Går det att göra öht?
Nå, men när det gälelr gamla hus, som sagt, kryp ned under huset där det går, och titta efter rötangrepp, andra fel som kan vara är att det ligger jord mot trädelar under golvet, osv, kolla att där är ordentligt utgrävt, eller åtminstone virket är oangripet av svamp.
Du bör också försöka ta dig in, åtminstone så att du kan sticka upp huvudet eller en spegel, etc i kallvindsutrymmen och annat.
Att fixa avlopp med modern standard nytt kan kosta runt 100 lax om man räknar med kostnad för infiltrationsbädd, rördragningar och annat.
Vidare, kontrollera vägar, golv och tak i alla våtutrymmen med hänseende på röta och mögelangrepp så att inget gått in i bärande delar av stommen eller andra delar som är svåra att reparera. Gamla hus är ofta byggda av timmer eller stående plank som är infälld i syllstockarna, dessa stomma är väldigt arbetskrävande att reparera om någon del är förstörd av röta. Förr var det vanligt att man lät vatten rinna hela tiden för att förhindra att dåligt förlagda ledningar frös sönder på vintern, detta kan ha orsakar mögelskador om vattenånga har kondenserat i väggar som inte haft ordentliga spärrskikt, osv...
Blånad och svartblånad är inget att bry sig om i sig, men kontrollera alltid mer exakt var för det en gång har uppstått och hur om fattande det är.
Kontrollera också, innan du startar någonting att elen är ok om det rör sig om gamla system, koppla ur tveksamma delar tills du fått dem kontrollerade, annars kan det böja brinna om man har otur, dock är faktiskt risken för elfel betydligt mindre i ett system somingen har varit och rotat i än om någon har varit och vritt och bänt på gamla ledningar med uttorkad isolering tex i samband med renoveringsarbeten och liknande, ofta ser man ett mishmash av gammalt och nytt i el, VA, mm...
Om där finns ekonomibyggnader bör du särskilt kolla elen på dessa innan du börjar använda saker som belastar elnätet där.
Det gamla kan du dock ha kvar som prydnad om du vill, jag har själv sparat mycket av det gamla systemet från 1930 talet som prydnad och ett historiskt dokument, men nya ledningar är dragna till de aktiva delarna. Det är för visso lagligt att renovera system med gamla öppna och tom oisolerade ledare, men det är bara idioti tycker jag, nya ledningar syns inte mycket om man gör det snyggt och jag tycker inte att det estetiska värdet av gamla ledningar motiverar att man potentiellt sätter människoliv på spel. Nya lednignar finns ju även i olika färger idag, tex falurött, osv.
Tyvärr är dock ofta de nyare delarna som ställer till problem när det är draget av amatörer i ett klatter hit och dit.
Så, ser det ut så bör du räkna in kostnader för att ta dit en elektriker att se över detta är ok, rörkrökaren att titta på VA systemet och ge ett utlåtande du kan skicka till försäkringsbolaget, sotaren bör kontrollera skorstenspipor, osv, jag tycker allt detta är välinvesterade pengar även om man kan tycka att det är onödiga utgifter vid första tanken.
De behöver inte göra några arbeten, utan bara notera eventuella fel, eller ett utlåtande om att allt är ok, som du kan använda som försäkringsunderlag sedan, dvs se till att få det i sådan form att försäkringsbolget också godkänner det som underlag för deras beräkningar. (Jag tror det är mest VA arbeten, samt skorstenar och gardering mot elfel, samt mögel och röta de kommer att vara mest intresserade av).
Även sådant du inte behöver skicka in kan vara bra att veta för egen del om hur läget ser ut, jag tycker det var värt varenda krona att få allt kontrollerat så att man slapp oroa sig på vintern sedan när allt var igång och hårdbelastat...
Är du osäker så skulle åtminstone jag tycka att det vore värt kostnaden att ta dit en riktig besiktningsman för ett mer detaljerat utlåtande, framför allt vad gäller mögel och röta. Med tanke på hur stor affär detta är så tycker jag det är värt det även om det inte skulle bli köp av, eller mer korrekt, kanske just därför i så fall...
Dränering och sådant är litet knepigare att kolla då det kräver mer kunskaper att se direkt, men man måste nog räkna med att det i princip alltid är något jobb med att fixa dräneringar p gamla hus om detta inte är bytt, men dränering är å andra sidan inte alltid lika kritiskt på äldre hus, om det inte har en murad källare eller liknande.
Kontrollera dock detdär med dagvettenavrinning, var eventuellt grundvatten tränger fram, osv om du misstänker sådant
Samt hör dig för om eventuella kostnader för dikesgrävning och annat om sådant behövs, men äldre hus brukar det mest röra sig om dikes rensning om ingen har sabbat de gamla systemen i modern tid.
Ofta är det onödigt att byta hela systemet om det var välgjort från början om det tex är stopp någonstans beror det ofta på att tex ett tegelrör har kommit i olag, i så fall räcker det med punktgrävning där och fixa till det. (jag grävde för hand här på några fläckar och lade tillbaka tegelrören rätt, tror någon har krossat en bit med en grävmaskin på 90 talet här och att leran rasat ned sedan, nu har det fungerat igen som det skall, kom ihåg att lägga tillbaka rören med rätt fall bara och att nya delar inte ligger för grunt så att du får problem att bruka eventuella åkrar och sådant sedan eller att tjälen drar upp rören.).
Tja, listan kan göras lång, men det mesta är en strid ström av småpyssel och dagliga arbeten med underhåll och sådant, ni måste gilla den typen av liv om ni skall välja ett gammalt hus och vara införstådda med vad det innebär... Men personligen tycker jag att det är en rolig och kreativ del av livet.