Välkommen! För att skriva i forumet måste du logga in först. Har du inget konto går det bra att registrera ett eller logga in med Facebook här. Det kostar inget.  :)

Författare Ämne:  3300m2  (läst 602 gånger)

Lars-Göran

  • Inlägg: 689
  • Torup
    • Halland
3300m2
« skrivet: 09 mar-21 kl 17:45 »
3300m3   32 ha varav 27 ha skog  ,bra skogsvägar ,tillväxt  8m3  ha.
Halland   .Bud på 3 300 000kr  är det för snålt ?.
Fåraherde på "fritiden"  55 blandrastackor

torpjens

  • Inlägg: 2302
  • Vi lever på naturens villkor
    • Södermanland
SV: 3300m2
« Svar #1 skrivet: 09 mar-21 kl 20:35 »
Det går aldrig någonsin att få skogsbruket lönsamt på den fastigheten för det priset.

3300 m3 är mycket grovt räknat värt nånstans kring 1 miljon.
8 m3/(år & ha) * 27 ha * 300 kr/m3 ger mycket grovt räknat runt 65.000 kr/år.
2% ränta per år på 3.300.000 blir 66.000 kr/år.

Värdet av tillväxten är mycket grovt räknat ungefär lika mycket som räntekostnaden, du får alltså inget över alls och betalar mer än värdet för skogen som står där även om du hugger hela rasket och lyckas få 300 kr/m3sk i netto. Går räntan över 2% så går du back på fastigheten.

Ska du köpa den fastigheten för det budet så är det något annat än det skogliga värdet du betalar för.
Problemet är inte att makt korrumperar, det är att de korrumperbara söker makten.

Lars-Göran

  • Inlägg: 689
  • Torup
    • Halland
SV: 3300m2
« Svar #2 skrivet: 09 mar-21 kl 20:55 »
Tack för  svar,jag förstår att man måste ge bra mycket mer än vad man kan plocka ut annars får man ingenting så har det ju varit i många år.
Men det tar emot att ge över 600kr även om det är bra med mark och det tillverkas ju inte mer.
Fåraherde på "fritiden"  55 blandrastackor

Lugnebergagård

  • Inlägg: 139
    • -
SV: 3300m2
« Svar #3 skrivet: 09 mar-21 kl 21:44 »
Tror man att marken ökar i värde i framtiden kan det ju ändå vara en bra affär.

 

Tjalve

  • Inlägg: 3206
    • Blekinge
SV: 3300m2
« Svar #4 skrivet: 10 mar-21 kl 13:50 »
Ligger marken i Halland så är nog snittpris för skog ca 80000kr/ha och räkna med det tredubbla för åker.
Socialism is a philosophy of failure, the creed of ignorance, and the gospel of envy, its inherent virtue is the equal sharing of misery.


 


Dela detta:

* Inloggade just nu

382 gäster, 7 användare (1 dolda)
127, ctryxw, tranberga, Palle500, Prillis, Lena på Högen

* Forum

* Om tidningen Åter



- Superinspirerande! Nu är jag prenumerant!
/ Pia T

* Nya inlägg

* Nytt i ditt landskap

För inloggade medlemmar visas här nya lokala annonser, aktiviteter och presentationer.
Logga in eller
registrera dig.
 :)

* Nya annonser