en snälla någon, de 5,2 hektaren är en egen fastighet, eller en del av fastighet. Och är i sin tur en jordbruksfastighet, eller taxerad "som något annat". Det kan vara 5,2 hektar åker/bete utan byggnader, en skogsplätt utan byggnader, eller något annat.
De 5,2 hektaren har endera samma fastighetsbeteckning som som Torpet, eller har en separat fastighetsbeteckning.
Om Torpet och de 5,2 hektaren hör ihop (de kan göra det även om de ligger många kilometer isär i verkligheten), kan vi som exempel säga har fastighetsbeteckningen är "Torpet 1:1 (1) för platsen där huset med omgivning ligger, och Torpet 1:1 (2) för åkermarken en bit bort.
Om det är två separata fastigheter (du kan vara ägare till ett i princip oändligt antal fastigheter), så heter den ena fastigheten (den med huset på) t.ex. Torpet 1:1 och den med åkern heter t.ex. Åkern 1:1.
Dessa typkoder gäller för lantbruksrelaterade fastigheter:
110 Lantbruksenhet, obebyggd
113 Lantbruksenhet, bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr
120 Lantbruksenhet, bebyggd
121 Lantbruksenhet, som endast utgörs av växthus/djurstall
122 Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad
180 Lantbruksenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 § 2 st. FTL)
181 Lantbruksenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 3 § FTL)
197 Lantbruksenhet, övrig mark utanför tätort, taxeringsvärde 0 kr
199 Lantbruksenhet, taxeringsvärde under 1 000 kr
Din fastighet, eller dina fastigheter är kodade med någon av dessa typkoder. I samtliga fall är dessa "näringsfastigheter".
Bedriver du då verksamhet (t.ex. sköter mark, söker EU-stöd och får stöd, hugger ett hektar skog och får betalt för denna eller håller djur och får inkomster) på din, eller någon av dina fastigheter, så ska du deklarera detta som den näringsidkare du då är, eftersom alla lantbruksklassade fastigheter är "näringsfastigheter".
Du kan då också (bör) momsregistrera dig (ger möjlighet att få tillbaka inbetald moms om den är större än den moms du fått in), och så behöver du skapa en enkel bokföring över kostnader (t.ex. kostnaden för att hyra hjälp att sköta marken, kostnad för att hyra maskiner, eller kostnaden för köpa maskiner/redskap för att sköta marken) och intäkter (erhållna EU-bidrag t.ex., sålda höbalar). Spara alla kvitton, sätt in i en pärm, och så ta hjälp första gången du måste bokföra.
Har du få verifikationer, kanske 10-20 st, räcker det med ett enkelt excel-ark för bokföring, annars finns billiga bokföringsprogram att köpa.
Bedriver du ingen verksamhet på den ena, eller bägge (om du har två) fastigheter, så meddelar du det till skattemyndigheten som beskrivits i annat svar. Då slipper du deklarera näringsbilagan.
Men som sagt, tar du emot EU-bidrag, så bedriver du verksamhet, och måste deklarera denna verksamhet.
Det står på din deklarationsblankett vilken/vilka fastigheter du äger. Via lantmäteriet, eller fastighetsdeklarationen får du reda på vilken typkod fastigheten/fastigheterna har.
Prova att ring skattemyndigheten, de brukar vara väldigt trevliga och tillmötesgående för att svara på frågor när man känner sig förvirrad...
