Dela detta:
Välkommen! För att skriva i forumet måste du logga in först. Har du inget konto går det bra att registrera ett eller logga in med Facebook här. Det kostar inget.  :)

Författare Ämne:  Vad ska vi göra med gården?  (läst 578 gånger)

Hörners lantbruk

  • Inlägg: 11
    • Uppland
Vad ska vi göra med gården?
« skrivet: 03 okt-17 kl 13:09 »
Vi har en jordbruksfastighet vi försöker sälja men ingen verkar vilja köpa den eller arrendera den. Det är 25 ha mark hälften skog hälften åker o bete och flera fina ekonomibyggnader men inget bostadshus. Vi har flyttat 50 mil därifrån och stormtrivs där vi bor nu. Som det är nu kostar fastigheten oss ganska många tusenlappar varje månad och vi har försökt klura på vad vi skulle kunna göra för att få in nånting på den, men idéerna har liksom tagit stopp. Är det nån som har nån bra idé om hur vi kan få in pengar på gården med minimal skötsel eftersom vi bor så långt bort? Så här ser gården ut:

teinarsson

  • Inlägg: 60
    • Uppland
    • S.R. Häst- och Ryttarutbildning
SV: Vad ska vi göra med gården?
« Svar #1 skrivet: 03 okt-17 kl 13:29 »
Var ligger gården? Det kan kanske också bli lättare att sälja om ni först skaffar fram en förhandsbesked för ett bostadshus så att köparen är garanterad att kunna bygga sig ett hus på fastigheten.

olivia.k

  • Inlägg: 1218
    • Jämtland
SV: Vad ska vi göra med gården?
« Svar #2 skrivet: 03 okt-17 kl 14:29 »
Har ni kontaktat mäklare för att få ut den på hemnet? Eller vill i sälja utan mäklare?

Allt går väl sälja till rätt pris.

Varför kostar fastigheten flera tusen per mån? Har ni alltså lån på den?

Åkrarna bör ju gå att arrendera ut till bönderna som brukar åkrarna intill eran?

kackelmann

  • Inlägg: 444
    • Skåne
SV: Vad ska vi göra med gården?
« Svar #3 skrivet: 03 okt-17 kl 15:02 »
På fastighetskartan ser det ut som att man någon gång styckat av det gamla bostadshuset från ekonomibyggnaderna.
Ligger också flera bygglovsansökningar, en från 2004 och en från 2013 om att bygga nytt bostadshus, har ni fått avslag på dessa?
Blommehöns, kaniner, häst, gårdskatt, hundar, lantrasbil

Riskan

  • Inlägg: 9
    • Södermanland
SV: Vad ska vi göra med gården?
« Svar #4 skrivet: 03 okt-17 kl 19:37 »
Var ligger gården? Jag letar gård men det beror på läge och pris (som alltid...)

Hörners lantbruk

  • Inlägg: 11
    • Uppland
SV: Vad ska vi göra med gården?
« Svar #5 skrivet: 04 okt-17 kl 09:15 »
Var ligger gården? Det kan kanske också bli lättare att sälja om ni först skaffar fram en förhandsbesked för ett bostadshus så att köparen är garanterad att kunna bygga sig ett hus på fastigheten.

Gården ligger på Gräsö i nordupplands skärgård. Vi säljer med klausulen att köparen får igenom förhandsbesked innan köpet går igenom.
Har ni kontaktat mäklare för att få ut den på hemnet? Eller vill i sälja utan mäklare?

Allt går väl sälja till rätt pris.

Varför kostar fastigheten flera tusen per mån? Har ni alltså lån på den?

Åkrarna bör ju gå att arrendera ut till bönderna som brukar åkrarna intill eran?
Vi har lån på gården, byggde nya ekonomibyggnader 2011. Den ligger ute för knappt 1,6miljoner. Andra gårdar på ön (visserligen med bostadshus men oftast nergångna och inget som motsvarar ekonomibyggnaderna) har gått för mellan ca 3-6milj. Det var vi som körde åkrarna intill, när vi inte gjorde de putsade grannen bara ner dom. På gräsö är det heller ingen som betalar för att arrendera mark, det är gratis.

På fastighetskartan ser det ut som att man någon gång styckat av det gamla bostadshuset från ekonomibyggnaderna.
Ligger också flera bygglovsansökningar, en från 2004 och en från 2013 om att bygga nytt bostadshus, har ni fått avslag på dessa?

Nej, inga avslag :) Det från 2004 gäller pannrummet som svärfar byggde när han ägde gården. Det från 2013 är ett bygglov vi hade för att bygga bostad i samband med att vi styckade av gamla huset. Tanken var att vi skulle byggt och bott kvar och löst ner en del av lånen med att sälja gamla huset, men vi valde att inte bygga och försöka sälja allt ändå sen.

Var ligger gården? Jag letar gård men det beror på läge och pris (som alltid...)

Ligger som sagt på Gräsö och priset är 1 585 000:- eller bud. Lägre bud kan ev tas såvitt inte banken sparkar bakut.

Toll

  • Inlägg: 7348
  • Månskensbonde
    • Småland
SV: Vad ska vi göra med gården?
« Svar #6 skrivet: 04 okt-17 kl 10:46 »
På fastighetskartan ser det ut som att man någon gång styckat av det gamla bostadshuset från ekonomibyggnaderna.
Ligger också flera bygglovsansökningar, en från 2004 och en från 2013 om att bygga nytt bostadshus, har ni fått avslag på dessa?

Hur hittar du info om gården?
"There is some good in this world, and it's worth fighting for." JRR Tolkien

Liv har inte mening. Liv är mening.

teinarsson

  • Inlägg: 60
    • Uppland
    • S.R. Häst- och Ryttarutbildning
SV: Vad ska vi göra med gården?
« Svar #7 skrivet: 04 okt-17 kl 10:53 »
Har man hittat rätt på kartan om man har kommit till en fastighet på 25 ha med ett helt gäng små tomter avstyckade inom sig?

Det är nog inte ett lätt objekt att hitta köpare till men att få upp den på Hemnet borde väl vara första steget. Fastigheten är onödigt stor som fritidsbostad och för de flesta sådana spekulanter är ekonomibyggnaderna antagligen också avskräckande. Man vill inte måla om lador på semestern. För en "riktig" jordbrukare som ska satsa är marken kanske i minsta laget samtidigt som man inte vill lägga tid och pengar på att bygga ett bostadshus i uppstartsfasen. De flesta som mer liknar alternativare tycker nog att det är alldeles för dyrt att lägga 1,5 miljoner plus att bygga hus för 2-3 miljoner.

För att få den såld gäller det nog att ha tålamod till precis rätt person för gården dyker upp, bygga ett bostadshus för att sedan sälja med de risker detta innebär eller att hitta en person som ser gården som en investering och själv vågar riskera att bygga bostadshus för att sälja. En annan möjlighet är att ni undersöker ifall någon av tomtägarna inom fastigheten har funderat på att sälja. Om ett av de befintliga bostadshusen läggs ut som något slags paket på Hemnet med marken och ekonomibyggnaderna så blir det nog mycket enklare att hitta en spekulant.

Men då ni ändå verkar vara öppna för att behålla gården om det är möjligt så kan ni kanske undersöka om det går att få förhandsbesked för att stycka av några sommarstugetomter till. Sådana tomter borde vara möjliga att sälja. Det kan dock finnas en risk att kommunen kräver att en detaljplan görs för området då det redan är så många tomter avstyckat.

kackelmann

  • Inlägg: 444
    • Skåne
SV: Vad ska vi göra med gården?
« Svar #8 skrivet: 04 okt-17 kl 11:04 »
Hur hittar du info om gården?

Hitta.se har lite gratis information om fastigheter.
Här en länk till fastigheten som diskuteras
https://www.hitta.se/kartan!~60.41920,18.43131,15.670790872888317z/tr!i=fLCFLvUc/tileLayer!l=1/realestate!a=1!l=60.42051:18.43133
Blommehöns, kaniner, häst, gårdskatt, hundar, lantrasbil

Toll

  • Inlägg: 7348
  • Månskensbonde
    • Småland
SV: Vad ska vi göra med gården?
« Svar #9 skrivet: 04 okt-17 kl 11:19 »
Hitta.se har lite gratis information om fastigheter.
Här en länk till fastigheten som diskuteras
https://www.hitta.se/kartan!~60.41920,18.43131,15.670790872888317z/tr!i=fLCFLvUc/tileLayer!l=1/realestate!a=1!l=60.42051:18.43133

Ok, tack.

Jag sökte på gårdar på hemnet, fanns ej. Sökte på Gräsö och Hörner och hittade en annan gård på 25 ha...
« Senast ändrad: 04 okt-17 kl 11:25 av Toll »
"There is some good in this world, and it's worth fighting for." JRR Tolkien

Liv har inte mening. Liv är mening.

 

olivia.k

  • Inlägg: 1218
    • Jämtland
SV: Vad ska vi göra med gården?
« Svar #10 skrivet: 04 okt-17 kl 21:24 »
Sälj gården till de personerna som har köpt tomten där bostadshuset står. Det kan inte vara särskilt roligt att bo på en sådan liten fastighet som de gör.
Om de får lägga till dessa 25 hektar kan de taxera om sin fastighet till jordbruksfastighet vilket är fördelar rent skattemässigt. Då kan de bedriva jordbruk.

Jag hittar inte heller annons på hemnet och ligger den inte där är det kanske en god idé att ha den med där. En billig mäklare är exempelvis hemverket som tar 15 tusen per sålt objekt.


 


Dela detta:

* Inloggade just nu

353 gäster, 13 användare (3 dolda)
Toll, Quercus, kurt, Marcus Karlsten, alternaiv, mickej, kloge74, statustrött, linn_87, Körven

* Forum

* Nyheter

* Nya inlägg

* Nytt i ditt landskap

För inloggade medlemmar visas här nya lokala annonser, aktiviteter och presentationer.
Logga in eller
registrera dig.
 :)

* Nya annonser