alldeles vanligt fall, om du har en belånad bostadsrätt och slutar betala på ditt lån eller för den delen månadsavgiften till föreningen, kommer banken eller föreningen kräva tvångsförsäljning av bostadsrätten via Kronofogden för att betala dina skulder. Är huset utbombat finns inget att sälja, även om lånet kanske finns kvar.
Vad säger bostadsrättsägarens försäkringsbolag och vad säger föreningens dito? Det står som sagt i försäkringsvillkoren.
Men ska du inte fundera lite på din egen situation i stället? Fundera på hur du löser toalettbesöken när vatten- och avloppsnätet är utslaget, exempelvis. Det räcker med ett rejält strömavbrott, ett brunnet ställverk i din stad, eller så.
Såg framför mig ett höghus med Mårten Skinnares toalett för var lägenhet. En riktig fågelkoloni ;D
Citat från: carlie2 skrivet 18 Mar-26 kl 14:58Hur kan då någon som har en toppbelånad bostadsrätt göra ifall huset blir bombat? Jag ställer bara frågan.
Om huset blir bombat, torde det vara många fler hus som bombas. Då är det fullt krig. Först och främst måste de praktiska problemen lösas: Denna tråd, med flera, är redan full med praktiska tips.
När det är fullt krig, drabbas vi alla mer eller mindre. Då är det inte troligt att banker och andra långivare får trakassera människor som blivit bostadslösa genom bomberna. (Undantag kan förstås förekomma.)
Bostadsfrågor löser samhället
efter kriget och då kan det krävas många nybyggen, helt nya lagar och låne-varianter.
Jag såg förresten ett intressant TV-program på UR-play om britternas återuppbyggnad efter andra världskriget. Det tog många år och många nya initiativ för att klara detta.
(Programserien heter "Nya tider efter andra världskriget")
Citat från: Berberis skrivet 19 Mar-26 kl 12:07Jag såg förresten ett intressant TV-program på UR-play om britternas återuppbyggnad efter andra världskriget. Det tog många år och många nya initiativ för att klara detta.
(Programserien heter "Nya tider efter andra världskriget")
Tack för tipset.
Undrar hur de gjort i lite mer sentida konflikter. Vi har ju några stycken pågående men också några avslutade. Man kan ju undra hur de har gjort i Syrien. Jag vet inte hur vanligt det är med bostadsrätter där.
Berberis! Du som sett den serien om Englands återuppbyggnad. Hade de bostadsrätter på den tiden eller snackade de något om finansieringen?
Tyskarna byggde ju upp igen med. Där blev en beskärd del av bostadsbeståndet bombat. Hade de bostadsrätter ni som vet?
Citat från: carlie2 skrivet 20 Mar-26 kl 15:27Hade de bostadsrätter ni som vet?
I tyskland bor man i hyreslägenhet eller egenägd villa såvitt jag vet.
Citat från: carlie2 skrivet 20 Mar-26 kl 15:27Tack för tipset.
Undrar hur de gjort i lite mer sentida konflikter. Vi har ju några stycken pågående men också några avslutade. Man kan ju undra hur de har gjort i Syrien. Jag vet inte hur vanligt det är med bostadsrätter där.
Berberis! Du som sett den serien om Englands återuppbyggnad. Hade de bostadsrätter på den tiden eller snackade de något om finansieringen?
Tyskarna byggde ju upp igen med. Där blev en beskärd del av bostadsbeståndet bombat. Hade de bostadsrätter ni som vet?
Nej, Carlie. Jag har inte sett hela serien ännu. (Den står på min önskelista). Tror inte att de sa något om bostadsrätter.
Citat från: carlie2 skrivet 20 Mar-26 kl 15:27Tyskarna byggde ju upp igen med. Där blev en beskärd del av bostadsbeståndet bombat. Hade de bostadsrätter ni som vet?
Kolla i de årgångar av Teknisk Tidskrift från slutet av 1940-talet som finns upplagda på runeberg.org , där finns en del artiklar om återuppbyggnaden av Tyskland och diverse juridiska problem man fick ta itu med.
Här är en artikel om återuppbyggnaden av Finland. Det verkar som om det var långt borta att börja bekymra sig om några juridiska eller ekonomiska spetsfundigheter, det fanns viktigare problem att ta itu med. https://runeberg.org/tektid/1945/0837.html
Citat från: torbjorn skrivet 21 Mar-26 kl 00:23Här är en artikel om återuppbyggnaden av Finland. Det verkar som om det var långt borta att börja bekymra sig om några juridiska eller ekonomiska spetsfundigheter, det fanns viktigare problem att ta itu med. https://runeberg.org/tektid/1945/0837.html
Tack för ett intressant lästips!
Jag läste artikeln, och det var faktiskt inte speciellt många bostäder som hade förstörts av bombning, det var inte ens 10 000 sammanlagt under Vinterkriget och Fortsättningskriget. Däremot hade hundratusentals blivit hemlösa eftersom de fördrivits från Karelen (som blev sovjetiskt), eller fått sina hus och gårdar nerbrända (norra Finland). Ett stort problem var att ordna hem och försörjning åt alla bönder som fördrivits från Karelen. I norra Finland hade de åtminstone sin mark kvar.
Ett betydande problem för Finland var också att man tvingades betala ett stort krigsskadestånd eftersom man stridit på Nazitysklands sida under Fortsättningskriget (som det kallas i Finland).
Citat från: javill skrivet 14 Mar-26 kl 20:24Rensat tråden från off topic och politik. Håll er till hemberedskap. (:)
Tråden handlar om eventuella åtgärder efter eventuell bombadering, bombadering pga eventuell krig. Finns det krig utan politik?
Analyserar man politiska läget som eventuellt kan orsaka krig och hur det tilltänkta kriget i så fall kan gå till så vet man också ungefär om det blir bombadering eller inte då vet man hur man ska gå tillväga med sitt hemberedskap angående frågan i den här tråden.
Vem vill annars lägga tid på något så ointressant och alldeles för komplicerat ämne som politik?
(Det är synd att försöka följa jantelagen när Jante inte längre existerar eller viss del av befolkningen i Jante skiter fullständigt i jantelagen och snarare utnyttjar den emot ursprungliga invånare i Jante och det värsta är att de anser det hellre som en svaghet. Så sorgligt!)
Visst kan du radera det här också.
Fredens!
Citat från: Schwartz kalle skrivet 25 Mar-26 kl 11:54Tråden handlar om eventuella åtgärder efter eventuell bombadering, bombadering pga eventuell krig. Finns det krig utan politik?
Analyserar man politiska läget som eventuellt kan orsaka krig och hur det tilltänkta kriget i så fall kan gå till så vet man också ungefär om det blir bombadering eller inte då vet man hur man ska gå tillväga med sitt hemberedskap angående frågan i den här tråden.
Vem vill annars lägga tid på något så ointressant och alldeles för komplicerat ämne som politik?
(Det är synd att försöka följa jantelagen när Jante inte längre existerar eller viss del av befolkningen i Jante skiter fullständigt i jantelagen och snarare utnyttjar den emot ursprungliga invånare i Jante och det värsta är att de anser det hellre som en svaghet. Så sorgligt!)
Visst kan du radera det här också.
Fredens!
Problemet är att vi inte får diskutera politik på forumet.
Vilket är helt rätt, vi kan diskutera rent praktiskt vad som händer om en fiende angriper och skjuter din fastighet till grus.
Lagar, förordningar,traktat osv.
Det vi främst diskuterar är praktisk självhushållning.
Tex hur ska man förbereda sig för dagen när man kommer hem och upptäcker att det inte var något att komma hem till längre.
Hur har man förberett sig för detta, mm.
Jag läste något om att bostadsrättsinnehavarna inte får ut något på grund av force majeure för att det inte går att göra något då. Men då att efter det blivit stabilt igen så börjar försäkringen gälla igen. Detta läste jag hos If.
Där stod bland annat:
Force majeure är ett juridiskt begrepp och används för situationer och tillfällen där övermäktiga omständigheter gör det omöjligt att uppfylla ett avtal.
Men också:
"I avtalet mellan If som försäkringsbolag och dig som kund finns force majeure med som en punkt i villkoret. Den innebär att försäkringarna inte gäller för förluster som kan uppstå om utredningar, reparationer eller utbetalningar fördröjs på grund av krig, krigsliknande händelser, åtgärder från myndigheter, strejk, lockout, blockad eller liknande händelse."
Som jag tolkar det så är allt frid och fröjd efter att allt blivit bra igen.
Om du är oroligt lagd och van att andra fixar är dig är det kanske bäst att bo i en hyrd bostad.
Om du däremot kan och vill göra nått själv rekomenderar jag en egen lantligt belägen fastighet i nått militärt ointressant område, lär dig odla lite för husbehov, odlla och bruka din egen skog, gör din egen ved. Lös så mycket du kan själv utan avancerad teknik i vardagen så är du bättre förberedd om och när skiten träffar fläkten.
Citat från: carlie2 skrivet 25 Mar-26 kl 12:35Jag läste något om att bostadsrättsinnehavarna inte får ut något på grund av force majeure för att det inte går att göra något då. Men då att efter det blivit stabilt igen så börjar försäkringen gälla igen. Detta läste jag hos If.
Bra att du kollat upp det!
Men jag tänker så här: I en kris- eller krigssituation är det inte försäkringsbolaget den genomsnittliga bostadsrättsinnehavaren borde oroa sig för - det är styrelsen! Tänk dig styrelsen i bostadsrättsföreningen! Samma personer som tar tre möten på sig för att bestämma vilka som ska få ge offert på ommålningen av garagelängan, samt ytterligare tre möten för att välja vem som ska få ommålnings-jobbet. Dessutom sätter någon av dem (gissa vem) upp arga lappar till hemtjänstpersonalen i porten, och undertecknar med "Styrelsen". Nu, i fredstid. Tänk dig dessa människor om det skulle bli krig!! Huvvaligen.
Tänk dig dessa människor i krig, och sen bestämmer du dig för att aldrig bo i bostadsrätt. (Eller åtminstone kandidera till en plats i styrelsen för att få ordning på stolleproverna.)