Golvbrunn och kakel

[leoo]

Hej!

Vi har köpt en lägenhet och har börjat kika på ändringar i badrummet. Där står idag ett badkar och jag vill istället få in en tvättmaskin och en duschkabin. Badrummet är renoverat och jag undrar om det skall se ut enligt bilderna, både kring golvbrunn och bakom toalettstolen. Även om den typen av brunn vi har lämpar sig för att dra ner avlopp från både kabin och tvättmaskin?

Bild: när man spolar fullt i badkaren fylls brunnen till denna nivå.

Hjärtligt tack på förhand,

Leo

[malarmaster]

vad är det för material i avloppet? på bilderna ser det ut som gjutjärn och det är inte godkänt då de är för gamla och oftast upprostade i botten.
det finns en metod som heter relining som en del använt just för att slippa byta stammar i fastigheten,den går enkelt ut på att rören kläs invändigt med ett plastskikt,är fastigheten behandlad med det är risken för läckage mindre men den krockar med riktlinjerna för tätskickt i badrum då dessa inte godkänner brunnar äldre än -93.
det är en avvägning som kakelföretaget måste ta,byta golvbrunn enl. regler och därmed riskera reliningen(kan spricka) eller lita på att det håller.
avseende toastolens avlopp brukar man sätta en manschett i vit plast runt röret för att dölja det.
tätskicktet på golvet skall bestå av en duk som är trädd över röret samt går en bit upp så den bör synas om det är gjort.
jag förutsätter att du har namn på firman som utfört kaklingen och som lämnat garanti (10 år).
under förutsättning att brunn och rör är rena och inte igensatta med mög skall det räcka för vattnet.
är det däremot gamla gjutjärnsstammar som inte är renoverade brukar rören vara igensatta med rost och sväljer därmed mindre vatten.
mitt råd: kolla materialet i brunn,är det plast är det okey.kolla om stambyte skett i fastigheten,de kan också vara relinade,då är det också okey,men är det järn och inga åtgärder gjorts kan det bli problem.
stambyte är en stor åtgärd och drar med sig mycket. ulf

[leoo]

Hej,

Tack för ditt svar!

Jag skickade även bilderna till en besiktningsman och han dömde ut badrummet. Säger det har flera fel och brister som måste återgärdas och erbjuder sig komma och besikta under nästa vecka för att uppskatta kostnader för renoveringen. Det verkar vara en djungel det här med stammar, relining, BFS 1993:57 osv. Vi köper lägenheten av sönerna som säljer sin fars dödsbo och inte har bott där själva. Renoveringen av badrummet verkar vara gjord innan pappan flyttade in men genom föreningen måste vi ju kunna få reda på när den gjordes, jag har svårt att tänka mig att det var före -93 men det behöver alltså inte betyda något? Om huset är relinat, kan lösningen då vara korrekt även om den är gjord efter -93?

[malarmaster]

om det är en gjutjärnsbrunn och den är relinad skall brunnens insida vara plastbehandlad,dvs det sitter ett lager glasfiberplast i brunnen.
jag har gjort några badrum i relinade fastigheter,problemet jag stött på är att byta brunn som det är krav på innebär att jag som plattsättare plötsligt blir garantiansvarig för hela fastigheten då reliningföretagets garanti bryts i och med att ett ingrepp sker.
det andra problemet om man behåller brunnen är att jag dels inte följer regelverket,dels får problem med tätning brunn/tätskikt då gjutjärnsbrunnar inte har plats för tätring. det går att lösa med specialtillverkade tätringar men godkänt är det inte.
det är alltså upp till plattsättaren om han vill kringgå reglerna och lita på reliningen.skulle något hända med brunnen kan plattsättaren få pynta då försäkringen inte gäller.
är inte relining gjord utan brunnen är orginal så är badrummet inte godkänt.
isåfall får frågan tas upp i föreningen ang. stambyte som i så fall är nödvändig.(jag förutsätter nu att det är en bostadsrätt,i annat fall är det husägaren som är ansvarig) ulf