Alternativ.nu
Bygga & Bo => Övrigt om bygga & bo => Ämnet startat av: JohnA skrivet 19 mar-19 kl 16:18
-
Tjo! Jag är inte personligen ute efter att utnyttja detta eventuella kryphål i lagen, bara nyfiken på om det kan vara sant. En vän är i fastighetsbranschen, -självlärd "ingenjörisk byggfuskare" ungefär som jag, men mycket mer för det där med entreprenörskap. Av honom fick jag nyligen höra att den som har is i magen och kan vänta tio år tycks det finnas möjlighet att helt fritt från bygglov och t.o.m. från bygganmälan uppföra en eller flera ekonomibyggnader och de har en solklar funktion för skogs-/jordbruk eller djurhållning. Tydligen ska biodling klassas som djurhållning och att man därför kan bygga sig en ekonomibyggnad med verkstad och tvätthall där man kan rengöra bikupor, bygga/reparera dem, slunga honung, rulla vaxljus och förvara slutprodukterna. Jämfört med annan djurhållning ska det heller inte behövas några särskilda tillstånd för biodling, och det är lätt att ge bina vettiga levnadsförhållande. Dessutom behöver naturen bin.
Man kan sedan vara en tämligen misslyckad biodlare som "kämpar" för att få det gå runt, och efter tio år "ge upp" verksamheten. Då har man ett riktigt schysst garage/förråd/verkstad helt lagligt som genom tioårsregeln får stå kvar, utan rivningskrav bara för att djurhållingen lagts ner. Kompisen säger att detta trick är bekräftat att det fungerar, men inte så utnyttjat att det ses som ett storskaligt problem hos myndigheter och kommuner.
Själv skulle jag inte ha tålamod att vänta tio år på mitt drömgarage med tvätthall, snickeri och verkstad, när man ganska enkelt och billigt kan få 25 kvm attefallsgarage praktiskt taget omedelbart, men jag är ändå nyfiken på om "biodlingstricket" fungerar och är 100% lagligt. -Kan ju dessutom finnas fiffigt folk på detta forum som välkomnar vetskapen om tricket, och lite positiv karma har väl aldrig skadat någon? o:)
-
Vad händer om denne misslyckade biodlare säljer gården innan de 10 åren har gått, och den nye ägaren inte upprätthåller biodlingsförsöken under återstående tid?
-
Du kan ju behöva söka bygglov för ändrad användning..
-
Fast alltså, den där regeln att en får uppföra ekonomibyggnader för lantbruk utan bygglov - gäller just på lantbruksfastigheter. Det är fastighetstaxeringens definition på vad som är en sådan fastighet som gäller.
Därför är det mer än en bonne som slagit upp ditt drömbygge med verkstad, tvätthall och snickeri...och kallat det för maskinhall till jordbruksmaskiner istället :) ! Ett snickeri (eller varför inte ett litet sågverk) kan dessutom vara en helt legitim ekonomibyggnad för den som äger skog.
-
Fast alltså, den där regeln att en får uppföra ekonomibyggnader för lantbruk utan bygglov - gäller just på lantbruksfastigheter. Det är fastighetstaxeringens definition på vad som är en sådan fastighet som gäller.
Därför är det mer än en bonne som slagit upp ditt drömbygge med verkstad, tvätthall och snickeri...och kallat det för maskinhall till jordbruksmaskiner istället :) ! Ett snickeri (eller varför inte ett litet sågverk) kan dessutom vara en helt legitim ekonomibyggnad för den som äger skog.
Sågverk räknas inte som primär produktion och därmed inte som bygglovspliktig ekonomibyggnad.
Ändras verksamheten ska man egentligen ansöka om just ändrad verksamhet men jag har svårt att tro någon kommun skulle kräva att man rev en 10 år gammal byggnad för att man slutar med biodling.
Vad händer om denne misslyckade biodlare säljer gården innan de 10 åren har gått, och den nye ägaren inte upprätthåller biodlingsförsöken under återstående tid?
Då finns det risk för att det ska räknas som svartbygge.
-
Inte riva för ändrad användning men dock ett bygglov och kanske krav på vissa detaljer.
-
Utanför detaljplanerat område har iallafall min kummun sagt att jag får bygga vad jag vill så länhe det inte är bostad, för näringsverksamhet elller krockar med nån miljölagstiftning eller liknande.
Blev själv lite förvånad och frågade noga. Men det var inga problem. Sen vill man väl inte bygga hur stort som helst om det inte är för just det, men ändå.
-
Utanför detaljplanerat område har iallafall min kummun sagt att jag får bygga vad jag vill så länhe det inte är bostad, för näringsverksamhet elller krockar med nån miljölagstiftning eller liknande.
Blev själv lite förvånad och frågade noga. Men det var inga problem. Sen vill man väl inte bygga hur stort som helst om det inte är för just det, men ändå.
Det låter ju trevligt men ändå lite udda.
Vad har du då för fastighet? Vill minnas att det fanns en begränsning på tillbyggnad med max 50kvadrat men det var bara inte sagt hur ofta man fick bygga sina 50kvadrat...
Lantbruksfastighet ger ju som sagt andra möjligheter.
-
Det låter ju trevligt men ändå lite udda.
Vad har du då för fastighet? Vill minnas att det fanns en begränsning på tillbyggnad med max 50kvadrat men det var bara inte sagt hur ofta man fick bygga sina 50kvadrat...
Lantbruksfastighet ger ju som sagt andra möjligheter.
Vanligt hus
-
Nja för byggnader inom detaljplanerat område krävs tillstånd. Ekonomibyggnader utan bygglov är främst tillägnad jordbruksfastigheter inom primär produktion. Man kan tex inte bygga ett ridhus om det inte ingår i primär produktion. Då krävs det att man har verksamhet i ridhuset. Vid biodling är det kravet på öppen yta som avgör om du får ställa upp kupor eller inte. Hur stor den öppna ytan är bestämmer bisamhällets storlek. Ekonomibyggnader är alltid kopplad till näringsverksamhet. Hobby räknas inte. Sen är det krav på smittskyddskontroll enligt fyra stora punkter.
-
Bygglovskrav är ju olika mellan kommunerna, så det är bäst att kolla innan man bygger något dyrt. Enklast är det ju med lantbruksfastighet i glesbygdskommun.