Köpa gård/hus i förväg

[Thoreeau]

Har en liten fråga till alla hus/gårdsägare därute.

Vi har bestämt oss för att köpa en liten gård eller eller ett hus med mark och flytta ut på landet. Just nu lägger vi pengar på hög och försöker i övrigt anpassa våra liv och yrkesliv för att det ska funka, det kommer sannolikt att ta ca två år innan vi slutligen kan säga upp oss från våra jobb i sthlm och sälja lägenheten här.

Grejen är att vi då och då får syn på hus eller gårdar som kunde passa oss. Vi har råd att lägga upp till ca en halv miljon utan att behöva sälja i stan. Frågan: om vi köper nu, på ett sådant avstånd att vi inte kan spendera helger i nyinköpet utan endast längre ledigheter, finns det några problem med detta som vi kanske inte har tänkt på? Typ kostnader som tickar bara pga ägandet eller nödvändigt underhåll av huset som vi inte kommer klara av? Eller kan vi lugnt låta huset stå och vänta på att vi blir färdiga att flytta dit.

[teinarsson]

Beroende på priset så är det kanske räntorna som tickar på ordentligt. Men hittar ni ett kap nu är det kanske bättre att betala räntor istället för att senare tvingas köpa en dyrare gård. I övrigt så kan det handla om att hålla huset åtminstone runt 10 plusgrader över vintrarna för att vattenledningar och värmesystem inte ska frysa sönder. Säkraste sättet är att sätta in tillfälliga elradiatorer då det kan dröja innan ni upptäcker att panna eller värmepump har lagt av. Är det ett stort och dåligt isolerat hus kan det kanske försvinna ett par tiotusenlappar på uppvärmningen också. Fastighetsavgift, sophämtning och slamtömning kommer ni inte heller undan att betala även om ni inte bor där.

Låt det ta tid. Gå på visningar när det dyker upp intressanta gårdar. Dyker den perfekta gården upp till ett rimligt pris så kan ni kanske slå till annars blir ni åtminstone bättre på att bedöma egenskaper och pris på gårdar till dess det är dags att köpa.

[ensamhet]

Sophämtning och slamtömning kan man slippa, vet inte om det är så överallt, men där jag bor är det så.

[simon.arvestrand]

Sophämtning och slamtömning kan man slippa, vet inte om det är så överallt, men där jag bor är det så.

har försökt slippa toptömning i kalmarlän,jönköpingslän och östergötland, helkört.
men värt att försöka

[ensamhet]

har försökt slippa toptömning i kalmarlän,jönköpingslän och östergötland, helkört.
men värt att försöka

Du är väll dålig på att argumentera.

Jag sa att om de vill ha mina "sopor" så får de köpa soporna som andra kunder får göra när de vill ha något.
Det blev tyst i andra änden av luren ett tag och sedan förklarade jag vad alla "sakerna" som de tyckte hörde hemma i tunnan användes till.
När vi kom till plast, så sa jag att det byter jag bort mot glasburkar som jag använder och metall som jag säljer till Stena och vill dom ha metallen så får de bjuda över Stena.

Jag fick som jag ville, när de hade slut på argument.

[kurt]

har försökt slippa toptömning i kalmarlän,jönköpingslän och östergötland, helkört.
men värt att försöka

Lägg INGET i soptunnan, dokumentera sedan att de inte tömmer soptunnan, om de sedan ändå tar betalt för soptömning så har du bra argument!

Ha gärna kontakt med media, eller hota i alla fall med media

[frulila]

Du kan oftast ansöka om ett tillstånd om tillfälligt uppehåll av sophämtning och slamtömning hos kommunens miljökontor. Skulle det inte fungera kan du välja fritidshus-soptömning dvs ett kraftigt reducerat antal gånger och därmed billigare.

Sen tänker jag sotningen om det är aktuellt. Du kanske kan söka om tillstånd att få sota vedpannan själv. (Beroende på hur det är konstruerat och om du känner dig trygg med det.) Vi har t.ex. vedpanna i ett separat hus med kulvert in till bostadshuset så den sotar vi själva men däremot kaklugn och vedspis i huset sotar sotaren.

[olivia.k]

Något att nämna som är surt att betala om man inte bor där alls är ju elräkningarna. Hos mig är bara fasta avgiften ca 700kr varannan månad så den slipper man inte undan även om man inte använder huset alls.
Även avgift för vatten lär du betala om du har kommunalt vatten. Nu har jag egen brunn så vet inte hur hög den avgiften är.
Man måste också betala vägavgift om det är enskild väg i byn, men hos mig är det billigare för sommarboende än för de som är permanentboende.

[Karlslund Sala]

Har en liten fråga till alla hus/gårdsägare därute.

Vi har bestämt oss för att köpa en liten gård eller eller ett hus med mark och flytta ut på landet. Just nu lägger vi pengar på hög och försöker i övrigt anpassa våra liv och yrkesliv för att det ska funka, det kommer sannolikt att ta ca två år innan vi slutligen kan säga upp oss från våra jobb i sthlm och sälja lägenheten här.

Grejen är att vi då och då får syn på hus eller gårdar som kunde passa oss. Vi har råd att lägga upp till ca en halv miljon utan att behöva sälja i stan. Frågan: om vi köper nu, på ett sådant avstånd att vi inte kan spendera helger i nyinköpet utan endast längre ledigheter, finns det några problem med detta som vi kanske inte har tänkt på? Typ kostnader som tickar bara pga ägandet eller nödvändigt underhåll av huset som vi inte kommer klara av? Eller kan vi lugnt låta huset stå och vänta på att vi blir färdiga att flytta dit.

Jag har ett litet fritidshus på 25 kvm med flera uthusbyggnader och garage i Enåker Socken i Västmanland som jag tänker sälja då vi köpt annat. Tomten är på 2.1 hektar.
Solceller ger ström till belysning och värmen av gasolkamin.
Det har funnits vedkaminer men dom tog jag bort pga dåligt utfört jobb.
Fiberbredband är draget fram till tomtgränsen, leverans sker genom Huddunge Telekom ekf,
Pris 450.000
Kan det vara av intresse kanske ?

Postat med Alternativ.nu´s app

[Thoreeau]

Tack för insikter, vi avvaktar så läge vi kan, såvida vi inte hittar något alldeles speciellt. och tack för erbjudandet KS, men, som sagt...

[eldaren]

Fasta avgiften för elen går att påverka i viss grad: 1) behöver ni köpeströmmen? Det går att koppla bort elen, sedan är det kostnadsfritt. Kan vid permanent, låg elförbrukning löna sig att ha egen ström 2) se till att ni har rätt huvudsäkring, ni kanske inte behöver större än den minsta? 3)  samt rätt angiven maximal årsförbrukning. Ni kanske klarar er på minsta möjliga mängd (ingen elvärme som underhåller) och då är det billigare)

Om huset har vattenburen värme så kan ni blanda glykol i systemet så slipper ni underhållsarbete på vintern. Det är inte att rekommendera att ni tömmer systemet, då rostar det snabbt.
Vattenledning i marken kan man lägga värmekabel i, den är självreglerande efter temperatur, drar lite ström och är en jämförelsevis billig investering. Kom ihåg att stänga av vattnet på vintern och öppna alla kranar, inte minst den som sitter lägst (i källaren?) så att rören uppe i huset kan tömmas. Montera en kran för tömning om det inte finns någon!! Och häll glykol i alla vattenlås i golvbrunnar, tvättställ, toaletter osv.
När det gäller sotningen kan ni säga upp den om ni inte använder eldstäderna. Är ni inte där kan ju ändå ingen släppa in sotarn Sätt gärna en säck över eller lägg en skiva med tyngder på över skorsten så får ni den inte full i snö och vatten och så fryser den inte sönder på vintern. Eller montera ännu hellre en huv över så att den är skyddad men går att elda i ändå!

Om ni tar banklån kan banken kräva att det är försäkrat om ni har huset som säkerhet, annars kan ni låta bli att försäkra det, iaf innan ni flyttar dit.

Har ni köpt en gård för ett par hundra tusen (ja, det kan man i mina trakter!) så blir inte fastighetsavgiften något man behöver reflektera särskilt mycket över.

Som det har sagts innan här: det enda som ni inte kommer undan är fastighetsavgiften och ev vägföreningsavgift. Samt sophämtningsavgiften beroende på kommun, möjlighet till dispens och argumentation gentemot tjänsteman. Resten är "tillval", dvs om man väljer att elda, ha ström, kommunalt vatten, avlopp, försäkring etc.

Och se till att taket är bra! Då är det lugnt :-)

Postat med Alternativ.nu´s app