Problem med säljaren!!

[Marinella]

Hej!
Har precis blivit ägare till en fin liten gård och håller för tillfället på att ordna med saker inför den stundande flytten.

Dock har vi stött på problem från den tidigare ägaren och vet inte hur vi ska bära os åt. Det är mycket som har strulat med dom bla:

Efter tillträdesdagen kom dom o skulle hämta saker som dom inte flyttat innan tillträdesdatumet. Vi har låst alla utrymmen o hävdar att dessa saker tillfallit oss i och med att de stod kvar på tillträdesdagen och att vi inte avtalat annat. Det rör sig om bla lite brädor och sånt där man ofta kan hitta på gårdar (skrot). (alltså inget med stort ekonomiskt värde) Har vi rätt? Dom menar på att vi snor deras saker.

Dessutom har vi betalt extra för saker som vi tycker är fastighetstillbehör o som borde ingå tex en flaggstång. Att vi betalade för dessa stör oss inte så mycket, vi protesterade men gick sedan med på det för vi ville köpa huset. Det står dock i kontraktet att fastighetstillbehören skulle ingå.


Någon som vet vad som gäller i sådana här situationer? Har vi rätt när vi nekar de tidigare ägarna "deras" saker??? Kan man i efterhand klaga på att vi fick betala för massa saker som skulle ingå???

(Mäklaren har inte kunnat hjälpa oss med det här)

Tacksam för svar
/Marinella

[Neiklot]

Flaggstången tillhör enligt lag (?) gården, alltså inget man kan rucka på, om man inte kommer överens om något annat.

Det där med brädor och skrot, är det bara det dom vill ha, låt dom få det, om dom är trevliga!
Onödigt att mucka gräl över gammal plank.

Sen - ett kontrakt är ett kontrakt, och är det underskrivet av båda parter så gäller det - Helt ut!
Kommer dom och ska ta saker kan dom sättas dit för stöld.

Men - undvik gräl.
Det sista du vill ha i hasorna är sura vänner!

[Neiklot]

Och (glömde en sak) ja, alla saker som stod kvar under gårdsköpet tillhör er.
Om dom inte flyttat det innan eller annat står i avtalet!

[Marinella]

Tack för svaret... säljarna var trevlig till en början tills vi sa ifrån efter tillträdesdagen att de inte får hämta vad de vill.. då gjorde de en helomvänding och skrek o gormade så vi tänker inte vara snälla tillbaka...

Dom ska få gå in i ett förråd och hämta 4 saker men det är allt. Dessutom har dom i sin tur tagit med sig och gett bort en maskin (billig slåttermaskin) som vi köpte och som vi har ett kvitto på. Vi frågade dom vem som var tjuv egentligen!!

Får se vart det här slutar...  

[Neiklot]

Har ni kvitto, och köpt en sak, och dom sedan ger bort den, så klassas det som stöld.
(Eller "egenmäktigt förfarande" eller något sånt)

Och ett tips, prata lugnt med dom.
Börja inte själva skrika och härja, det håller inte i längden!

[Skäggen]

Jag förstår hur ni känner!

Vi hade samma problem när vi köpte vårt hus.
Blev lovade en massa gamla fönster som vi skulle bygga glasveranda av, en spannmålsskruv och ved till bra pris i utbyte mot att förra ägaren inte behövde flyttstäda.

Det slutade med att fönstren sålde säljaren till en annan person, veden annonserade han ut (istället för att sälja till oss) och spannmålsskruven skulle han ha 1000 kr för.

Fönstren och veden var redan borta, så vad göra? Jag ringde mäklaren och var mycket upprörd. Mäklare tycks vara mycket hjälpsamma fram tills affären, kontraktet är påskrivet, sen vill de helst slippa bli inblandade.

Hur slutade det då?

Vi fick städa själva, hade ingen ved och inga fönster. Spannmålsskruven betalade mäklaren .

Den ligger här som ett monument över tråkiga affärer!

Det var kanske inte så mycket råd, men gå på mäklaren igen. Det kanske hjälper nåt?

Mvh Ann

[Marinella]

Hej igen...

Jag förstår inte hur sådana här personer är funtade som inte kan hålla vad dom lovar. Helt plötsligt står dom där som fån o gapar o förstår inte alls vad man pratar om... nåt sånt där har dom aldrig lovat. Jag förstår hur du känner Ann... det är frustrerande och det är svårt att bevisa muntliga överenskommelser.

Vi har oxå blivit lovade hälften av veden, muntligt. Vi har iof ett övertag mot säljaren. Vi har tillträde till gården och veden finns kvar, inget särskilt papper är skrivet och den anser vi därför skulle kunna vara våran. Problemet är att dom i torsdags satte dit lås på vedboden, vi kommer inte åt veden.

Risken är stor att dom åker dit o tömmer den helt o hållet o inte lämnar nånting... Funderar på att sätta ett eget lås på dörren så dom måste säga till när dom ska in... Vi bor 45 mil ifrån gården just nu och och lejer min familj och släkt till att hjälpa oss fixa dom mest praktiska sakerna. Därför har vi inte full kontroll...

Nästa vecka ska vi kontakta mäklaren om veden.. vi vet inte hur mycket dom kommer ta den dagen dom tömmer sin del. Är all ved borta så kan vi ju stå där med lång näsa... det är ju inte så att vi har bilder på hur mycket ved där finns. Mäklaren kanske kan prata med säljaren.  

Nästa steg blir att kontakta en jurist som vet vad som gäller...  

/Marinella

[Yehala]

kontakta jurist?    

Jurister kan vara livsfarliga att prata med. De kan skicka en räkning på fem tusen bara man ringer till dom och ställer en fråga. Sen måste du ha en annan jurist för att slippa betala räkningen. Fast dom kan likaväl skicka en räkning på 100.000:-  Jag vet folk som haft en liten tvist och kopplat in en jurist. Det slutade med att juristen kom dit och sålde deras kor och satte gården i konkurs och anmälde en skuld på 200.000 till kronofogden som juristen skulle ha. Så det gäller att kunna lagen och veta sina rättigheter om man ska prata med en jurist. Fast i så fall behövs antagligen inte juristen eftersom du då också säkert kan lösa din tvist på egen hand  

[manna]

Men det lär ju vara gratis (bortsett från telefonkostndaden) att ringa en juridisk byrå och helt enkelt fråga hur man går till väga. Sedan får man ta ställning till hur man ska agera. Lätt - och ingen risk för vare sig feta skulder eller sålda kor.