Alternativ.nu
Bygga & Bo => Bygga och renovera => Ämnet startat av: skogochfjäll skrivet 16 jul-19 kl 22:36
-
Önskar tips på hur man bäst undersöker fuktigheten i krypgrunden?
Har köpt ett hus där besikningskvinnan bedömde att krypgrunden behövde undersökas utifrån fuktproblem.
Tack på förhand :-)
-
Många besiktningspersoner har en standardformulering om den saken som de ALLTID skriver in i protokollet när de besiktigar ett hus med krypgrund, utan att fundera på om det verkligen är något problem eller inte.
Man bör ta hänsyn till t ex hur gammalt huset är och hur trossbotten och annat trävirke/organiskt material i husgrunden ser ut, när man bedömer om det verkligen kan tänkas vara ett problem. Man bör också tänka på att fuktigheten i krypgrunden varierar med väder och årstid. I år kan man t ex vänta sig mycket högre fuktvärden i krypgrunder i så gott som alla delar av Sverige, än vid samma tid förra sommaren.
En annan sak att ta hänsyn till är hur fuktig marken är, hur ev dränering är ordnad, hur långt under marknivån grundvattnet ligger osv.
-
Sa hon att det fanns fuktskador i grunden eller att det var risk för detta?
Är det så högt mellan mark och golv att det går att ta sig in och inspektera själv, och finns lucka till detta? Innan du gör några mer komplicerade undersökningar är det bäst att bara se med egna ögon samt lukta med egen näsa. Går det inte att ta sig in under golvet kan du gå till "kattgluggarna" och sticka in din kamera/telefon och ta foton med blixt, då får du direkt se om det är någon form av angrepp på träet. Finns inga gluggar är det förmodligen en gammal stengrund, och då kan du om den inte är putsad, ta loss någon/några stenar som inte är bärande. (På ett gammalt timmerhus är det som regel bara de stenar som ligger under knutarna som bär upp huset, de andra stenarna är dekoration och för att hindra golvdrag. Dessa stenar kan som regel tas loss utan allt för mycket våld.)
Så ta det lugnt, är det ett modernt hus kan det finnas anledning till oro (men då inte bara för grunden... :-\ ), men är det ett äldre är det med all största säkerhet inga bekymmer alls. Helt anekdotiskt kan jag nämna att jag sedan jag flyttade hemifrån bott i 5 hus med krypgrund/torpargrund, och inget av husen har haft några som helst problem relaterade till grundens konstruktion.