Alternativ.nu
Annonser => Mark finnes => Ämnet startat av: Runar skrivet 20 maj-25 kl 20:12
-
Nu är det dags att sälja en avskilt belägen fastighet om ungefär fyra hektar vid vägs ände i södra Södermanland, drygt två mil utanför Nyköping mot Norrköping. Det finns totalt två närliggande skiften som utgörs av omkring en hektar skog och tre hektar öppen mark. På det större huvudskiftet finns ett antal byggnader av vilka flera är i behov av renovering eller rivning. Fastigheten är ansluten till Vattenfalls elnät men rinnande vatten och avlopp saknas eller är i bristfälligt skick. Nyligen renoverat utedass finns. I övrigt har endast mindre renoveringar genomförts under de senaste åren.
Det finns två äldre bostadsbyggnader om ungefär 30 kvadratmeter vardera. De två husen saknar vitvaror och vedspisar samt har endast fåtalet möbler.
Det ena huset är kopplat till en närliggande vattenbrunn som i dagsläget inte är i bruk. Här behöver bl.a. lösningar till elektricitet och uppvärmning ses över om huset skall behållas.
Det andra huset har aldrig haft rinnande vatten men har, till skillnad från det första, en rörspis som emellertid inte har använts på många år. Golv, syll och bjälkar i storstugan har delvis murknat bort vilket nu till viss del har åtgärdats, men behöver bearbetas mer om kommande ägare vill nyttja det huset. I köket finns just nu ingen eldstad. Övrig uppvärmning saknas, men till stor del fungerande elektricitet till belysning och vägguttag finns. I närheten av denna byggnad finns ett nyare elskåp såväl som en grävd brunn med gårdspump som dock kan sina under sommaren och som i vilket fall som helst behöver renoveras för att dess vatten skall bli tjänligt. Nära denna byggnad finns även en jordkällare där temperaturen under sommaren brukar stiga till maximalt 15 grader.
Ett slags växthus finns men kräver renovering för att effektivt kunna nyttjas som sådant. Intill detta återfinns även bilstall och verkstad i godtagbara skick med elektricitet inkopplat.
Ett par mindre byggnader med behov av takrenovering finns. Dessutom finns det ett vagnsskjul och en lada i något bättre skick. På gården finns även en damm där mindre fisk har påträffats.
Fiber saknas men Tele2:s nät fungerar bra på gården. Närmaste busshållplats ligger omkring åtta kilometer bort, där även skola finns.
Under gårdens historia har tyvärr omfattande nedskräpning samt införande av invasiva växter bedrivits, vilket nu till största del är åtgärdat. Det är min förhoppning att kommande ägare inte kommer att göra om stället till en soptipp igen. Efter att jordbruksmarken tidigare hade exploaterats med svår utarmning som följd, har marken liksom gården i övrigt under senare år återhämtat sig ordentligt. Något hundratal fruktträd och bärbuskar har på senare år planterats men har ännu inte lämnat några större skördar. Det finns även ett antal äldre äppelträd.
Jag tror att marken kan lämpa sig åt både odling och bete. Stängsel finns ej uppsatt men en del nät kommer att lämnas kvar i ett par av byggnaderna. I ladan finns gamla värpreden som kanske kan användas om man vill ha höns.
Taxeringsvärdet ligger på omkring 1 200 000 kr. Fasta utgifter för fastighetsavgift och elektricitet är ca 11 000 kr per år. Mäklare har värderat fastighetens marknadsvärde till mellan 1 000 000 och 1 200 000 kr. Jag kan tänka mig att sälja gården för en miljon kronor om jag får intrycket att de nya ägarna inte kommer att använda platsen till naturfientliga ändamål såsom nedskräpning eller alltför ohållbara jord- eller skogsbruksmetoder. Jag vill helst ha gården såld inom en månad och planerar att låta mäklare sköta kontraktskrivning och dylikt, men kan eventuellt själv bistå med bilder, visning och besvarande av spörsmål rörande fastighetens beskaffenhet.
Vid intresse tas gärna ett privat meddelande emot där ni förklarar hur ni ämnar att använda gården, i synnerhet ur ett självhushållningsperspektiv.