Alternativ.nu
Övriga ämnen => Ekonomi => Ämnet startat av: Lars - Magnus skrivet 12 okt-25 kl 22:57
-
Skall sälja en fastighet .
Tomten blev mindre än jag ville vid avstyckningen pga strandskydd kunde en kulle inte styckas av.
Nu tänkte jag skriva ett 50årigt arrende på den kullen .
Vad skall man tänka på ?
-
Är lite ute på tunn is här, då jag bara varit med att skrivit arrendeavtal angående byggnader på ofri grund (lägenhetsarrende tror jag det kallades) de sista åren.
Där kunde man enligt juristen som hjälpte oss bara skriva arrendeavtal på 25 år och inte mindre än Ca 500 sek/år i arrende avgift.
Kan du kanske istället få till ett servitut på området? -att det är din fastighets rätt att nyttja området på lämpligt sätt. Då finns det nog ingen tidsbegränsning eller kostnad inblandat.
-
Det finns två slags servitut. Officialservitut tillskapas vid en lantmäteriförrättning och blir automatiskt registrerad i fastighetsregistret. Dyrt.
Sen kan parterna komma överens genom att upprätta ett avtalsservitut som man lämnar till inskrivningsmyndigheten mot en avgift. Det blir också registrerat.
Jag förordar att ni gör det senare om du väljer servitut. Priset för inskrivning kan vara värt slantarna för papper i lådor kan komma på avvägar eller bli förstörda.
Ta hjälp av en fastighetsjurist så alla formuleringar mm blir rätt och inte kan ifrågasättas i framtiden.
Sen är ju frågan vad området ska användas till. Strandskydd begränsar ju en hel del aktiviteter.
Här har flera fritidshustomter fått servitut inom strandskyddet till förmån för bad- och båtplatser.