Alternativ.nu
Bygga & Bo => Bygga och renovera => Ämnet startat av: Binnie skrivet 26 jul-20 kl 18:04
-
Jag har kommit över en obebyggd jordbruksfastighet i Skåne. Jag har kollat med kommunen, fastigheten ligger utanför det detaljplanerat området, det verkar inte finnas något hinder men jag måste skicka in förhandsbesked/bygglov för att veta säkert.
Hur skall jag lösa detta på bästa sätt? Stycka av tomten till bostadsfastighet? Det rör sig om drygt ett hektar.
Där finns ingen fastighet på marken, ingen brunn, ingen el och inget avlopp. Hur går jag tillväga för att lösa detta så billigt som möjligt? Det är tillåtet att ha egen brunn och avlopp inom kommunen. Vad bör jag budgetera för brunn el och avlopp?
Jag vill ställa dit en husvagn och en container och använda som byggbod. Tanken är att bygga ett mindre hus och bruka jorden till mitt hushåll. Kan jag bara ställa dit en husvagn direkt eller måste jag söka bygglov först? Sanktionsavgift?
Generella tips uppskattas! Hur hade ni gjort?
-
Elen är dyrast, hur illa det blir beror på hur långt bort inkopplingspunkten är. Annars beror mycket av kostnaderna på hur mycket jobb du är beredd att lägga själv. Man kan låta borra en brunn för 100.000kr eller gräva en för hand och bara ge några tusen för brunnsringar. Avloppet kan göras enklare eller mer avancerat. För att ställa dit en husvagn kommer du behöva ha bygglov ja, om kommunen ens vill ge bygglov för något sådant. Avloppet kommer också kräva bygglov. Och finns det någon väg till fastigheten? Annars kanske du varken får stycka av marken eller bygga något. Och du kanske inte får bygg ändå, eftersom man vill behålla så mycket jordbruksmark som möjligt obebyggd.
-
Vad det kostar att koppla in elen kan variera mycket trots i övrigt samma förhållanden, beroende på vilket nätbolag som har koncessionen i området. Hos en del nätbolag räknas det som en återanslutning och blir därmed billigare, om man kan visa att det en gång i tiden (även om det så är 50-60 år sedan) har funnits ett elabonnemang på den aktuella fastigheten.
Grävd eller borrad brunn beror på de geologiska förhållandena i området. Ett tips är att titta på brunnsregistret på sgu.se , för att se vilken slags brunnar som är vanliga i det närmaste grannskapet.
-
Men du behöver ju börja med att skicka in en ansökan för att få ett föhandsbesked, det var ju kommunens tips också. Sedan är det fritt fram att söka bygglov. Eller har jag missförstått något?
Det är nog goda chanser att få genom förhandsbeskedet även om det är jordbruksmark, i praktiken verkar man inte ta så mycket hänsyn till det.
-
Elen är dyrast, hur illa det blir beror på hur långt bort inkopplingspunkten är. Annars beror mycket av kostnaderna på hur mycket jobb du är beredd att lägga själv. Man kan låta borra en brunn för 100.000kr eller gräva en för hand och bara ge några tusen för brunnsringar. Avloppet kan göras enklare eller mer avancerat. För att ställa dit en husvagn kommer du behöva ha bygglov ja, om kommunen ens vill ge bygglov för något sådant. Avloppet kommer också kräva bygglov. Och finns det någon väg till fastigheten? Annars kanske du varken får stycka av marken eller bygga något. Och du kanske inte får bygg ändå, eftersom man vill behålla så mycket jordbruksmark som möjligt obebyggd.
Hej och tack för svar. 54000 Kr för el anslutning + 31000 kr för fiber
Bygglov 35000 - 50 0000 kr
Det finns en samfälld väg till fastigheten.
Men du behöver ju börja med att skicka in en ansökan för att få ett föhandsbesked, det var ju kommunens tips också. Sedan är det fritt fram att söka bygglov. Eller har jag missförstått något?
Det är nog goda chanser att få genom förhandsbeskedet även om det är jordbruksmark, i praktiken verkar man inte ta så mycket hänsyn till det.
Tack