Alternativ.nu
Övriga ämnen => Ekonomi => Ämnet startat av: Prins Tuvstarr skrivet 25 nov-06 kl 14:42
-
Finns det någon som vet hur det ligger till med regler och kostnader för att arrendera mark?
Bakas fastighetsskatten in i arrendekostnaden till ägaren eller betalar den som arrenderar marken skatten själv?
Beroende av läget, typ av mark, storlek och ev byggnader så varierar priset naturligtvis... men har någon ett konkret exempel på vad det kostar för att arrendera några hektar skog, utan byggnader och utanför attraktiva lägen som städer, havs- och sjönära?
-
Jag hade precis tänkt formulera en liknande fråga själv, men monarken hann visst före :D
Kan inte nån som arrenderar eller arrenderar ut mark förklara lite hur det funkar i praktiken och vilka kostnader det handlar om ?
-
Vi arrenderar ut ca 8000 m2 jordbruksmark och vi får ca 3300 per år.
Det är ingen skatt på jordbruksmark.
-
Det kan nog variera väldigt. I mitt jobb har jag stött på många som har arrenderat ut mark till ingen kostnad alls.
Min farmor arrenderar ut hela sin åkermark (På ca 10 ha) för runt 2000 kr/år.
-
:)
Kontakta arrendenämnden i ditt län. De är jätteduktiga på alla frågor i alla ärenden.
Ni kan också läsa i lagboken under Jordabalken kap 12, om ni orkar.
Må väl
-
Jordbruksverket gav ut en rapport om arrendepriser år 2001. Den finns att ladda hem från deras hemsida och heter "Utvecklingen av arrende- mark- och fastighetspriser i jordbruket"
Där står bla genomsnittligt arrendepris för åkermark (år2000) vilket är i dalarna ca 1000:- per Ha. Högre priser söderut och lägre norrut.
-
Jag hade precis tänkt formulera en liknande fråga själv, men monarken hann visst före :D
Vi traskar på samma stig... :)
-
Tack för all information hittills.
Noterar Jordbruksverket och Arrendenämnden. Ska kolla upp detta.
Någon som har upgifter om pris för skogsarrende? Vad betalar ni som arrenderar skog?
-
Om ni har LRF-konsult i närheten kanske de kan hjälpa dig med ett riktpris?
-
Som sagt, det varierar nog mycket beroende på var man kollar och markens kvalitet.
Vi kollade på en gård häromveckan som arrenderade ut knappt två hektar till grannen för ca 10.000:- om året. Det var i sydöstra Skåne.
-
Som sagt, det varierar nog mycket beroende på var man kollar och markens kvalitet.
Vi kollade på en gård häromveckan som arrenderade ut knappt två hektar till grannen för ca 10.000:- om året. Det var i sydöstra Skåne.
Jösses....i mina trakter kan man snudd på köpa marken för det priset.
-
Här i skåne kostar det mycket att arrendera på många håll. Beror mycket på att här odlas mycket rotfrukter
-
Död tråd, men jag vill ändå flika in med en grej:
Vi arrenderar gård och mark av Göteborgs kommun.
Fastighetsskatten vilar ALLTID på markägaren, sedan är det upp till denne om den vill baka in skatten på avgiften till arrendatorn.
I vårt fall gör de det inte, av någon anledning.
Mvh Patrick
-
teufel
Tack för ditt svar.
-
Jösses....i mina trakter kan man snudd på köpa marken för det priset.
:o ;D Wow! Man kanske skulle kolla in det stora landet i väst!! Fast.. måste nog erkänna att jag har aldeles för starka band hem för det :-[ Det är nog stort steg för mig att tänka mig 100 mil söderut..
-
Tack för all information hittills.
Noterar Jordbruksverket och Arrendenämnden. Ska kolla upp detta.
Någon som har upgifter om pris för skogsarrende? Vad betalar ni som arrenderar skog?
Arrendera skog är är väl ganska svårt att få till vettiga avtal kring. Hur reglerar man kapitalförändringen som kommer att uppstå till följd av att skogen växter (+) och att arrendatorn avverkar (-). Ska alla kubikmetrar virke vara lika mycket värda? Jag har aldrig hör talas om något egentligt skogsarrende, däremot finns det arrenden av trädbevuxen mark som bete, utan att arrendatorn har rätt att avverka annat än träd och buskar under någon viss dimension. Är det någon som arrenderar skog för skogsbruk vore det intressant att höra hur ett sådant avtal är konstruerat
Själv skulle jag inte ge mig in på att vare sig arrendera eller än mindre arrendera ut någon skogsmark där arrendatorn ska bedriva skogsbruk.
-
Tack för ditt svar trädman.
Min tanke var inte att bedriva skogsbruk, utan bara att ställa min stuga där och få tillgång till ved för husbehov.
-
OK, det är en arrendetomt du är ute efter. Har inte sett något sådant avtal, men det är ju inte så ovanligt så där finns nog både bra stadardavtal och etablerad praxis. Husbehovsveden är det kanske lämpligt att göra upp om separat som köp av skog på rot. Priset för en arrendetomt kan nog vara nästa vad som helst beroende på läget-dvs som vanliga tomter. En gissning kan vara runt 5% av marknadsvärdet av en motsvarande tomt, men det är som sagt en gissning. Jag tror det finns många gamla avtal med mycket låga belopp utan någon indexuppräkning.
Trodde du skulle bedriva skogsbruk på arrenderad mark. Där av min skepsism.
-
OK, det är en arrendetomt du är ute efter.
Trodde du skulle bedriva skogsbruk på arrenderad mark. Där av min skepsism.
En arrendetomt av större storlek 1-2 hektar om det går att få till den storleken. Tänker främst på att få ved så att det räcker till uppvärmning av en 30 m2 stuga. Annars får det bli en mindre arrendetomt och skaffa ved från annat håll.
Dock är inget bestämt ang markarrenden. Kanske blir det markköp i stället.
-
Utan att veta något om din situation så skulle mitt grundtips vara att försöka köpa marken du ska bygga på. Det är trots allt ganska stor skillnad på att äga och att arrendera. Om du ämnar bygga ditt hus i någon mindre het del av landet kan det vara idé att försöka leta på någon liten befintlig skogsfastighet utan byggnader. På så sätt slipper du från lantmäterikostnaderna som, där marken är billig, kan bli en stor del av kostnaden om du bara ska köpa ett par hektar. Dessutom är det större sannolikhet att gamla fastigheter har andelar i byns samfälligheter vilket i praktiken ofta betyder fiskerätt i något eller några vattendrag, kanske något gemensamt grustag eller vad det nu kan finnas i den aktuella byn.
-
Utan att veta något om din situation så skulle mitt grundtips vara att försöka köpa marken du ska bygga på. Det är trots allt ganska stor skillnad på att äga och att arrendera. Om du ämnar bygga ditt hus i någon mindre het del av landet kan det vara idé att försöka leta på någon liten befintlig skogsfastighet utan byggnader. På så sätt slipper du från lantmäterikostnaderna som, där marken är billig, kan bli en stor del av kostnaden om du bara ska köpa ett par hektar. Dessutom är det större sannolikhet att gamla fastigheter har andelar i byns samfälligheter vilket i praktiken ofta betyder fiskerätt i något eller några vattendrag, kanske något gemensamt grustag eller vad det nu kan finnas i den aktuella byn.
Det är just så jag tänker. :)