Tillstånd eller bygglov för ekonomibyggnad?

[wahlgrens]

Hej!

Jag ska bygga en ekonomibyggnad på min näringsfastighet. Inga konstigheter om användningsområdet... Jag har försökt söka information om jag måste skicka in nån typ av anmälan om bygge någonstans, men hittar inget. Är det bara att bygga?

[Nina K]

Ring din kommun kontor och hör med dem. Det beroende på hur man bor och närhet till grannar så varierar det. Bor mer än 200 m till närmaste granne så vi har inte behövt bygglov för förlängning av uthus eller utbyggnad av huset som är tänkt för i år.

[wahlgrens]

Ja, det kanske är dit man ska vända sig? Jag mailade dem, men blev inte klokare för det... Det här svaret fick jag...


Enligt plan- och bygglagen krävs det inte bygglov för en ekonomibyggnad för jordbruk, skogsbruk eller annan liknande näring, om åtgärden vidtas i ett område som inte omfattas av en detaljplan. Dock ska man vara medveten om att jordbruket ska vara en huvudnäring för fastigheten och att byggnaden ska användas just för det ändamålet. För ett småskaligt jordbruk krävs alltså bygglov för ekonomibyggnader.

Fattar inte... Hur definieras småskaligt? Om jordbruk är verksamheten så är väl det huvudnäringen oavsett hur stort eller litet det är?

Hur stor är du Nina K?

[Ett svart får]

De menar nog att du skall försörja dig på jordbruket och inte vara månskensbonde. Men jag hade byggt ändå och sedan spelat dum om det blev diskussion

[wahlgrens]

Hö hö... 

Ja så kan man ju göra... jobbigt om det blir problem bara.

Och vem sjutton kan leva på jordbruk nu för tiden? I stort sett alla bönder har ju även ett lönejobb. Hopplös kommun man bor i också. Försöker söka information, men kommunen hänvisar till boverket... som hänvisar till kommunen... som hänvisar...


Aaaaa... Bönder är så utrotningshotade att de inte ens är värda chansen att få veta vad som gäller...

Det borde ju ligga i kommunens intresse att landskapet hålls öppet, men fåren överlever ju inte på bete, de måste ha hö också, och höet måste ju förvaras nånstans. Tycker ju inte att borde vara något problem, men som sagt, jag kan ju inte leva enbart på det som fåren ger i pengar.

[Hans Andersson]

Det var väl lite att ta i att alla bönder har andra jobb. . Men principen är att det du bygger helt utan lov ska vara till det du har på gården. Oavsett om det är lönsamt eller ej.  Bygger du tex ett hus till dina får så är det lugnt. Bygger du däremot ett hus för att hålla får som du köper in och säljer för att leva på som 'fårhandlare' (säkert ett ovanligt yrke iofs ) så blir det genast större risk att du måste söka bygglov för då är det ju en verksamhet som egentligen inte är kopplad till gården.  Jag behövde tex bygglov för ett potatislager eftersom jag odlade bara ca 10% av den potatis som passerade lagret. Resten köpte jag in.

[olivia.k]

Jag trodde det handlade om att man fick bygga ekonomibyggnader utan bygglov om fastigheten var en jordbruksfastighet och ingen villa. Dvs att den är taxerad som det,  men det kanske har tagits bort. Av mailet att döma verkar det inte alls gälla, om en liten jordbruksfastighet behöver bygglov?

Har en granne som byggt och brett ut sig över min tomt och då sa jag till honom att det kanske hade upptäckts ifall han hade sökt bygglov, och då sa han att det inte behövs, och sen mailade jag kommunen för att fråga om han sökt bygglov men fick aldrig något svar. Med det vill jag säga att det inte är så lätt att veta vad som gäller.

[Tjalve]

Ska det vara djur i byggnaden behövs förprövning hos länsstyrelsen.

[Skogsola]

 Förprövning behövs bara om djurantalet går över ett lagom antal som finns på sjv:s hemsida. Vissa kommuner har en strikt tolkning om vad som är bygglovsfritt men om det uppenbarligen är en lantbruksbyggnad så kan de inte stoppa dig. Men det håller inte att tex bygga en bilhall på tvåtusen kvadrat och lägga in en höbunt i ett hörn och säga att det är en lada.

[Ex.]

Men det håller inte att tex bygga en bilhall på tvåtusen kvadrat och lägga in en höbunt i ett hörn och säga att det är en lada.

Nej, precis.. jag tycker inte det är så svårt att förstå egentligen.  Sen finns det ju mellanting då, om du bygger en maskinhall där du har traktorer i hälften, och bilhandel i andra hälften. Då bör man höra sig för först.

Nackdelen med att bygga först, och fråga sen är ju att man åker på straffavgiften om det visar sig att man skulle sökt bygglov.

Sen är det ju då förprövningen, men det är ju en annan fråga.

[Halte]

Ja för fasen.. Hör med kommunen först. Och se till att ha svaret skriftligt och spara det hela tiden!

En bekant sökte först bygglov för sitt ridhusbygge (har stureri) men efter kontakt med en handläggare drog han tillbaka det då det enligt kommunens handläggare inte behövdes..

Ett år efter de byggt klart det så anmäler en granne byggnaden som svartbygge och kommunen ålägger dem en strafffavgift på flera hundra tusen om de inte vill riva byggnaden.. Efter 2 år av processande så förlorar de målet då de bara fick handläggarens besked muntligt.. Det slutade med att se fick betala advokadkostnader för 100 000 plus ett par hundra tusen till kommunen...

Så se till att ha allt skriftligt och spara det som om det vore guldtackor..

[wahlgrens]

Tack för alla svar!

Ja, nu är det ju inte frågan om en byggnad som inte är tillåten. Det ska vara ett vagnslider för jordbruksredskap med en loge ovanpå för höförvaring. Inget annat. Det ska inte finnas varken vatten eller el...

Men trots att man inte behöver bygglov, ska man inte skicka in nån typ av anmälan om att man tänker bygga? Om man nu får klartecken från kommunen genom telefonsamtal, är det bara att sätta igång då?

[Skogsola]

 Kan ju vara klokt att fråga genom e-post och spara svaret.

[Hans Andersson]

Byggnader som inte är tveksamma på nåt vis har jag aldrig anmält eller sagt till om.  Har byggt maskinhall på 100 kvadrat, lagård på 450 och stall på 60 utan att nämna det för nån.

[Skogsola]

 I vanliga landsbygdsområden är det inget problem. Det är värre intill tätorter där kommunalmännen smyger runt och planerar att tvångsköpa din mark för att bygga köpcenter och viadukter. Då kan de ha alla möjliga konstiga lagtolkningar för sig.

[Halte]

Jag har för mig att det kan finnas bestämmelser omkring hur du ska bygga det om det är höförvaring inblandat.. Typ brandskydd osv på nybyggnationer för det ändamålet.

[olivia.k]

Dock ska man vara medveten om att jordbruket ska vara en huvudnäring för fastigheten och att byggnaden ska användas just för det ändamålet. För ett småskaligt jordbruk krävs alltså bygglov för ekonomibyggnader.

Jag pratade med min kommun idag ang min granne och hans garage som inte är ekonomibyggnad och handläggaren tog upp detta ovan och jag tolkade det som att eftersom min granne inte lever på sitt jordbruk, (utan jobbar heltid med annat) så har han inget "aktivt jordbruk" och får inte bygga ekonomibyggnader utan bygglov. Nu har han dessutom byggt garage där han förvarar sin vanliga bil, så det är definitivt ingen ekonomibyggnad. Alltså det är bönder som får bygga ekonomibyggnader och inte vanliga lönearbetare som råkar bo på en lantbruksfastighet.
Otur för mig är att preskribstionstiden bara är 10 år så oavsett vad man bygger så är det ok efter 10 år.

[Ex.]

Jag kan inte se att det finns stöd för att kräva bygglov beroende på vad gårdens ägare har för jobb.
Bygger han en lada som är till för att lagra foder som produceras på gården så är det en bygglovsfri ekonomibyggnad.
Bygger han däremot en lada för att lagra foder som köps in, så skulle det nog krävas bygglov.

Här finns en skrift som förtydligar och tar upp olika exempel.

http://www.google.se/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=6&ved=0CGwQFjAF&url=http%3A%2F%2Fwww.lrf.se%2FPageFiles%2F99752%2FPM%2520undantag%2520bygglov%2520ekonomibyggnad%2520nov%25202012.pdf&ei=9S9WU8K7NcOB4gTHhYCwDw&usg=AFQjCNHhC2j8fKjAuY0FTVWSsFp3jlhJzA&sig2=ee6Ippk6nXTYht90b8IUGA&bvm=bv.65177938,d.bGE

[Rubensgården]

Viktigt flika in att man inte får ändra på lokalers användning hur som helst. Att till exempel bygga om garage till hundfriseringssalong eller butik är inte ok. I många fall är det brydda grannar som anmäler.

[olivia.k]

Viktigt flika in att man inte får ändra på lokalers användning hur som helst. Att till exempel bygga om garage till hundfriseringssalong eller butik är inte ok. I många fall är det brydda grannar som anmäler.

Inom vilken tidsrymd då? Min granne har ju byggt ett garage som aldrig varit nåt annat än garage och kommunen säger att de inget kan göra. Det har gått 10 år. De kan inte gå dit och säga att det inte får vara garage längre eftersom han faktiskt byggde det som en ekonomomibyggnad.

Och till Ex; ja, det var så han förklarade det. Nånstans går väl gränsen för vad som är jordbruk och litet jordbruk. Jag vet inte själv om jag får smälla upp ekonomibyggnader utan bygglov men med lärdom av grannen så är det aldrig någon som kommer märka om man gör det. Kommunen åker inte direkt ut och kollar.