Ingen skulle nappa på det då hyran är lägre än den samlade arbetsinsatsen som krävs. Exempelvis, skulle hyran vara 3000kr så har ingen lust att lägga ned arbetstid motsvarande 20 tusen kronor i månaden på att renovera. Om ett sådant arrangemang skulle funka kan inte renoveringsobjekten vara mer kostsamma än hyran. Annars skulle man behöva något avtal att man renoverar i 3 månader och sen får bo gratis i typ 2 år, men det finns knappast några kontrakt där man kan göra det giltigt. Risken är väl att hyresgästen blir vräkt innan perioden löpt ut.
Angående besittningsrätten finns ej sådant på gårdar. Det enda husägaren behöver göra är att säga att den behöver boendet för egen del och så måste hyresgästen flytta inom de 3 månader man har avtalat om, eller vad man nu har för uppsägningstid. Det är endast om man hyr ut hyreshus, dvs lägenheter, som en hyresgäst har besittningsrätt.
Tänk även på att motsatt förhållande kan råda, att man låter någon bo gratis på en fastighet i utbyte mot arbete, men att hyresgästen är nöjd med standarden och inte utför någon renovering alls. Då blir ju husägaren blåst istället.