Alternativ.nu
Övriga ämnen => Ekonomi => Ämnet startat av: _m_ skrivet 14 okt-11 kl 12:08
-
Tittar på en gård nu med 5st boxar,naturbete samt traditionella hagar, sadelkammare och tvätt. Vad kan man tänkas tjäna på detta om man hyr ut?
Tänkte mig två alternativ:
700:-/månad och häst - ingen service från min sida.
1500:-/månad - Fri ensilage och utsläpp på morgon.
Är priserna realistiska? För låga?
Ingen storstadsregion men ej heller glesbygd, 10min till stad.
-
Tycker priserna verkar realistiska, men det är ju som alltid marknaden som styr. Vad kostar det att hyra in sig hos liknande stall i din omgivning?
Finns det fina rid- körvägar? Manege i närheten? Paddock?
Annonsera på hästnet, bukefalos och i lokaltidningen så märker du nog snart efterfrågan!
(Jag tar 1950:-, fritt hö, paddock utanför stalldörren, skrittavstånd till flera maneger (ingår dock ej i hyran.) morgon & kvällsfodringar samt utsläpp.
Och så kräver jag att man tar in mina hästar på eftermiddagen!
-
Jag tycker nog att du kan lägga till lite till på in- och utsläpp och hö. Det kändes snorbilligt.
Det är inte gratis att TA HEM hö heller, du har väl inte bara räknat på kg-pris? Att köpa sin egen kraftfoder är ju inte så besvärligt, att bara ta ett par säckar i baksätet, jämfört med att man ska ha bil och släp och jaga hö i små partier stup i ett...
-
Vi tog 1500 för boxplats, in och utsläpp samt fodringar 7dgr/vecka. Täckesservice. Vid behov hjälp att få hem foder och spån, men kostnaden fick hyresgästen stå för. Skrittavstånd till paddock och manege, men det ingick inte i hyran.
Som Frances är inne på så är min erfarenhet att kostnaderna som hyresvärd större än man tror.
Lycka till.
-
Tycker tvärt om att det verkar väldigt lönsamt. Säg att jag tar det billigare alternativet utan service. 700:-*5 hästar= 3500:-/månad = 42000:-/år.
För att inte göra mycket alls..
-
Kallhyra för en box ( bara tomma boxen inget annat) brukar ligga på 500kr .
Det täcker ditt slitage på byggnad el ..vatten ,försäkringar o sånt
Sen tillkommer kostnader för gödselhantering , strö , grovfoder, transporter av dessa och din tid.
Jag hyrde ut en lösdrifts plats förut för 1500kr i månaden då ingick salt, vatten, grovfoder o platts i lösdriften som var halmad .Inget annat .
Grovfoder är dyrt tex min kompis varmblod käkade ca 20kilo hösilage per dygn i vintras *1,50kilot = 30kr/dygn*30 dagar=900kr / månad i bara hösilage o då hade jag fått tag på ett som var billigare än det vi har nu.
-
För att inte göra mycket alls..
Nähe..?
Som att finnas till hands som jourhavande människa och medlare när tjejerna/tanterna i stallet är osams om något löjligt.
För att alltid finnas till hands och täcka upp när någon får plötsligt förhinder att komma och sköta sin häst.
För att vara den som står där på julafton och tinar upp en frysen vattenledning och samtidigt bär vatten till sjuttioelva hästar.
För att få låna ut allt från hästtransporter till kaffekokare till sina hyresgäster.
osv. osv.
Även om man trivs med sina hyresgäster och har god stämning och relation i stallet, så BLIR det alltid situationer...
-
Det var min första tanke ;D ;D
Ett uthyrningsstall sköter sig inte själv.. Ni lär bli sysselsatta..
Lycka till Önskar Cokett
-
Okej, säg 500:- då. Tycker ändå det låter helt ok för 2500:-/ månad +att man får markerna betade...
-
Skulle aldrig i livet ta på mig jobbet med att ha 5 uppstallade hästar för 2500kr/månad. Även om inget ingår så måste du underhålla stall och stängsla hagar samt se till att stängsel är hela... Samt sköra om hästarnas ägare....
Vill du ha betat så är det förmodligen smidigare att hitta någon med får eller nöt som behöver mer bete. Dom kan ju sköta stängsel mot att dom får bete till sina djur.
-
Tycker tvärt om att det verkar väldigt lönsamt. Säg att jag tar det billigare alternativet utan service. 700:-*5 hästar= 3500:-/månad = 42000:-/år.
För att inte göra mycket alls..
nu förutsätter du att det är svart och att hästarna inte förstör något, jag hade en häst inackorderad en gång som gnagde av stolpar, det var ett högt stolpkontot jag hade och ägaren vägrade att betala för stolparna....och då ville jag inte ha betalt för tråd och arbete *SUCK* aldrig mer inackorderingar
Jag hade faktiskt samma problem med en häst som var krubbitare och hon tog tag så hårt i stolparna så att hon knäckte stolparna, det löste jag med en minihage och ett högt nix-bit konto, men inte en vilja från ägaren att hjälpa till >:(
-
700:- kallhyra och 1500:- med hösilage och utsläpp / vissa fodringar..som du sa från början. Var inte det helt okej? Men först och främst måste man ju hitta någon att hyra ut till.
-
Tycker tvärt om att det verkar väldigt lönsamt. Säg att jag tar det billigare alternativet utan service. 700:-*5 hästar= 3500:-/månad = 42000:-/år.
För att inte göra mycket alls..
OJ vad det här citatet väcker en massa i mig :-X och egentligen finns det inte så mycket mer att säga än det som andra redan sagt. Vi fick inte in några direkta pengar på vår verksamhet iallafall.
-
Förvisso allmänt känt att hästägare är speciellt folk...
Men jag kan verkligen fortfarande inte förstå att det inte skulle vara ekonomi i det ???
Så mkt som 3500:-/mån kan inte en häst förstöra för, och om dom biter i boxen, klä de delar de biter i med plåt!
Trasiga stolpar? Ha ström i trådarna!?
Sen kan jag tänka mig att hästar rymmer men det ser jag som ägarens problem/ansvar.
Känns mer som att det ni beskriver är ledarskapsproblem från uthyrarens sida?
-
ledarskapsproblem ;D ;D ;D
-
Så mkt som 3500:-/mån kan inte en häst förstöra för, och om dom biter i boxen, klä de delar de biter i med plåt!
Trasiga stolpar? Ha ström i trådarna!?
Inte en häst kanske, men du skulle ha dem hos dig för 700kr i månaden och det kan en häst mycket väl förstöra för, plus deras ägare.
Om man ska klä där hästen biter i plåt, då får du klä hela boxen.
Och att ha ström i trådarna hjälper inte stolparna, det är inte så att hästen håller sig två meter ifrån tråden bara för att det är ström i.
Över huvud taget tycker jag att du förbiser mycket av det arbetet som det faktiskt innebär att sköta ett stall. Det är också du som ska göra dig av med allt gödsel. Lättare sagt än gjort. Räkna på det hela, klart att det går att få det att gå runt! Men glöm inte dina egna arbetstimmar!
Ledarskap.. tro det eller ej, men det är nog denna egenskap som är den viktigaste hos en stallägare. För intriger kommer det att bli men 5 olika hästägare. Och vill man ha kvar sina hyresgäster så får man så lov att finnas till hands som medlare.
-
Förvisso allmänt känt att hästägare är speciellt folk...
Men jag kan verkligen fortfarande inte förstå att det inte skulle vara ekonomi i det ???
Så mkt som 3500:-/mån kan inte en häst förstöra för, och om dom biter i boxen, klä de delar de biter i med plåt!
Trasiga stolpar? Ha ström i trådarna!?
Sen kan jag tänka mig att hästar rymmer men det ser jag som ägarens problem/ansvar.
Känns mer som att det ni beskriver är ledarskapsproblem från uthyrarens sida?
nu var det väll 700 kr och häst eller ska en häst gnaga stolpar och dom andra betala?
Nadde som gnagde han åt längst ner som en bäver, en stolpe om dagen ca det blir 20*30 = 600kr, där kan man inte sätta tråd. Alltså han förstörde för 600 kr + jobbet att sätta upp stolparna, nu bytte jag trä stolparna där det funkade mot fjäderstål, men det varar synd på alldeles ny hagar och inte gratis.
Dolly hon knäckte inte så många stolpar och hon tog spjärn mot stolpens topp och så sa det knak, trots en tråd uppe på toppen av stolpen.
Detta var alltså bara vad två hästar gjort som regelbundet bus, på det förstör och sliter och lånar, även ägare och andra hästar har annat bus för sig.
3500 är den fantastiska inkomsten av 115 kr om dagen, eller 23 kr/hästen, det förstörs lätt för den summan av några inackorderade hästar och inkomsten blir ett minus framför allt om man själv ska bekosta alla hästars små egenheter.
Om hästen rymmer, ska man ringa ägaren då och sen lugnt sitta och titta på hästen medan den traskar bort mot stora vägen ??? det är väll ca 2 minuter man får betalt per häst och dag ;D
Nu har jag bara egna hästar och hästägaren (jag) betalar ;D sen har jag får i stället för fårskalliga hästägare 8)
-
Det verkar enstämmigt vara så att det inte alls finns ekonomi i stalluthyrning trotts att man har hela anläggningen "färdig" när man läser detta.
Och jag får väll tro på er då jag i princip helt saknar erfarenhet av hästar.
Har ni då några andra råd ang vad man kan använda stallet till? 7 boxplatser, några fölboxar, sadelkammare, tvätt m.m.
Tycker det mesta låter olönsamt när man läser på alternativ. ;D
-
Jag får nog tyvärr hålla med alla andra här.
Jag har haft inhyrningar och då har hyrorna legat på ca 800 kr per häst per månad. Men gud vad jobb det var trots att egentligen inget ingick. Men staket som behövde fixas och hållas efter, hästar som HOPPADE över trots staketet var ca 160 högt med eltrådar, vatten som slutade funka i stallet, hästägare som helt plötsligt kunde ringa på kvällen och säga att den verkligen inte hann komma ut och mocka och jag hade inte hjärta att låta hästen stå ute ensam men inte heller ta in den i en skitig box. Eller kom dom på att hästen behövde nytt täcke sent på kvällen, att den hästen kunde inte gå med den och vi skulle ordna och greja med att dela av hagarna.
Sen kan det säkerligen vara jag som inte var nån bra stall"chef" men jobbigt var det iaf. Efter några år med olika inhyrningar så har vi nu valt att bara ha våra egna hästar och istället skaffat får för att få nerbetat. Även grannarnas kor har gått här men då har dom själva fått underhålla staket och se till att dom haft vatten mm.
Det finns EN person som får hyra in häst här om den vill men det är för att jag vet att vi funkar ihop och den är väldigt "enkel" som hyresgäst. Jag vet flera kompisar som säger som jag, att dom väljer att INTE ha inhyrningar.
-
Det finns visst lite fördelar också med uthyrning, om man trivs med folk och rörelse kring sig :)
Då ska man hyra ut av DEN anledningen och inte för lönsamhetens skull!
-
Det verkar enstämmigt vara så att det inte alls finns ekonomi i stalluthyrning trotts att man har hela anläggningen "färdig" när man läser detta.
Och jag får väll tro på er då jag i princip helt saknar erfarenhet av hästar.
Har ni då några andra råd ang vad man kan använda stallet till? 7 boxplatser, några fölboxar, sadelkammare, tvätt m.m.
Tycker det mesta låter olönsamt när man läser på alternativ. ;D
Jag har skaffat får, ingen lönsamhet men trevliga djur med trevliga biprodukter som Ull, skinn, kött och sly röjning ;D
-
Min mamma hyrde ut en stallplats till en. Tog 500:-/mån. Då ingick ALLT!! Till och med mockning. Hon tvättade täckena och bokade hovslagare o.s.v. Ägaren behövde bara komma de gånger hon ville vara med sin häst. Det slutade med att mamma fick en utskällning om att hon var svindyr och försökte skinna folk genom att ta så fruktansvärt mycket betalt . Och sen hämtade dom sin häst därifrån.
-
Min mamma hyrde ut en stallplats till en. Tog 500:-/mån. Då ingick ALLT!! Till och med mockning. Hon tvättade täckena och bokade hovslagare o.s.v. Ägaren behövde bara komma de gånger hon ville vara med sin häst. Det slutade med att mamma fick en utskällning om att hon var svindyr och försökte skinna folk genom att ta så fruktansvärt mycket betalt . Och sen hämtade dom sin häst därifrån.
Åh, var bor din mamma?? Tänkte hyra in mina två ponnysar hos henne, verkar bättre, mycket bättre än att ha dom hemma!! ;D ;D ;D
-
Min mamma hyrde ut en stallplats till en. Tog 500:-/mån. Då ingick ALLT!! Till och med mockning. Hon tvättade täckena och bokade hovslagare o.s.v. Ägaren behövde bara komma de gånger hon ville vara med sin häst. Det slutade med att mamma fick en utskällning om att hon var svindyr och försökte skinna folk genom att ta så fruktansvärt mycket betalt . Och sen hämtade dom sin häst därifrån.
Samma här :) kan ja få hyra in mig där med
mina klumpar hos henne över vintern.
-
Hyr ut hela stallet till samma person som får sköta allt själv.
Risken, att de förstör för mer än vad det betalar.
Här finns det många travhästägare som har runt 5 hästar, de önskar körvägar och nära till travbanan.
Sedan tar de hand om allt själva.
Det är på granngården.
Själv skulle jag vara tveksam att ha människor som "tittar in" i ens privatliv dygnet runt och på något sätt alltid kräver att man finns tillhands.
-
Ja, travmänniskor är lite helt enkelt lite förnuftigare 8)
Alltså utan att skoja alls. Det är så.
-
Skulle jag hyra ut en box idag så tog jag 500 i kallhyra o då fick dom betala kilopriset för mitt strö eller foder .
Eller så tog jag 2500kr i månaden /häst då jag har ridbana.
O då skulle detta ingå: box ,strö, hö , saltsten i hagen , in o utsläpp. Inget annat .
Bästa är som sagt att hyra ut hela stallet o dom får ta hand om allt!
-
Ja, travmänniskor är lite helt enkelt lite förnuftigare 8)
Alltså utan att skoja alls. Det är så.
det är sant jag har tyvärr inga körvägar
-
Nu börjar det likna nått, tack för svaren. ;)
-
Allt under 2000 per häst och månad är att bedriva välgörenhet... om foder och gödselhantering ingår så är 1500 orealistikst lågt satt.
I de allra flesta fall så går man back på att hyra ut stallplatser.
Dessutom ska ju momsen räknas bort, på stalluthyrning är det 25% så på dina 1500 så blir det mao 1300 per månad som ska täcka el, gödselhantering, snöröjning/sandning (krävs ju mer parkering med hyresgäster än utan), underhåll av byggnader och inredning, hö, strö och inte minst din egen arbetsinsats.
Jag skulle påstå att du kommer bättre undan genom att inte hyra ut än om du hyr till 1500 månad.
Ska det bli nått över till dig själv efter att allt annat är betalt så behöver du nog ligga på 2500 per månad snarare än 1500.
Att hyra ut för 700 i "kallhyra" är ju egentligen ett bättre alternativ men även där är det lågt räknat om inte hyresgästen tar på sig allt underhåll inkl snöröjning och halkbekämpning. Bara avskrivningarna på en normal boxinredning hamnar på 3-400 kr i månaden... sen tillkommer målning, stall slits hårt och bör målas med bara några få års mellanrum... och så ska lysrören bytas... sen tillkommer takbyte, uppgradering av elsystem m.m som inträffar sådär vart 30:e år men som i slutänden behöver betalas av hyresgästerna om verksamheten ska kunna vara långsiktigt hållbar.
Det är som sagts tidigare lätt att underskatta de faktiska kostnaderna, man blir inte rik på att hyra ut boxplatser - i de flesta fall får man vara glad om man inte går med förlust.
Vi har numera kaniner i de tomma boxarna istället för att hyra ut till hästägare, kanin kokt i senap med pressad potatis är mycket trevligare än att lyssna på gnälligt hästfolk som tror att allt ska vara som i lägenheten inne i människobyn ;D. Kan tillägga att vi har 3 egna hästar men tycker ändå att "hästfolk" i allmänhet har en stor andel gnällkärringar :-X
-
Jag hjälpte en kompis med en kalkyl för några år sedan vad stallet med 9 hästar kostade henne.
Ingick: morgonfodring, utsläpp, box och del i sadelkammare, lite belysning och värme på sina ställen, vintervatten, utsläpp på morgonen, tömning av gödselplattan, skottkärra, grep, sop, hinkar, underhåll av stall och hagar.
Ingick inte: Strö, halm, hö, ensilage, foder, täcken, allt som hör själva hästen till.
Kalkylkostnad på hennes lön 115kr/timmen, dvs 150kr inkl sos.
67kr ex moms/dygnet per häst. Snålt räknat.
-
Ja, travmänniskor är lite helt enkelt lite förnuftigare 8)
Alltså utan att skoja alls. Det är så.
Travfolk och folk med brukshästar/kallblod.
Akta dej för hobbytävlarna och halvblodsfolket , dom ska ha tredubbla täcken på hästarna o dittan o dattan hela tiden , skitjobbigt.