Arrende i Stockholm

[Akirlu72]

Är det någon som vet vad arrendena i Stockholm ligger på ca per hektar? Har fått erbjudande om arrende om 10 ha 3,5 mil utanför Stockholm, åkermark, bete, lite skog, stall, bostad, några förråd etc. 13 000 i månaden i arrende.

Jag tycker det var mycket bra pris. Bara en bostad i Stockholm (hus på 140 kvm) kostar minst det förutom nu när räntorna är så låga kanske. Vad tycker ni?

Sen tillkommer ju alla kostnader för att driva gården med el och vatten, underhåll etc.

[Znibban]

Man brukar väl räkna arrende på årsbasis?!
Det betyder att du ska betala 156 000 för 10 ha, det låter väldigt mycket!
I skåne baxnar vi över att arrendepriserna ökar, på vissa ställen begär de 6000:-/ha och år

[kurt]

Frågan gäller väl snarast bostad, eftersom det är huvudkostnaden.

[Znibban]

Som arrendator står man för alla kostnader (i princip), det är bara om hela ex. tak ska bytas som ägaren betalar.
Detta är en viktig aspekt man kan inte jämföra lägenheter etc där fastighetsägaren ska betala värmepannan när den pajar, tapetsering vart 10:e år etc.
Gårdsarrende är summan för boendet mycket lägre än en lägenhetshyra.

[Nina W]

Om gården ligger bra till för besökare så att du kan få en extra inkomst på den pga detta, jag menar hyra ut stallplatser, ha gårdsbutik, eller något sådant så kan väl 13000 i månaden vara rimligt. Beror också på om åkrarna är väldränerade och välbrukade, om ni får ta ved till husbehov, byggnaderna är nymålade eller om det snart är dags att måla om... hur mycket uppvärmningen av bostadshuset kostar mm. Försök att räkna ut vad det i verkligheten kostar sett på tio år, eller hur långt arrendet nu är.