Hej
Jag och frun funderar på att bygga tinyhouse. Tanken är att det ska gå att ställa som ett Attefall (iaf om regeländringen går igenom med 30kvm).
Fråga 1: Är det någon som redan bor på detta sättet? dvs hyr plats hos någon för sitt tinyhouse? Tex genom att landägaren skickar in bygganmälan för ett attefall (tinyhouset) som man sedan betalar hyra för att ha stående där.
Fråga nr 2: Tror ni att det skulle vara svårt att hitta någon som kan tänka sig att göra såhär på sin tomt/mark? Skulle ni göra det?
Fråga 3: Finns det några regler som man behöver tänka på vid en deal som denna? Vad händer om man skulle flytta huset efter ett par år?
Tacksam för alla svar, det är en djungel att navigera dessa byggregler när man tänker utanför boxen aka vanlig villa på minst 100kvm.
Hej!
Jag känner tyvärr ingen som hyr ut plats för någon form av Tiny House i dagsläget. Jag bor "långt ute på landet".
En "granne" har vid något tillfälle upplåtit plats för en husvagn, men då har det gällt en släkting som behövt bo nära ett tidsbegränsat jobb. Då har det ingått att att den husvagnsboende fått använda tvättmaskin och dusch och delvis toalett i huvudhuset. Det fanns en tvättstuga med dusch,och toa i källaren, med separat ingång från trädgården.
Jag tvivlar på att denna granne skulle ha hyrt ut plats till en husvagn på liknande villkor till "främlingar".
Ett antal flygelbyggnader, eller mindre hus ("torpstugor"), hyrs ut här till heltidsboende eller som fritidshus. De som hyrs om för heltidsboende har typiskt både el och vatten, medan de som hyrs för fritidsboende, kan sakna framförallt godkända avlopp. Där har hyresgästerna hela ansvaret för elabonnemang, sophämtning, latrinhämtning om sådant behövs, osv.
För ett Tiny House, så lär det behövas en del infrastruktur, innan det kan "ställas upp". Anslutning till el, anslutning till vatten, och i förekommande fall avlopp.
Om ni tänker er att Tiny House ska finnas ute på landet, så blir frågor om frostskyddad framdragning av vatten och anslutning till avlopp viktiga frågor, om sådant ska finnas. Det kan vara ett jobb som behöver göras med mer eller mindre komplexitet och därmed mer eller mindre kostnader, att få fram vatten och avlopp till huset på hjul. Det kan också vara så, avseende enskilda avlopp, att man inte "får" koppla på mer avlopp utan att kommunen vill ha något slags ändring.
Finns det kommunalt vatten och avlopp så är man antagligen skyldig att ansluta huset till detta.
Den som ska upplåta uppställningsplats, behöver också veta hur mycket el som behövs, d.v.s. fastigheten måste ha en tillräckligt stor huvudsäkring för att täcka tilläggsbehovet från Tiny House:et. Några elelement för att hålla värmen, kan göra att fastighetsägarens huvudsäkring inte längre räcker till, och/eller så behöver elanläggningen på fastigheten "balanseras om".
Om nu huset på hjul ska vara helt utan anslutning till avlopp och rinnande vatten, så måste man ju ändå diska och borsta tänderna, så då gäller det att kunna komma fram till hur slaskvatten ska hanteras. Och så komma överens med fastighetsägaren om hur man får hämta vatten. Att så ut slaskvatten dagligen i en trädgård, under flera års tid, är inte speciellt gångbart.
Likaså behöver man ha ett fungerande system för toalettavfall. Var och hur ska t.ex. någon form av urinseparerande toalett tömmas?
För grannen vars släkting bodde i Husvagnen några månader, så blev det ingen stor fråga med toalettlösning, där fanns en enkel kemtoa i husvagnen som enkelt togs om hand, förutom då tillgången till toa hos hyresvärden, samt möjligheten att "kissa ute" för dem med manligt kön.. Ska man bo mer långsiktigt, så blir det viktigt med toaletthantering och då börjar det dyka upp regler, som fastighetsägaren måste ta hänsyn till.
Så för en fastighetsägare, så är det inte "gratis" att upplåta plats för ett hus på hjul om detta ska vara anslutet till någon som helst infrastruktur. Det behövs lite mer av fastighetsägaren än skicka in en bygganmälan, hen måste sätta sig in i vad för regler som behöver uppfyllas för att det ska fungera. Även för ett Tiny House, avsett att stå kvar flera år, utan någon som helst el-vatten eller avloppsanslutning, så vill man som fastighetsägare helst att det inte ska bli skräpigt, att det inte ska uppstå störningar, och att man uppfyller de regelverk som finns. Så bara att skriva avtal om upplåtelsen är besvärligt.
Attefalls hus ska ju finnas "nära huvudbyggnaden", så det går ju inte att sätta upp ett Attefallshus (fast eller på hjul), längst bort på en stor tomt, utan det blir ju "nära". Alla vill inte ha en granne "nära", om det inte är en släkting.
Behöver man anstränga sig med el, vatten och avlopps anslutningar, så vill man sannolikt ha igen pengarna och besväret.
Hur många som skulle vilja ta sig besväret vet jag inte, men då vill nog många hellre skapa sitt eget Attefallshus och hyra ut detta.
Hittills så har ju konceptet inte riktigt blivit den jättesuccé som man trodde. Relativt få nya permanenta bostäder har det blivit. Något fler har skapat stora gästhus, förråd, och garage på sina fastigheter med hjälp av reglerna.